住房價值潛力

住房價值潛力是指一個區域內居民住房未來的升值潛力。住房價值潛力的決定因素很多，其中包括城市經濟發展、住房現實需求、住房潛在需求、住房潛在供給和住房生活環境。
城市住房價值潛力分析顯示，城市區位異常重要，一線城市潛力較大，住房潛在需求作用顯著，經濟規模影響巨大。其中，沿海和沿江城市住房價值潛力較大，深圳傲居榜首；城市住房價值潛力差距較大，一線城市深圳、上海、北京和廣州城市潛力優勢明顯，其住房現實需求、住房潛在需求和城市經濟發展都排在前5位；住房潛在需求對城市住房價值潛力影響較大，住房生活環境影響相對較小；就單項指標而言，城市經濟規模與城市住房價值潛力相關性最強，而城市經濟成長與城市住房價值潛力相關性最弱。
2009年11月16日，由中國社科院財政與貿易經濟研究所和社科文獻出版社聯合主辦的“《住房綠皮書》發布會暨2009－2010年住房形勢與政策研討會”在京舉行，會議發布了首份住房綠皮書——《中國住房發展報告(2009－2010)》。首份住房綠皮書對全國35個大中城市住房價值潛力進行綜合排名，深圳住房價值潛力位居榜首。