南京瑞爾大廈

南京瑞爾大廈，位於南京市安德門捷運站附近，被稱為“南京最大的爛尾樓”、“寧南第一違建樓”。由南京瑞爾房地產開發有限公司承建。2014年5月18日南京瑞爾大廈部分業主堵路討說法，希望政府出面幫助解決訴求。

基本信息

• 中文名：南京瑞爾大廈

簡介

南京瑞爾大廈

南京瑞爾大廈位於南京市安德門捷運站附近，2004年，開發商南京瑞爾房地產開發有限公司開工建設時，這個108米高的建築被稱為“寧南第一高樓”。但開工之後有關部門發現瑞爾大廈並未獲得規劃部門和國土部門的許可檔案，隨即叫停了建設，“寧南第一高樓”成了“寧南第一違建”。

2014年5月18日中午，南京瑞爾大廈部分業主約30人，在中山南路一繁華路口，採取堵路靜坐方式討說法，希望政府出面幫助解決訴求。事發後，公安民警迅速到場，維護交通秩序，勸導業主理性維權。截止下午3時許，堵路維權的業主們已被成功疏散。

成爛尾樓原因

南京瑞爾大廈部分業主約30人，在中山南路一繁華路口，採取堵路靜坐方式討說法，希望政府出面幫助解決訴求。

南京雨花西路266號7000平方米的土地原先是國家劃撥給安德門國小的建設用地，後來由於教育局布局調整，將安德門國小併入其他國小，該土地閒置至2003年，由雨花台區政府和南京規劃局將其規劃為招商及工業產品展示中心，並對外進行招商，2004年瑞爾集團招標成功，由該集團建設瑞爾大廈，但是開工不久，開發商私自對大廈的規划進行了調整，將原先的商務辦公用房（即只能出租或區內自用，不能買賣）改為商品房，將原先預計的樓高私自增加出100米，建築面積由22000增加至30000平方米，並在未取得任何相關部門的行政審批的情況下進行非法銷售。
直至2006年下半年相關部門來申請將雨花台266號土地性質進行變更，國土資源局的工作人員才發現這一情況，開始對其立案調查，當時國家早已有明文規定，國有土地用作商務住宅地一律需要通過招標、拍賣、掛牌形式，但據以往這些土地在轉讓前一般都是淨土，即便土地上有附屬物，大多是些老建築，比較容易評估其價格，但當時的瑞爾大廈是私自對大樓規划進行調整，待大樓建成後並進行銷售後才來申請土地性質變更，這種把樓建成再走招標、拍賣、掛牌形式的情況國家對此還沒有明文規定，所以這份瑞爾集團的申請一直拖到現在。

建築歷史

南京瑞爾大廈，高23層共108米，2004年5月28號，雨花瑞爾發展大廈開工儀式在安德門捷運口正式舉行，當時由南京雨花台區發展計畫與經濟局牽頭，雨花台區賽虹橋街道辦事處配合，由南京瑞爾集團出資億元建設當時預計成為寧南第一高的瑞爾大廈。

2007年初因手續問題突然停工。此後開發商資金鍊斷裂，瑞爾大廈成為爛尾至今。2012年底，據媒體報導，有關部門針對瑞爾大廈已給出兩個方案，一是準備將瑞爾大廈所在地塊與周邊地塊進行整體規劃開發，二是原開發商籌措資金，完善合法手續，繼續完成項目開發。但時至今日，問題依然沒有達到妥善解決。