小區簡介
小區地址
中大紫都西湖區解放西路528號（原江西滌綸廠地塊）
小區介紹
中大紫都位於南昌市東南部，距城市主中心八一廣場約4.5KM，位於城南副中心。其北臨60米寬的解放路，便利的交通可直達南昌大橋、八一廣場等各南昌主要地區，東臨規劃河道玉帶河，西接建設中的華府天地項目，地塊的外圍交通環境條件非常優越。地塊所屬片區交通便利，生活配套設施齊全，尤其今後為南昌市近期將重點治理改造的老城區。在《南昌市城市總體規劃（2000-2010年）》檔案中，該片區被定位為集科技、文教、高新技術產業、旅遊度假、生活居住為一體的綜合新區。依據總體規劃的要求，該區域為中心城近期發展的重要地區，城市發展的新區。項目東鄰玉帶河，南臨規劃中的兒童公園，從目前的整治力度和未來規劃看，項目將來周邊環境質量將比現在有質的提高。項目位於南昌市東南部，北側為解放路，東臨玉帶河，南臨規劃用地，西側為建設中的華府天地項目。總紅線用地面積為92273.59㎡。規劃要求北退解放路紅線10m，南退用地紅線6m，東側退玉帶河綠線5m，西側退用地紅線6.5米。容積率為2.21，根據初步設計，項目總建築面積約為234902㎡，其中地上建築面積為205270㎡，包括多層約39900餘㎡；小高層約67000餘㎡；高層約90000㎡。總戶數約為1728戶。項目一期開發總面積為56823.11平方米，其中地上面積45606.9㎡：包括住宅面積39311.2㎡；商業面積3082.4㎡；辦公用房面積3213.3㎡。地下室面積11216.21㎡：包括地下腳踏車庫面積5452.9㎡；地下汽車庫面積5763.31㎡。根據對現狀環境分析，結合用地紅線及建築類型，考慮利於可分期分塊建設的原則，因地制宜，巧妙設計，形成“中心綠地+住宅組團”的建築布局，不僅使得小區擁有氣勢蓬勃的整體建築形象，又在小區內部形成開闊的視野感受，令每家每戶都享有良好的景觀和環境。小區按建築形式分為多層，小高層，高層三個相對獨立的區域，圍繞中心綠地展開。中心綠地位於地塊中心，整個區域以流動的綠地廣場為依託，引進東部濕地景色。沿中心綠地四周布置18層單元式高層，小高層住宅建築組團，與四周的11層小高層住宅及多層住宅在建築外部空間上錯落有致， 形成小區中心半圍合的共享活動空間，既符合景觀設計的要求，又使得這個地塊具有靈韻、動感的豐富內涵。小高層住宅按組團布置在用地的西側，每個組團均有集中綠地，使小區充滿陽光照耀。多層住宅按組團布置在用地的東南角一側，空間相對尺度親切，營造出親切、宜人、相對私密的居住氛圍。
小區周邊
教 育：上海路國小、湖坊國小、十四中、十六中、十七中、南昌航空工業學院、江西師大城東分院幼稚園：雙語幼稚園
綜合商場：華聯超市、沃爾瑪、麥德龍、香江家具城、洪城家電市場
農貿市場：龍王廟集貿市場
醫 院：九三關懷醫院、華夏醫院
銀 行：中國銀行、建設銀行、農行城市信用社、工商銀行
娛 樂：皇家國際會所，纖瑜伽園健康館；有南昌京東水上樂園、天香園候鳥公園、城東公園等休閒娛樂場所，城東公園占地面積150畝
超 市：洪客隆解放路店；
餐 飲：鑫隆飯莊，香正府；
此外南昌市政府為改變城東片區無大型休閒公園的現狀，規劃在本地塊旁修建兒童公園。
相關信息
建築類型： 小區房
總建築面積： 234902平方米
容積率： 2.21
綠化率： 35%
總戶數： 1728
建築年份：2007年
物業相關信息：1.3元/㎡·月
物業公司：南昌福田物業管理有限公司
開發商名：江西中大城市房地產有限公司
價格信息
中大紫都價格：均價9000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 青雲譜區解放西路528號（原江西滌綸廠地塊）
開盤時間： 20110000
入住時間： 20121231
銷售許可證： 19919、19497、19496、19013、19014、18961、1896215887中大紫都9#住宅樓、15886中大紫都8#住宅樓、15885
