婚前協定房

婚前協定房，是婚前協定財產的一部分，就是婚前有協定，這套房子歸誰所有，所以離婚後，這套房子要歸協定這個人所有。

簡介

婚前協定房

婚前協定房，是指男女雙方在結婚之前所簽署的婚前財產協定中明確屬於一方的婚前房產。中國法律還未對婚前財產協定作出明確的概念描述，但在婚姻法和婚姻法司法解釋里都對其效力給予了認可。

婚前房產協定一般簽訂於男女雙方結婚之前，該協定一經簽署即成立，但根據協定的具體內容而有不同的生效時間。如果協定僅就雙方婚前的財產進行事實描述的確定，則自成立之日起生效，即使雙方最終並沒有登記結婚，該協定也可以用於解除同居關係時的財產分割。如婚前財產協定約定“男方婚前的房產在雙方結婚後成為夫妻共同財產，由夫妻雙方共同所有。則該約定到雙方婚姻關係成立時才生效，如雙方最後沒有登記結婚，那么這個協定則不生效，男方的婚前財產仍屬於個人財產。

法律依據

婚前協定房

《婚姻法》規定，夫妻雙方可以就婚前財產，以及婚姻關係存續期間的財產歸屬問題做出約定，合法約定對夫妻雙方均有約束力。婚前財產協定必須是雙方在平等協商基礎上自願簽訂的，內容不得侵犯第三方的合法權益，也不得約定干涉婚姻自由。例如，在婚前財產協定里，不得約定一方要想跟另一方結婚，就必須把一方的某個財產給予另一方。這樣的約定干涉了結婚自由，屬於無效約定。因此，在簽訂婚前財產協定時，要特別注意法律對協定的基本要求，避免因為內容違反法律規定而出現無效的情況，同時對特定財產的權屬改變要及時辦理轉移手續，防止對方反悔而使自己利益受損。

協定範本

婚前協定房

甲方：
身份證號碼（後附身份證複印件）：
乙方：
身份證號碼（後附身份證複印件）：
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：
2、房屋戶型：
3、房屋建築面積：
4、購房契約款：
5、購房契約編號：
6、附屬檔案一《商品房購買契約》複印件
7、附屬檔案二購房發票複印件
二、由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署；但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：
1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；
三、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份；
四、此協定雙方無任何爭議；
五、本協定經丙丁見證（或公證機關公證後生效）
甲方簽字：乙方簽字：見證律師：
簽訂時間：年月日見證時間：年月日