國際社區

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地塊東側緊靠彈子石片區主幹道騰龍大道,可通過立交橋系統與大佛寺大橋和朝天門大橋連通。西側緊鄰南濱路,直面浩瀚長江,遠眺對岸塔子山公園。地塊南側為朝天門大橋,緊鄰政府規劃的總部經濟區。

基本信息

項目介紹

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關於“中海地產”

“中海地產”是中國海外房地產業務的品牌名稱,該品牌誕生、成長於香港,擴展至澳門,發揚光大於中國內地。從上世紀八十年代起,中國海外在香港先後發展了六十多個地產項目。與此同時,中國海外積極開拓內地房地產市場,先後進入深圳、上海、廣州、北京、成都、長春、南京、西安、中山、珠海、蘇州、佛山、寧波、重慶、青島、天津、瀋陽、杭州、大連等20個城市。目前在內地總投資已超過千億元人民幣。2008年,中海地產以品牌價值98.91億元,榮膺中國內地房地產行業最具品牌價值第一名,這已是中海地產連續5年領跑中國房地產企業。

關於“香港九龍倉”

九龍倉集團有限公司(股票代號:HK0004)始創於1886年,集團實力雄厚,是香港最具規模的地產投資公司之一,綜合資產總值達1190億元,集團主要經營業務包括房地產開發、物業管理、通訊、媒體及娛樂、貨櫃碼頭服務、物流、交通和酒店等,是香港證券聯合交易所的主要成份股之一。

九龍倉集團是香港十大地產商之一,集團旗下的物業如海港城、時代廣場、馬可波羅酒店等均為香港樓市的扛鼎之作。在祖國內陸,已建成的北京、上海、重慶時代廣場及在建中的武漢、大連時代廣場均是當地的大型高端綜合項目,“時代廣場”業已成為九龍倉在內地中心城市的著名物業品牌。

項目位置

西側緊鄰南濱路,直面浩瀚長江,遠眺對岸塔子山公園。地塊南側為建設中的朝天門大橋,緊鄰政府規劃的總部經濟區。北靠已建成的內環高速大佛寺大橋南橋頭引橋以及美心集團用地,目前已部分開發為濱江風情街——洋人街。

總建築面積230萬平方米,定位為重慶CBD核心1550畝國際化複合生活城,總投資預計200億元。項目以居住功能為主,項目業態包括精品高層、濱江高層、濱江別墅、濱江電梯洋房、酒店式公寓、濱江商業廣場、濱江國際風情商業街等。同時將配備較為完善的配套系統,涵蓋名校、中央公園、交通樞紐、集中商業、濱江商業帶等,成為具有強大輻射力的高檔居住社區。

住宅:以100米高層住宅為主,同時修建4~6棟150米超高層住宅,在濱江地塊還有板式小高層及別墅。

商業:項目一期規劃有大型集中超市,另外還有大量社區商業、景觀商業(沿景觀中軸)和濱江商業,商業總建築面積約31.5萬平米

學校:屆時將引進名校教育

公園:小區內部規劃有一個約20萬平方米的中央公園。

(1)地處重慶市CBD核心區域(享受四橋三路三隧道配套)

(2)(3.5公頃)

(3)擁有一流教育配套(一站式名校教育)

(4)毗鄰國際化總部基地

(5)內部規劃超大規模中央公園(20萬平方米以上,主城最大城市景觀公園)

(6)2公里濱江綠化生態運動公園

(7)項目擁有約31.5萬平方米的完善商業配套

(8)2009年4月29日朝天門大橋通車,大橋連線解放碑、江北城、彈子石三大中央商務區

(9)小區內部擁有一個約20萬平方米的中央生態公園。

(10)輕軌9號線和輕軌環線大大縮短國際社區至主城各區的時間距離

(11)緊鄰保稅區,大量世界500強企業的進入,將會極大提高國際社區項目未來的升值潛力。

項目一期概述

項目一期【觀邸】位於騰龍大道一側(1-1-1#地塊、1-1-2#地塊、1-1-3#地塊),全部為100米點式高層,總建築面積約30萬平方米,戶型面積(套內)集中在46~110平方米,戶型面積區間46-110 m2,由緊湊一房、經典兩房、精品三房組成。

其它信息

物業類別:住房

項目特色:國際化社區

建築類別:高層、濱江高層、濱江洋房、濱江別墅

裝修狀況:毛坯

所屬區域:南岸

所屬商圈:彈子石

開盤時間:2010-09

入住時間:2010-12-30

容 積 率:3.39

綠 化 率:40%

物 業 費:1.80元/平方米·月

開 發 商:重慶嘉江房地產開發有限公司

周邊配套

配套設施:30萬方成熟商業、11000㎡永輝旗艦

學校: 中海國際學校(彈子石國小\十一中)

醫院: 五院、武警醫院

休閒娛樂: 250畝中央主題公園、南濱路、洋人街

區域發展:南CBD成長核心

社區配套: 永輝超市、學校、運動休閒公園、體育健身公園、42坊美食街、匯金街、海悅大道、濱江休閒、餐飲、娛樂等

交通狀況

地處重慶市CBD核心區域,享受四橋三路三隧道配套(即指大佛寺大橋、朝天門大橋、東水門大橋、寸灘鐵路大橋“四橋”;盤龍大道、重慶渝黔高速公路和沿江南濱路“三路”;南山隧道、慈母山隧道、兩江隧道“三隧道”)。與解放碑CBD、江北城CBD共同構成了重慶的“黃金圈”。同時該區域也將成為重慶惟一能在10分鐘內到達渝中、江北、南岸的區域,到達解放碑只需要5分鐘左右;新增一條機場專用快速通道,可直接抵達國際社區東側的騰龍大道,到達機場用時將不到15分鐘。除此之外,輕軌環線也將經過彈子石。未來國際社區所在區域將成為我市主城內交通最通暢、最便捷的中心城區。即將通車的朝天門大橋飛架南北,直接拉近了國際社區與解放碑、江北商圈的距離,出行的便利將得到質的飛躍。寸灘大橋和兩江隧道打通之後,國際社區同保稅港之間的聯繫將更加便捷。

建材裝修

安保系統:保全24小時巡邏、紅外監控

智慧型化設施:電腦監控、背景音樂、門禁系統

供水系統:市政供水、二次加壓供水

外牆:面磚

進戶門:品牌門

安保系統:每戶設黑白可視對講系統,客廳設紅外線探頭,主臥室設緊急求助按鈕,廚房設可燃氣體探測器

外牆:塗料;面磚;

電梯廳:天花板為乳膠漆飾面,地面為玻化磚,電梯主牆面為內牆磚

進戶門:品牌鋼製防火入戶門或鋼製入戶門

窗材:斷橋鋁合金型材,雙層中空玻璃

樓層狀況

24-33高層

車位信息

停車位:車位比例:1:0.8

相關信息

開發周期:5期 開工時間:2008-3-31

物業現狀:結構封頂

內外銷:外銷

占地面積:872000平方米

總建築面積:2300000平方米

總戶數:待定

開發商:重慶嘉江房地產開發有限公司

投資商:中海地產、香港九龍倉

物業管理公司:中海物業

房價走勢

僅供參考

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