常州又一城

常州又一城

常州又一城占地6.7萬平方米,。由曾經設計香港又一城的ARQ擔綱設計,秉承“建築以人為本,商業以人為本”的設計原則,通過大型廣場、步行街、扶梯、連廊等建築形式打造出一個中央休憩式商業街區,營造一個集購物、休閒、餐飲、娛樂、文教等為一體的體驗式生活形態購物中心。

項目開發商

來自香港的上市公司路勁基建有限公司,為香港惠記集團有限公司控股子公司。目前路勁基建有限公司已在大陸投資了20條公路,總長1060公里,總投資超過70億元人民幣。2003年路勁成立路勁地產集團有限公司,在中國大陸地區專業從事房地產投資和開發。2006年路勁注資12.7億元入主順馳中國後,房地產業務遍及全國十個城市,土地儲備約480萬平米。

項目規劃設計

概念設計:美國ARQ建築事務所

規劃設計:中國建築上海設計研究院有限公司

景觀設計:上海市政工程設計研究總院

項目空間形態

常州又一城 常州又一城

外部:4000平米聚客廣場、大潤發前廣場、時尚極限運動廣場、80米地標酒店,聚客無數,財源廣進;

內部:內在中庭、全封閉內街,步移景異的景觀小品,為顧客帶來愜意購物環境。

項目硬體配置

柱距:

百貨:9米;

購物街:8.1米。

層高:

百貨:B1:4.5米、F1:5.5米、F2:4.8米、F3:4.5米、F4:4.5米、F5:4.5米;

購物街:B1:4.5米、F1:5.5米、F2:4.8米、F3:4.5米、F4:4.5米。

停車位:規劃總停車位1000個,地下900個,地上100個,環繞項目四周皆可泊車。

空調系統:中央空調系統

項目經營特色

1、全天候

滿足家庭消費娛樂的一站式購物中心:

營業時間覆蓋:從早9點~凌晨2點;

全封閉購物環境四季如春、風雨無阻;

2、全客層

從滿足最基本需求的超市到精品購物;

滿足從兒童到成人的全方位娛樂需求;

差異化業態定位,立足武進輻射全市;

3、最貼心

為商家、客戶提供最滿意的服務;

保證商品品質;

完善的售後服務;

人性化的物業管理。

項目經營模式

1.經營模式:

租售結合,自營為主;20%出售,80%自持;

採取保底抽傭+純抽成+純收租等多種靈活形式

2.管理模式

聘請資深專業商業管理團對項目整體進行統一運營。

將鬆散的經營單位和多樣的消費形態,統一到一個經營主題和信息平台上。

統一招商管理、統一行銷、統一服務監督和統一物管。

項目招商原則

1、核心主力店先行原則:

百貨+餐飲娛樂優先

各層次主力店壓陣;形成瀑布效應

業態黃金配比原則(側重餐飲娛樂):

針對周邊市場情況,擴大餐飲娛樂經營比例;零售/餐飲/娛樂5:3:2

2、品牌優先原則 :

優選滬寧線品牌實力商戶,保證項目的主題形象和品質。

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