行政區域：河北
項目位置：北戴河火車站東約800米，站南大街兩側
建築類型：板樓,多層
物業類別：普通住宅
戶型面積：52-68平米兩居室
開發商：秦皇島天洋祥築房地產開發有限公司
樓盤特色：公園地產,旅遊地產
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容積率：1.02
綠化率：40%
建築面積：286942.9平方米
占地面積：238560.75平方米
樓層狀況：5-6層電梯洋房
車位信息：停車位465個
項目配套
周邊商業：北戴河農產品批發市場、牛頭崖大集、艾欣超市、盛達超市、及火車站周邊零散小商業、會所、酒店、臨街商業超市等。
周邊景觀：聯峰山、集發農業觀光園、沙灘、北戴河海濱國家森林公園。
周邊公園：老虎石海上公園、聯峰山公園、北戴河碧螺塔酒吧公園、北戴河鴿子窩公園、北戴河海濱國家森林公園、北戴河野生動物園、奧林匹克大道公園。
周邊醫院：北戴河281醫院、北戴河醫院分院。
周邊學校：海北路幼稚園、海北路國小、北戴河第三中學、秦皇島奇石藝術學校。
交通狀況
距北京275公里，天津220公里，自駕車至市區僅需15分鐘，站南大街、西部快速路連線項目基地與市區，周邊公車秦皇島快線、5路、22路、37路車
項目簡介
天洋萬科北戴河是由中國第一大房地產開發企業——萬科，攜手秦皇島知名房地產開發企業——天洋集團，共同開發的秦皇島市北戴河區“北部新城”區域內的高品質、低密度項目。項目位於北戴河火車站東南方向約800米處，分布於站南大街兩側。
規劃特色
項目以中海區域中的西班牙安達盧西亞（Andalucia）度假勝地馬爾貝拉為藍本，前期規劃為總建築面積約4.6萬方的地中海（主要元素來源於西班牙）風情度假社區。項目定位精緻高端，涵蓋情景式花園洋房、精裝定製公寓、商業酒店等多種業態，打造高端度假休閒生活方式，呈現原汁原味的地中海（主要元素來源於西班牙）度假風情，是秦皇島地區乃至中國精英階層的精神烏托邦所在。
在馬爾貝拉，水是永恆的主題。項目前期開發約4.6萬平方米，其間水帶繞宅，營造私密、安心的居住空間；臨水住戶，推門即見水光瀲灩，或靈動婉約，或靜若明鏡，靈動慢生活，盡在於此。
建築風格
住宅建築整體採用地中海（主要元素來源於西班牙）風格，引入各種同於本地自然環境的地中海自然元素，體現浪漫閒逸的地中海風情。從紅陶筒瓦到手工抹灰牆，從弧型牆到一步陽台，還有鐵藝、陶藝掛件等，以及對於小拱璇、文化石外牆、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號的抽象化利用，都表達出地中海（主要元素來源於西班牙）風格的特徵。
萬科 ——房地產行業領跑者
萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業，也是中國首家銷售額突破千億的住宅開發企業。萬科堅持“讓建築讚美生命”的企業核心理念，積極改善人居環境，積極倡導綠色環保，持續領跑行業。
天洋控股有限公司
總部設立於北京，從1993年創立至今，天洋以電器零售業起步，經過19年的持續發展，已經成為一個擁有地產、商業、投資三大業務板塊，全國性擴張、規模化投資的多元化控股集團。
天洋在19年的發展歷程中，努力踐行“生之於天、容之于洋、愛之於人”的核心理念，秉持“專業成就品牌、領先創造價值”的企業宗旨，在廣闊的區域平台上以成為“人與社會價值的創造者”為己任，勇於承擔社會責任，恪守誠信、仁愛、守法、禮義道德標準，得到了廣泛的社會認同和尊重。
萬科物業
廿年領跑行業的歷程，三百個社區的服務經歷，四十萬戶家庭的信賴，超百萬人的居住夢想，撐起的是萬科物業對幸福社區執著的追求。
主力戶型（ 兩居 ）
戶型彩圖
戶型特點
一梯兩戶帶電梯，品質更高。戶型動靜分區，起居空間尺度舒適，充分考慮使用功能。南北通透，所有房間全明，衛生間自然通風。客廳配陽台、主臥室配凸窗，增加戶型附加值。首層戶型贈送南向小院。各房間特點具體描述
玄關：入戶空間為獨立玄關，私密性好，配有鞋櫃收納。
餐廳：靠近廚房，方便使用。考慮到兩居房型面對的客戶家庭構成，配四人桌，儘量減少無用的交通面積。
客廳：客廳南向，空間相對獨立，電視牆完整，最大化擺放家具的可能性。南側有開敞陽台，將公共景觀引入室內，起到室內外空間過渡的作用，同時增加了產品的附加值。
臥室：獨立臥室。主臥室南向，帶凸窗，最佳化空間尺度感，增加產品附加值。
廚房：空間完整，通風好。L型台面適用效率高。遠離其他功能房間，弱化烹飪時煙氣的影響。
衛生間；乾濕分離，自然通風。距離主臥室較近。
主力戶型（兩居）
戶型彩圖
戶型特點
一梯兩戶。戶型在嚴格控制建築面積的前提下，充分平衡了房間功能的使用要求。動靜分區，南北通透。客廳配陽台、主臥室配凸窗，增加戶型附加值。首層戶型贈送南向小院。各房間特點具體描述
玄關：利用入戶空間充分集約交通面積。玄關配有鞋櫃。客廳：客廳南向，相對獨立，空間適度適用。南側配有開敞陽台，將公共景觀引入室內，起到室內外空間過渡的作用，同時增加了產品的附加值。
臥室：獨立臥室。主臥室南向，空間集約，利用凸窗最佳化空間尺度感，增加產品附加值。
廚房：空間完整，通風好。L型台面適用效率高。衛生間；乾濕分離，自然通風。各臥室到衛生間的可達性都較好。
周邊狀況
項目西側北戴河火車站站前廣場處即有公車站點集散地，有秦皇島快線、5路、22路、34路、37路等多條公交線路匯集此地，輸送範圍可延伸覆蓋整個秦皇島區域以及各大旅遊景區，交通路網完善發達，公共運輸便利快捷。
北京到北戴河的動車僅需要2小時2分鐘。每天從北京到達北戴河的列車總計37對。
除北京、東北一線，北戴河每天還有88列分別開往上海、廣州、太原、西安、鄭州等全國大、中城市的列車。
項目東側：戴河加油站、楊各莊村村委會
項目南側：戴河鎮政府、海北路幼稚園、海北路國小、惠民藥店、北戴河第三中學、秦皇島奇石藝術學校、天福飯店、大紅鷹裝飾公司、天下戴河酒店、德潤裝飾公司、北戴河農產品批發市場、待建設地塊等。
項目西側：戴河、北戴河火車站、公車站、中國郵政儲蓄銀行北戴河車站支行、中國移動南大街門市、中國聯通手機賣場、中國農業銀行秦皇島市北戴河車站支行、中國建設銀行、建業裝飾材料城、站前巴黎住宅小區、牙科診所、東升飯店、水韻賓館洗浴、金城賓館飯店、百順賓館飯店、天普地產招待所、中國聯通火車站門市、立功影樓、鼎福超市賓館、福緣賓館等。火車站內（爍源超市、上官包包子店）
北戴河配套賓館
北戴河周邊配套酒店
北戴河周邊配套銀行
北戴河周邊配套幼稚園
北戴河周邊配套商業
北戴河周邊配套學校
北戴河周邊配套醫院
周邊旅遊景點
北戴河碧螺塔
北戴河火車站
北戴河日出
高爾夫球場
鴿子窩
鴿子窩日出
集發農業觀光園
居民路
老虎石
聯豐路
濕地
體育雕塑博覽園
周邊建築
建築規劃設計單位
單位名稱：三磊理念
企業簡介：三磊創立於1992年，是一個擁有綜合甲級設計資質、ISO-9001質量體系認證的綜合性設計諮詢服務機構。三磊是一個充滿活力與合作精神的集體，具備紮實的工程技術經驗和國際化背景，強調創造性的解決方案和專業化服務，三磊主要客戶有保利地產、金融街控股、龍湖地產、凱德置地、京基集團、萬科、遠洋地產、豐聯地產、首創置業、碧桂園、榮盛、中國鐵建、新世界地產、恒基、世茂、鄂爾多斯市政府、天津西青區政府等。代表項目北京ABP總部基地、北京三里屯village、北京中鐵山語城、瀋陽碧桂園等。
單位名稱：北京敖那建築設計諮詢有限公司
企業簡介：北京敖那建築設計諮詢有限公司（簡稱AUNA），擁有一支國際型專業的設計團隊。在中國及美國設有辦公地點。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅遊、學校、辦公建築等方面均有優秀的作品，獲取了國內外眾多獎項。服務過萬科集團、龍湖集團、保利集團、金隅地產、中信地產、京御地產等大型房地產企業。代表項目有北京龍湖花盛香緹、瀋陽萬科蘭喬聖菲、重慶融科橡樹瀾灣、天津藝術家聚集區、瀋陽萬科城等知名項目。
單位名稱：華通設計顧問工程有限公司
企業簡介：華通設計顧問工程有限公司是由五百餘位經驗豐富的專業設計師組成的國際性、綜合型建築設計公司。擁有工程設計甲級資質證書，項目遍及北京、天津、鄭州、銀川、成都、長沙、南寧等大中城市。並且有多項代表作品榮獲建設部及市級優秀設計獎。代表項目北京潤澤莊園、北京紅木林、北京香江別墅、南海孔雀灣、合肥中國鐵建國際城居住區等
單位名稱：北京敖那建築設計諮詢有限公司
企業簡介：北京敖那建築設計諮詢有限公司（簡稱AUNA），擁有一支國際型專業的設計團隊。在中國及美國設有辦公地點。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅遊、學校、辦公建築等方面均有優秀的作品，獲取了國內外眾多獎項。服務過萬科集團、龍湖集團、保利集團、金隅地產、中信地產、京御地產等大型房地產企業。代表項目有北京龍湖花盛香緹、瀋陽萬科蘭喬聖菲、重慶融科橡樹瀾灣、天津藝術家聚集區、瀋陽萬科城等知名項目。
園林設計單位
單位名稱：北京敖那建築設計諮詢有限公司
企業簡介：北京敖那建築設計諮詢有限公司（簡稱AUNA），擁有一支國際型專業的設計團隊。在中國及美國設有辦公地點。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅遊、學校、辦公建築等方面均有優秀的作品，獲取了國內外眾多獎項。服務過萬科集團、龍湖集團、保利集團、金隅地產、中信地產、京御地產等大型房地產企業。代表項目五礦萬科香河鷺湖示範區、北京中信新城示範區、中糧萬科長陽半島示範區、北京龍湖花盛香緹景觀等
單位名稱：北京敖那建築設計諮詢有限公司
企業簡介：北京敖那建築設計諮詢有限公司（簡稱AUNA），擁有一支國際型專業的設計團隊。在中國及美國設有辦公地點。作品遍布世界各地，在住宅、酒店、旅遊、學校、辦公建築等方面均有優秀的作品，獲取了國內外眾多獎項。服務過萬科集團、龍湖集團、保利集團、金隅地產、中信地產、京御地產等大型房地產企業。代表項目有北京龍湖花盛香緹、瀋陽萬科蘭喬聖菲、重慶融科橡樹瀾灣、天津藝術家聚集區、瀋陽萬科城等知名項目。
外地客戶自駕行程
路線一（行駛G1京哈（沈）高速）：
若行走G1京哈（沈）高速，自京哈高速南北戴河出口下高速（向南），走京哈高速北戴河支線（向南）前行至北戴河高速收費口，出收費口沿經京哈高速連線線（向南）直行，至南戴河和北戴河火車站出口處，沿北戴河火車站方向行駛至海北路交匯處，依照標誌調頭往火車站方向（向北）行駛，經海北路與赤薄西路交匯口直行（向北），至海北路與站南大街交匯口右轉直行（向東），直行至站南大街與駝峰路交匯口處（戴河加油站處）調頭（向西），調頭後沿站南大街輔路（向西）行至售樓處門口。自北戴河收費口全程約6公里，預計行車時間約15分鐘；
若行駛沿海高速，須往北戴河方向轉至京哈高速後，按上述行程行進即可抵達。
路線二（行駛205國道西向東方向）：
若行駛205國道，須行進至205國道與京哈高速連線線交匯處，繼續沿205國道直行（向北）， 經205國道與赤薄西路交匯口上站南大街（向東直行），直行至站南大街與駝峰路交匯口處（戴河加油站處）調頭（向西），調頭後沿站南大街輔路西行至售樓處門口。自205國道與京哈高速連線線交匯處全程約3.2公里，預計行車時間7分鐘；
路線三（北戴河南向北方向，崔各莊環島方向）
若來自崔各莊環島方向，自崔各莊環島按照標識西行進入京哈高速入口，駛入京哈高速連線線至北戴河火車站出口下高速連線線（右轉向北）駛入海北路，按標識往火車站方向（向北）行駛，經海北路與赤薄西路交匯口直行（北向），至海北路與站南大街交匯口右轉直行（東向），直行至站南大街與駝峰路交匯口處（戴河加油站處）調頭，調頭後沿站南大街輔路西行至售樓處。自崔各莊環島與京哈高速連線線交接處全程約7公里，預計行車時間15分鐘；
本地客戶自駕行程
路線一：山海關、海港區東向西方向
從河北大街與205國道連線處駛入西部快速路（西向），沿西部快速路行駛至北戴河火車站出口，駛出西部快速路按標識駛入205國道沿道路直行（西向），直行至站南大街與駝峰路交匯口處進入輔路（向西），沿站南大街輔路西向直行至售樓處。自河北大街與西部快速路交接處全程約9公里，預計行車時間20分鐘。
路線二：昌黎、南戴河西向東方向
從撫南連線線、寧海道行駛至於205國道交匯處（向北），轉入205國道向東北方向行駛，行進至205國道與京哈高速連線線交匯處，繼續沿205國道向東北方向直行，經205國道與赤薄西路交匯口上站南大街（向東直行），直行至站南大街與駝峰路交匯口處（戴河加油站處）調頭（向西），調頭後沿站南大街輔路西行至售樓處門口。自205國道與京哈高速連線線交匯處全程約3.2公里，預計行車時間7分鐘；
公交系統
項目西側北戴河火車站站前廣場處即有公車站點集散地，有秦皇島快線、5路、22路、34路、37路等多條公交線路匯集此地，輸送範圍可延伸覆蓋整個秦皇島區域以及各大旅遊景區，交通路網完善發達，公共運輸便利快捷。
秦皇島快線：北戴河火車站→燕興小區→戴河鎮政府→集發公司→秦皇島四道橋
5路：市區線路 (夏季6：00-18：40；冬季6：30-18：30) 秦皇島公交有限責任
公司運營二公司。一元起，無人售票，IC卡無效。
海濱汽車站→戴河醫院（秦皇島第八醫院）→北嶺花園→北嶺三區→聯峰山公園→蓮花石→鐵遼→河東寨→陸莊→新駝路口→二八一醫院→古城→集發觀光園→太平莊→西坨頭→東坨頭→5711（海北小區）→戴河鎮政府→燕興小區→北戴河火車站
22路：市區線路 (夏季6：00-18：40；冬季6：30-18：30) 秦皇島公交有限責任
公司運營二公司。1元起，無人售票，IC卡無效。
海濱汽車站→老虎石公園→區招→鐵遼（西經路）→河東寨→陸莊→新駝路口→戴河庭院→臨海路口→秦皇島外語學院→南戴河西遊記宮→倚海45度公寓→南戴河醫院（瑞達金店）→富源里社區→富強里社區→南戴河海濱市場→首鋼長白→聖水樂園→金海苑社區→碧海華庭→戴河新城→牛頭捱政府→名人婚紗攝影→（牛頭捱）→陽光電器→佳美家具城（牛頭崖）→戴河家園社區→北戴河火車站
37路：市區線路 (北戴河火車站—單莊) 秦皇島公交有限責任公司。1元起。
北戴河火車站→→燕興小區→戴河鎮政府→5711（海北小區）→集發公司→撥道窪→通聯公司→北戴河開發區管委→全程公司→高新科技園→公路管理站→小薄荷寨→戴河彩印廠→海寧路國小→大薄荷寨→避暑園社區→北戴河交警隊→海濱汽車站→怪樓→育花三區→北戴河體育中心→紅石路→赤土山（聯豐北路）→紅嶼別墅→北戴河一中→東海園社區→單莊→有色金屬療養院→旅遊碼頭→鴿子窩公園
鐵路樞紐
北京到北戴河的動車僅需要2小時2分鐘。每天從北京到達北戴河的列車總計37對。
除北京、東北一線，北戴河每天還有88列分別開往上海、廣州、太原、西安、鄭州等全國大、中城市的列車。
北京 – 北戴河動車時刻表 ：
D5 7:05- 9:11 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D21 7:13- 9:19 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D15 7:31- 9:37 2小時6分二等軟座 82 一等軟座 98
D4531 7:36- 9:45 2小時9分 二等軟座 82 一等軟座 98
D25 10:02- 12:08 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D11 12:40- 14:42 2小時2分 二等軟座 82 一等軟座 98
D9 13:21- 15:24 2小時3分 二等軟座 82 一等軟座 98
D192/193 13:42- 15:50 2小時8分 二等軟座 82 一等軟座 98
D101 13:51- 15:57 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D19 14:18- 16:24 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D4536/4537 14:19- 16:43 2小時24分二等軟座 82 一等軟座 98
D73 14:30- 16:32 2小時2分二等軟座 82 一等軟座 98
D33/32 14:52- 16:59 2小時7分 二等軟座 82 一等軟座 98
D27 15:15- 17:21 2小時6分二等軟座 82 一等軟座 98
D1 18:10- 20:16 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
D13 18:52- 20:58 2小時6分 二等軟座 82 一等軟座 98
北戴河新區國際機場規劃
（摘自：中國新聞網-秦皇島將新建北戴河機場）
北戴河新區國際機場建設內容及規模：秦皇島民航機場項目建設規模為4C級旅遊支線機場，跑道按B-757及同等級機型設計。機場項目規劃占地2500－3000畝，跑道長2800米，寬50米；候機樓6000平方米，機坪50000平方米，油庫2000立方米，通訊導航燈光按中等水平配置。機場項目匡算投資2.1億元（不含征地拆遷費用），項目建設期2年。
河北省政府召開北戴河機場和承德機場建設調度會指出：建設北戴河機場和承德機場，大力發展航空業，對於服務經濟社會發展大局、推動“四個一”戰略重點的實施、加快秦皇島和承德兩市旅遊業的發展、進一步改善民生具有十分重要的意義。秦皇島和承德市及有關部門要進一步提高認識，統一思想，按照“政府主導、市場運作、又好又快、持續發展”的原則，推進兩個機場建設。
要求進一步完善規劃，高標準做好機場建設規劃、臨空產業發展、交通路網及配套設施建設規劃；要規範運作，儘快完善機場建設的有關審批手續；要明確責任主體，秦皇島和承德兩市政府是兩個機場建設的責任主體，同時要儘快確定投資主體和建設主體；要又好又快建設，各級各部門要積極創造條件，一步到位把北戴河機場建成國際機場，加快推進承德機場建設前期工作；要配套推進，充分發揮機場的功能，統籌考慮物流園區、臨空產業發展、配套設施建設，力爭把兩個機場建成精品工程、民生工程、發展工程和廉潔工程。對當前地方機場建設中遇到的困難和問題，省有關部門要積極研究制定支持地方機場建設的優惠政策，明確投資主體，在土地、交通路網建設等方面給予大力支持，加快推進兩個機場建設。
