唐家嶺

唐家嶺

北京市海淀區唐家嶺村,位於北京市區西北五環外的西北旺鎮。唐家嶺原本是海淀區西北旺鎮一個不知名的普通村落。可最近三五年間,由於這裡距離中關村、上地等企業密集區比較近、房租便宜,大量外地來京人員選擇在此租住,唐家嶺由此變得著名起來。2010年3月29日,唐家嶺地區整體改造正式啟動。舊村騰退將在2010年年底前完成,安置房及多功能產業用地建設將在2012年完成。其中,多功能產業用地建設包括10萬平方米的公租房。

地理位置

唐家嶺村東鄰昌平區回龍觀,西鄰土井村,南鄰後廠村楊莊子東北旺,北鄰辛店村和昌平區的二撥子村,包含靠近航天城鄧莊子,屬於比較典型的城鄉結合部。 近年來南面的東北旺村土地被中關村軟體園徵用,造成該村直接面對城市規劃的局面。唐家嶺村隸屬於北京市海淀區東北旺鄉,位於北京近郊,南臨上地信息產業基地、北靠航天城、東隔京張鐵路與昌平回龍觀相望、西與東北旺土井村接壤。由唐家嶺和鄧莊兩個自然村組成,總面積5910畝。

經濟發展

唐家嶺村的經濟主要以農業為主,5910畝土地中有耕地4400畝,其中有554畝為大環境林。原來的耕地以糧食種植為主,主要種植水稻和小麥。但是由於糧食價格的持續走低和生產資料價格尤其是水費的上漲,因此,唐家嶺從2001年開始進行農業結構調整,於2001年和2002年分別調整了1300畝和1900畝耕地,由糧食作物種植改為經濟作物種植,主要種植經濟林木。2001年唐家嶺實現總收入5736萬元,人均收入3880元。實現集體經濟總收入1373萬元。

為迎合市民對優質生活的渴求和追憶、嚮往自然、淳樸農家生活的消費需求,在經營特色上充分體現京郊農村特有的鄉土人情風格,在“高產、優質、”的冬棗品牌農業的基礎上,用科學的發展觀將農業與旅遊兩種產業相結合,“以樹養園,以園養綠”,經濟效益同社會效益協調發展,以旅遊促進農業發展,開闢了一條高效的農業增收途徑。

民俗接待以集體或個人住宿、餐飲、採摘為一體,園內設有帶孔方磚鋪設的綠色環保停車場,住宿有單、雙人間。餐飲以農家飯菜為主,有時令野菜、柴雞、鮮蛋等。果樹種類有冬棗、櫻桃、梨、油桃、草莓及各種蔬菜等。飼養著鴕鳥、孔雀、烏雞、馬、金魚等動物可供遊客觀賞。果園綠色覆蓋率達90%以上,空氣清新。 周邊景點有:1、著名的皇家園林頤和園;2、見證歷史的圓明園;3、香山;4、植物園;5、百望山森林公園等。

人文歷史

2009年12月26日,北京唐家嶺村。公交站牌上貼滿招租廣告。2009年12月26日,北京唐家嶺村。公交站牌上貼滿招租廣告。

據傳說,該村現名源於原稱擋兒嶺。民間附會為佘太君望兒山向北望兒,因該處遮擋兒子身影,因而稱此處為“擋兒嶺”,後轉演成今名。明代永樂年間, 在昌平設急遞鋪八座,唐家嶺為八鋪之一,並建煙墩一座,用來報警。永樂二十二年(1424),成祖朱棣率軍親征阿魯台,從京城出發,次日宿營唐家嶺。宣德九年(1434),宣宗朱瞻基巡視連連防“駐蹕唐家嶺”。正統十四年(1449),英宗朱祁鎮率軍五十萬親征瓦刺,駐蹕唐家嶺。嘉靖年間稱“唐彥嶺”或“唐家嶺店”。村形長方,主街三條,南北走向。 唐家嶺中街路東原有大悲庵,俗稱南廟。供千手佛,法器有大鼓一面。解放初土改時,寺廟被拆毀。村北有北廟,1963年改建為國小。村中西廟原供關帝,現為衛生所。

人口

唐家嶺村戶籍人口2600人,外來流動人口數萬人。 近年來,隨著上地附近的樹村馬連窪東北旺等城中村的改造和拆遷,唐家嶺村成了中關村軟體園上地信息產業基地附近的最後一個城中村。 因為周邊社區的租房價格較高,有許多在附近工作的人在這裡租房,2006年以來,該村很多村民都在新建和擴建新房,以出租給更多的人賺取房租。

附近學校

唐家嶺國小 中國管理軟體學院

交通

公車站有唐家嶺南站和唐家嶺北站。公車有運通205,運通112,365,447,509等。 靠近北京捷運13號線西二旗站

現狀

唐家嶺某出租樓內,四棟樓被私建的鐵板連線起來,鐵板上是洗漱間,旁邊可以晾衣服。唐家嶺某出租樓內,四棟樓被私建的鐵板連線起來,鐵板上是洗漱間,旁邊可以晾衣服。

北京北五環外的唐家嶺村,本地人口不足3000,外來人口超過5萬,其中大學畢業生約占三分之一。
本地人大都以出租房屋為生,為獲利更多,亂搭亂建現象十分嚴重,違規建築是合法建築的5倍;樓房之間的過道狹窄,火災隱患突出;上班高峰期公共運輸擁擠不堪。
唐家嶺村這一狀況已引起北京市有關部門的高度重視,已被列為整治督辦重點村。但徹底整治好絕非易事。
一個不大的村落容納了數萬人居住生活,徹底打破了這個村子原有的寧靜——道路坑坑窪窪、每逢大雨積水可以淹沒膝蓋;危房林立,地基是平房標準的房屋被加蓋到五六層高;火災隱患突出,過道狹窄致使消防車無法通過,動輒居住上百人的樓房只能靠僅有的兩個滅火器……
村內合法建築與違章建築的比例已達1∶5。村委會知道這些房子存在極大的安全隱患,但村委會沒有執法權,只能說服,但與每年數十萬元的租房收入利益相比,說服根本不起任何作用。
在唐家嶺公交站一下車,記者馬上陷入了市井的喧鬧中。賣水果、煎餅和日用品的小攤,沿著唐家嶺中街兩旁密密麻麻地延伸著,本來就不寬敞的道路顯得更為擁擠。兩輛對開的公車幾乎可以將整個路占滿,行人只有在車流的縫隙中或擁擠在路邊商鋪的台階上小心翼翼地行走。

2009年12月25日晚,一個女孩拎著行李走進唐家嶺村,開始了她的“蟻居”生活。2009年12月25日晚,一個女孩拎著行李走進唐家嶺村,開始了她的“蟻居”生活。

在唐家嶺的大街小巷,見到最多的就是“房屋出租”小廣告。民宅的大門上,路邊的牆體和電線桿上,甚至飯館、理髮店和水果店的標牌和玻璃上,都可以看到出租房屋的小廣告。
貫穿唐家嶺村南北的唐家嶺中街,兩旁大都是四五層高的小樓房,一樓是理髮、餐飲、超市等門面店鋪,再往上是被隔成小房間的出租屋。有很多小胡同將東西兩側的街道與中街連通,胡同的兩側都是高達五六層的樓房。和臨街的樓房一樣,這些樓房無一例外都被隔成了密密麻麻的小房間,“房屋出租”的小廣告隨處可見。
作為唐家嶺的交通要道,唐家嶺中街的寬度不過十幾米,村內的其他街道更窄。很多街道剛夠一輛人力車通行,不少地方僅可供兩個人並排行走。因為過道過於狹窄,再加上過道兩旁都是五層以上的樓房,所以,即便是正午,很多夾道仍顯得黑漆漆的。
在唐家嶺,隨出可見成堆的建築磚石、沙土、腳手架和小型攪拌機,眾多操著外地口音的農民工正在緊張施工。一位來自河南駐馬店的農民工告訴記者,“這兩年我們一直在這個村里蓋房子,蓋好一家就立即轉移到下一家,根本不用換地方找活兒。”
和操勞的農民工形成鮮明對比的,是當地悠閒的村民,很多村民三五成群地坐在背陰處聊天乘涼,看見有陌生面孔的人,就會主動詢問是不是在找房子,並招呼到自己的樓房裡看看。

改造

唐家嶺“蟻族”搬家唐家嶺“蟻族”搬家

2010年3月29日唐家嶺地區整體改造正式啟動。2010年5月,農民回遷樓將正式動工,主要面向地區低收入白領的公租房項目將與回遷樓項目同步推進,預計不少於10萬平方米。

此次唐家嶺地區改造,參照的是宅基地騰退換房、舊村實現綠化的“北塢模式”。地區2000多戶農民將全部搬遷上樓,安置房就建在航天城南側,總面積35萬平方米。

從初步規劃方案來看,回遷樓層高為15層,每棟樓高45米,層高約2.9米。分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型,居室內衛生間乾濕分區,客廳是落地窗、臥室是飄窗設計,有的還是雙陽台。其中,以兩居室戶型為主。 同時回遷樓還配建有小區風情街、村文化廣場、國小、幼稚園等公建設施,方便、舒適,充滿現代氣息。
作為農民上樓後村集體產業的重要組成部分,同時也為解決地區外來人口的住房需求,唐家嶺地區還將在村集體建設用地上啟動不少於10萬平方米的公租房建設。

公租房產權歸村集體所有,建成後主要面向在中關村科技園區工作的低收入白領,所得的房租收益將分配給全體村民。

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