圈地門

圈地門 郭德綱的雙拼別墅里共有兩戶住戶。其中郭德綱的別墅後院圈圍著一道高1米左右的綠色木質柵欄，綠地被圈起近30平方米。郭德綱就其別墅圈占綠地一事發表聲明，並希望得到鄰里的諒解。但老郭及其家人均表示，未收到物業的整改通知。，老郭稱因工作原因，他幾乎沒有住過那棟房，所以圈占綠地的事他並不了解。但對於此事給小區其他業主帶來的不便，他願意真誠道歉。

簡介

圈地門

圈地門 相聲演員郭德綱在北京亦莊贏海莊園內有一棟別墅，最近郭家在別墅外的小區公共用地搭建了一處20多平方米的私家花園，引來小區鄰居和物管的不滿。郭德綱方面的解釋是，搭建花園是開發商許諾的，與物管沒有協調好。而在花園外搭建柵欄，則是為了防止冬粉翻窗戶進入家中。郭德綱方面的解釋很快遭到小區物管的反駁，稱郭家搭建的花園是違章建築。北京電視台《每日文娛播報》欄目組一名編導和一名攝像人員到郭德綱的別墅實地採訪，卻遭到了郭家人的蠻橫阻止，爭執中編導被郭家人打傷。

事件回顧

亦莊瀛海花園業主論壇有人發帖稱，相聲演員郭德綱家在別墅外圍建起“後花園”，占用公共綠地。郭德綱家屬稱，“後花園”是自家院子。物業表示，小區業主均無私家花園，已要求整改。在郭德綱的別墅外，半人多高的木門圍起一條小道，小道直通後院。後院內木條鋪地，木柵欄圍起一個半圓區域。後院靠近柵欄一端有水池，地面鑲嵌鵝卵石。繞到別墅後方，柵欄圍起的區域內還有一座涼亭。 網友發帖稱，郭家“後花園”侵占公共綠地。網友“missanna”稱，因為此處被圍，每次到此都得繞大圈。多名業主表示，對郭德綱家是否占用綠地並不清楚。

家屬稱圈柵欄防被外人騷擾

郭德綱的家屬稱，網帖說法不實。“這是自家院子，買房時在房本內，沒占綠地。柵欄是買房後圍上的,和物業協商過。”這位家屬稱，總有人打聽郭德綱住處，擾亂其生活，因此建起柵欄。物業人員表示，所有業主都沒有私家花園。關於開發商是否承諾贈花園給郭德綱，與物業無關。“即使承諾,我們也沒看到。”該工作人員說，已下發通知，要求限期整改，但目前尚未整改。若仍不整改，將由城管處理。

律師觀點

盈科律師事務所律師張仁藏說，《物權法》規定,建築區劃內的綠地屬業主共有，但城鎮公共綠地或明示屬於個人的除外。若沒有證據證明“私家花園”所在的綠地是明示屬於個人的，則屬於侵占業主共有綠地。