簡介
平頂山市藍天藍物業管理有限公司始創建於2000年3月，是一家以物業管理及開發相關為主的服務型企業，公司成立以來遵照：老老實實做人，踏踏實實做事的風格，本照：做市場先鋒、創行業典範的目標，創立了平頂山保潔第一品牌——藍天保潔。為順應企業發展及滿足市場需求於2006年5月升級為平頂山市藍天藍物業管理有限公司，下設：行政人事部、財務部、業務部、經營部、物業部、保潔部、保全部、綠化部、家政部、工程部、環衛部、環衛設施銷售部等，現擁有固定資產200餘萬元、員工780餘人，大專以上管理人員占20%，技術人員占30%，中、高層管理人員38人，各類高中級技術人員26人，建立了完善的管理機制和各類專業化設備、設施，是一個具有現代化氣息，跨行業、跨地區的朝陽企業。以為客戶提供超越期望價值的服務為己任，以使物業持續保值、增值為目標！今日的藍天藍精英團隊正以飽滿的熱情、激昂的鬥志，為打造中原物業第一品牌而奮鬥。
公司使命：
為客戶奉獻清潔、安全、便捷的服務；讓員工實現幸福、安定、自豪的人生
經營理念：
客戶利益第一員；客戶利益第二公司；員工利益第三
經營宗旨：
用真誠贏得客戶滿意；以專業打造企業品牌；讓合作成就和諧共贏
服務範圍
保全部：企事業單位、小區安全保衛
保潔部：企事業單位、公共場所衛生保潔、垃圾清運
工程部：建築物保潔、安裝、粉刷、開荒保潔；
工業清洗、防腐、保溫、防水工程；
地下吸污、排污、管道疏通；
水電安裝、維修；中央空調、電梯維保；
家政部：家庭助理；鐘點工服務
綠化部：園林助理、園林設計、花木護理
銷售部：代理銷售各類保潔、保全、綠化、環衛用品
服務收費標準
| 明細項目 | 服務流程 | 服務標準 | 收費標準 | 備註 | |
| 房屋拓荒、保潔 | 玻璃 | 用塗水器沾水擦去玻璃表面的浮沉，再用玻璃刮蘸用玻璃清潔劑擦拭玻璃，最後用雞皮擦拭遺留的水痕或污漬 | 目視無水痕、無手印、潔淨光亮；框縫無塵土、潔淨；窗台下手摸光滑無塵土。 | 根據保潔難易程度價格區間為3元/m左右，局部保潔按鐘點工價格 |  |
| 地面 | 著重處理開荒遺留下的漆點、膠點等污漬，再用塗水器配合清潔劑清除表面贓物，直至露出本色 | 木地板無膠漬、潔淨；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。 |  | ||
| 地腳線 | 用濕毛巾全面擦拭，著重處理沒有做掉的附著物，再用乾淨毛巾進行擦拭 | 無浮塵、污漬、附著物，潔淨 |  | ||
| 衛生間 | 用濕毛巾配合專用清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理死角，後用乾毛巾全方位的擦拭，不銹 鋼管件擦抹不鏽鋼養護液 | 牆體無明顯污漬、無塗料點、無膠跡、潔具潔淨光亮、不鏽鋼管件光亮潔淨、地面無死角、無遺漏、無異味。 |  | ||
| 廚房 | 用濕毛巾配合專用清潔劑全方位的擦拭一遍，著重地面的邊角，廚具及各種不鏽鋼管件，後用乾毛巾再重複一次，用不鏽鋼養護液擦拭各種不鏽鋼管件 | 牆體無明顯污漬、無塗料點、無膠跡、不鏽鋼管件光亮潔淨、地面無死角、無遺漏。 |  | ||
| 臥室及大廳 | 用撣子清除牆面留下的塵土，擦拭開關盒、家具、排風口等 | 牆壁無塵土，燈具潔淨，開關盒潔淨無污漬，排風口、空調出風口無灰塵、無附著物； |  | ||
| 門及框 | 把毛巾疊成方塊，從上到下擦拭，去除膠點等污漬，擦拭門框，著重框上，門角等易被忽略的地方 | 手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤 |  | ||
| 鐘點工 | 根據客戶要求及參考以上保潔流程進行作業 | 不拖延時間，達到客戶要求的作業標準 | 前三個小時50元/人，過後15元/小時/人，節假日期間根據情況進行適當調整 |  | |
| 地板打蠟 | 現將地面清洗乾淨，在乾淨乾燥的地板表面均勻落兩遍底蠟並風乾，最後用拋光機進行拋光。 | 蠟面均勻，光亮 | 3—5元/ m |  | |
| 管道疏通 | 用專業疏通機進行有效作業 | 被疏通的管道通暢，器物無損傷。 | 30—100/次 |  | |
| 油煙機清理 | 使用專用油煙淨及專用工具對抽油煙機機體進行徹底有效的清洗 | 無油污、污漬，光亮 | 40—60元/台內部清洗另加30元 |  | |
| 石材翻新 | 根據翻新石材的材質選用專業工具及藥劑進行作業 | 恢複本色，光亮 | 根據現場情況面議 |  | |
| 空調清洗 | 專業施工人員配合專用工具、清洗劑對空調冷凝器、蒸發器，實施有效清洗 | 清洗徹底，製冷、制暖效果改善 | 50—80元/台 |  | |
| 空調加氟利昂 | 專業加氟技師，嚴格按照壓力標準加氟，不多加，更不能少加， | 製冷效果改善 | 70—120元/台 |  | |
| 皮沙發清洗保養 | 先對沙發表面進行除塵，再用專業板刷加清洗劑對沙發表面比較頑固的污垢進行擦洗。乾燥後上蠟。 | 無污漬，光亮 | 120元/套（5座） |  | |
| 保姆 | 根據客戶要求具體情況面議 | ||||
保潔服務標準
| 明細項目 | 作業流程 | 作業標準 | 備註 | |
| 大 廳 | 門廳玻璃 | 日拭1次、巡迴保潔 | 明淨、無浮塵、無污漬、無水印 |  |
| 地面 | 日拖洗2次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角、 |  | |
| 牆面 | 每周擦拭一次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無污漬、無蛛網 |  | |
| 台面 | 日拭2次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無污漬 |  | |
| 飾物 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 標牌 | 日拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角、 |  | |
| 物品 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 走 廊 | 地面 | 日拖拭2次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角、 |  |
| 地腳線 | 每周擦拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角、 |  | |
| 牆面 | 每周擦拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角、 |  | |
| 開關 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 消防器材 | 每周擦拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 垃圾桶 | 日擦拭、清理2次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬、垃圾不過半 |  | |
| 屋頂 | 每月清掃一次 | 無浮塵、無蛛網 |  | |
| 燈具 | 每月擦洗一次 | 無浮塵、無污漬 |  | |
| 飾物 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 消防器材 | 每周擦拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無污漬 |  | |
| 扶手 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 台階 | 日拖洗1次、巡迴保潔日拭三次、 | 潔淨、無浮塵、無雜物、無污漬、無死角 | 每月機洗一次 | |
| 物品 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 衛 生 間 | 頂部 | 每周清掃一次 | 無浮塵、無蛛網 |  |
| 管道 | 每周清掃一次 | 無浮塵 |  | |
| 牆面 | 日拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無污漬 |  | |
| 鏡面 | 日拭2次、巡迴保潔 | 明淨、無浮塵、無污漬、無水印 |  | |
| 飾物 | 日拭1次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 物品 | 日拭2次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 地面 | 日拭2次、巡迴保潔 | 潔淨、無雜物，無污漬、無死角、無積水 |  | |
| 洗漱台 | 日拭2次、巡迴保潔 | 光亮、無浮塵、無污漬 |  | |
| 水池 | 巡迴保潔 | 無雜物、無明顯污漬 |  | |
| 小便池 | 日擦拭六次、巡迴保潔 | 無污漬、尿垢、異味 | 定期投放芳香球 | |
| 大便池 | 巡迴保潔沖洗 | 無污漬、尿垢、異味 | 定期消毒 | |
| 隔斷 | 日拭1次、巡迴保潔 | 潔淨、無污漬、死角 |  | |
| 玻璃 | 日拭2次、巡迴保潔 | 明淨、無污漬、無水印 |  | |
| 紙簍 | 日清理1次、巡迴保潔 | 潔淨、無浮塵、無明顯污漬、垃圾不過半 |  | |
保全服務標準
保全部是公安、消防部門在大廈進行治安防範、消防安全的重要輔助力量.保全部主要任務是落實各項治安、消防制度，維護大廈秩序，及時發現和打擊違法犯罪分子的活動，保護大廈設施及轄區內用戶的財產安全。保全部必須堅決執行“誰主管，誰負責”和“群防群制”的原則，應履行以下職責：
1、負責做好“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，維護大廈範圍內治安秩序。
2、嚴格治安管理，做好來訪及加班登記、電視監控、全天24小時巡查、進出貨物檢查等治安防範工作。
3、嚴格消防管理，落實消防責任制，及時消除火險隱患。
4、積極配合公安機關打擊大廈內及周圍發生的違法犯罪活動。
5、負責對大廈各用戶治安、消防工作的宣傳、指導和監督。
6、抓好保全隊伍的業務培訓。
綠化服務標準
一、加強小區的環境建設，不斷提高綠地景觀效應。堅持環境綠化“三分種，七分養”的原則，加強綠化的養護管理工作，深入環境景觀化的管理制度，強化環境的綠化園容景觀，為業主提供十分和諧、溫馨，並能反映時代特色，高品位的綠色環境空間。
二、綠化工要熟悉小區的綠化布局和個人包乾地區的職責範圍和花草樹木的品種數量，並逐步掌握花草樹木的種植季節、生長特徵、培植管理方法等。
三、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、鬆土、施肥，並修理枯病枝，傷害枝等，更換死亡苗木，澆水。
四、要保證綠化場地不留雜物，不缺水，不死苗，不被偷盜，遇到有違章違法行為，要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報告保全人員和主管人員，協助對其勸阻和處置。
五、淋水要根據季節、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。乾燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋，喜濕性品種多淋。
六、除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光，爭水、爭肥。雜草多，勞力少時可用化學除草劑進行滅草。
七、結合除草進行鬆土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害。
八、發現病蟲害要及時採取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施實驗後才大量施用，既做到除病蟲又保證花卉生長不受害。
九、管理好劃定區內的綠地，養護樹木，培育花草，使草地綠茵，花木枝葉茂盛。
十、不斷學習與研究新技術，積極引進和培育新品種，培育出各種花卉苗木，滿足小區綠地的補植，更新和本公司用花、業主擺花、插花的需要。
十一、用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術的處理、裝點室內空間、綠化美化室內環境，給人們清新高雅、賞心悅目的感受。
十二、搬運花卉時，要注意保護花卉株姿態不受損和注意場地衛生，儘量減少花泥及污物的散落。
十三、發現擺花有枯萎的現象時，要立即更換，在業主室內不準有枯死的花卉出現，插花要按時換插。
十四、保持花卉正常生長與葉清潔，每星期擦拭葉上灰塵和淋水一次。
十五、擺、插花要講究藝術，品種配置，擺放位置要適當，風格統一協調，構圖要合理。
十六、學好種花、養花、擺花、插花知識，提高花飾技藝，並向業主宣傳講授，爭取業主配合，共同做好花飾工作。
現有服務項目
1、平頂山市郵政局(機關大院、家屬區、市各營業網點全方位物業管理)
2、平高東芝有限公司(車間保潔、外牆清洗)
3、佳田大廈(全方位保潔)
4、湛河區區委、區政府（全方位保潔、設備維護）
5、新華區區委、區政府（全方位保潔、花木護理、市級衛生評比先進單位
6、平頂山飛行集團（廠區道路保潔）
7、藍光電廠（全方位保潔、花木護理）
8、葉縣縣委、縣政府（全方位保潔、設備維護）
9、葉縣供電局(全方位保潔)
10、中國電信(日常保潔)
11、新城區市政大廈（前期拓荒）
12、中信手機廣場（日常保潔）
13、平頂山十一礦焦化廠（廠區綠化、鍋爐清洗）
14、龍源大酒店（全方位保潔、中央空調清洗、維護）
15、鷹城世貿（外牆清洗、裝飾、空中花園設計綠化）
16、中國人民解放軍63898部隊（全方位保潔、衛生評比先進單位）
17、廣電大廈（彩燈裝飾、管理）
18、迪信通訊城（外牆保潔、裝飾）
19、農行平頂山支行（全方位保潔）
20、城市信用社湛北公社（外牆保潔）
21、金融超市（全方位保潔）
22、中國石化平頂山公公司（全方位保潔）
23、平頂山市日報社（全方位保潔、市級示範大廈）
24、泰康人壽平頂山分公司（全方位保潔）
25、平頂山市六六鹽廠（全方位保潔、牆面防水）
26、市供電局（全方位保潔、管道疏通）
27、姚孟電廠（辦公樓全方位保潔、工業防腐）
28、神馬集團（廠區保潔、綠化）
29、中國聯通平頂山公司（全方位保潔）
30、中國移動平頂山公司（全方位保潔）
31、平頂山市第一人民醫院（全方位保潔）
32、平頂山市第二人民醫院（全方位保潔）
33、平頂山市第四人民醫院（全方位保潔）
34、平頂山市第五人民醫院（全方位保潔、外牆裝飾）
35、平頂山市城市信用社（全方位保潔）
36、平頂山市農村信用社（全方位保潔、日常保潔）
37、建行平頂山支行（全方位保潔）
38、中國人民很行平頂山支行（全方位保潔）
39、平頂山飯店（全方位保潔、外牆裝飾）
40、博泰賓館（全方位保潔）
41、頰縣中醫院（全方位保潔、衛生評比先進單位）
42、體育村賓館（賓館式管理）
43、急救中心（外牆清洗、彩燈裝飾）
44、市焦化廠（120米煙囪刷漆、工業管道防腐）
45、市中心血站（單位保潔、設備維護等數百家企事業單位。
做市場先鋒,創行業典範! 要想成為物業管理界的名牌，首先從本土名牌做起。企業只有真正認識自我，發揮自身的優勢，創新發展，才有持續穩定增長的前景。我們物業管理公司更需要制定切合實際的發展理念，才能給予業主有實力、專業、踏實的感覺。業主需要的正是我們這些了解他們生活的物業管理公司。
