城市基準地價

2、為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據,同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。 基準地價既可為土地使用稅的徵收提供主要依據.也可為土地增值稅的徵收提供計算增值量的重要方法。 6、基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利於進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。

定義

城市基準地價是以一個城市為對象,在該城市一定區域範圍內,根據用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區域,調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。

基準地價的作用

基準地價更新與平衡是一項套用性強的工作。城市基準地價是由政府土地管理的有關部門通過科學的方法確定的,主要體現為以下幾個作用:
1、顯示中國城鎮土地在已有利用過程中所能產生的各類經濟收益,同時也按價格標準顯示城市土地質量的優劣程度。
2、為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據,同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。
3、各地價區段及不同用途的基準地價水平,也對國家加強土地市場的管理、實現土地資源的合理配置,使有限的城市土地發揮最大的經濟和社會效用創造了條件。 
4、為政府徵收土地稅費提供客觀依據。基準地價既可為土地使用稅的徵收提供主要依據.也可為土地增值稅的徵收提供計算增值量的重要方法。
5、國家和各級政府可以依據基準地價制定出靈活的地價政策,通過地價的差別和調整引導或控制各類經濟社會活動,落實城市規則、經濟發展戰賂和產業政策。 
6、基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利於進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。

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