小區介紹
關於天通苑
天通苑，是1999年由順天通房地產開發集團建設的大型社區，占地面積約8平方公里，規劃建築面積600多萬平方米，雄踞奧北核心，距奧林匹克公園僅3公里。翠微百貨、西單購物中心、迪卡儂體育用品超市、屈臣氏、萬達國際影院、百安居一應俱全；社區以西主幹路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，捷運五號線、捷運13號線交匯於此，多條公交線路直達小區，交通網路發達。
在近十年的發展過程中，生活配套逐步完善，交通狀況大幅改善。
天通苑地處亞北黃金地帶，繫上風上水之地，占地面積8平方公里，由順天通集團開發建設，集團實力雄厚，先後榮獲中國建築業最高獎“魯班獎”、國家安居工程優秀住宅小區、長城杯等多項榮譽稱號。天通苑作為北京大型成熟生活社區，依託完善生活配套，豐富社區交通網路，以其卓越的品質、先進的開發理念成為亞北一顆璀璨的明珠。現為亞洲最大的生活社區。天通苑雄踞奧北核心，距奧林匹克公園僅3公里，社區以西主幹路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，捷運5號線、捷運13號線交匯於此，多條公交線路直達小區，交通網路發達。
在20世紀50年代以來，一直是垃圾掩埋地。
基本信息
| 物業類型： | 普通住宅 | 規劃面積： | 4800000平米 | 建築類別： | 多層，小高層，高層 |
| 建築面積： | 4900000平米 | 裝修情況： | 毛坯 | 規劃戶數： | 暫無 |
| 戶開盤時間： | 2010-07 | 入住時間： | 2010-10 | 開發商： | 北京順天通房地產開發公司 |
| 產權年限： | 70年 | 投資商： | 順天通房地產開發集團有限公司 | 車位數： | 暫無 （1:1） |
| 住宅物業費： | 1.5元/平米/月 | 住宅容積率： | 1 | 物業公司： | 北京順天通物業管理公司 |
| 綠化率： | 35% | | | | |
小區位置說明
天通中苑位於天通北苑南側,天通本苑北側,天通東苑西側,天通西苑及立湯路東側.如圖
天通中苑基本內容
物業類別 普通住宅
建築類別 板樓 塔樓 多層 高層
環線位置 五至六環
所屬商圈 天通苑
物業地址 昌平東小口鎮太平莊中一街北側
交通狀況 公交：430路、751路、851路、836路、852路、464路、849路
捷運：5號線
開盤時間 2000-01-01
入住時間 2000-01-01
容 積 率 1.63
綠 化 率 36%
物 業 費 0.62元/平米·月
開 發 商 順天通房地產開發集團有限公司
配套設施
醫院
北京中醫藥大學天通苑醫院、北京市昌平區天通苑中醫醫院、北京航空醫院天通苑門診部、北京天通仁和醫院、北京天通匯仁醫院、北京六合醫院等
幼稚園
昌平區天通苑北三區天驕幼稚園、天通苑東二區1號樓的尚童兒童教育諮詢是心、北京市天通苑中山實驗幼稚園、北京新世紀幼稚園管理中心天通苑幼稚園、昌平區東小口鎮中心幼稚園、春天幼稚園、金色佳年幼稚園、天通苑北一區藍天兒童之家等
中國小
北京市昌平區天通苑國小、北京市昌平區天通苑學校、北京市天通苑中山實驗學校北京市昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學昌平一中天通苑分校
綜合商場
翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、華聯商場、北方明珠奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡儂體育用品超市等
郵局
北京市昌平區天通苑郵局3所、天通北苑郵局支局。
銀行
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、招商銀行
其他
萬達國際影城、國美電器、蘇寧電器、百安居、浩沙健身
麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲
天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所
周邊多家大型農貿市場
交通
乘坐捷運5號線在天通苑南站或天通苑站下車，或乘坐快速公交3支線（開往天通苑）、849、758、358、417、422、465、522、751等多條公交線在天通苑站下車。
樓盤點評
優點(僅供參考)：戶型方正，南北通透性好；周邊配套齊全，尤其是學校眾多，交通便利。
缺點(僅供參考)：臨近大馬路，附近車流較多，可能有噪音和粉塵影響。
裝修
外牆：混凝土砌塊、塗料
供電：市政
內牆：塗料
供氣：市政
電梯：三菱
採暖：小區集中供暖
電梯服務戶數：一梯三戶
門窗：三防門、塑鋼
衛生間：毛坯
廚房：毛坯
消防：公共消防栓
天通苑戶型
天通苑戶型布局合理，主力戶型為150平米的3室兩廳和150平米以上的頂層複式。均是方正戶型，南北通透性好。戶型的室內設計保證了採光與通風的效果，朝南向的客廳主臥都帶有陽台或是大飄窗，既保證了通風、採光也保證了觀景的效果。戶型設計的功能分區比較明確，保證了住戶的私密性。
| A戶型： 3室2廳2衛 面積大小： 155.00平米 | B2戶型： 3室3廳5衛 面積大小： 203.00平米 | A2戶型： 4室3廳3衛 面積大小： 242.00平米 |
| B戶型： 3室2廳2衛 面積大小： 140.00平米 | C戶型： 4室2廳2衛 面積大小： 189.00平米 | |
房價走勢
據天通中苑搜房網店數據顯示，當前天通中苑房價是14540元/平方米。
天通中苑房價走勢