項目介紹
福州華潤橡樹灣華潤置地洪灣項目（華潤橡樹灣）位於福州市閩江中第一大島嶼南台島，隸屬倉山區。基地西南側臨烏龍江，東北方向是飛鳳山。
基地由四個地塊組成，西臨三環路，東側洪灣路，南側鳳山路，北側楊財路。基地周邊景觀資源豐富，南台島本身被閩江和烏龍江四周環抱，洲渚星羅棋布，島上丘陵起伏，風景秀麗。基地面向江面寬闊的烏龍江，背倚飛鳳山。江邊三環路處於二期景觀工程被定義為南台島的綠化走廊。
項目周邊交通發達，沿浦上大道和福灣路，連線南二環；通過浦上大橋和灣邊大橋，貫通市區和郊區八縣；江邊城市三環亦已通車。區域周邊已有兩個高品質樓盤在建，近百萬平米的福灣新城初具規模，良好生活氛圍已現雛形。
華潤置地洪灣項目（華潤橡樹灣）擬引進華潤置地成熟產品系列——人文產品線。該系列產品已在全國 7個 城市得到複製，並先期在北京和上海兩地市場得到廣泛認可。華潤置地致力於構建烏龍江畔現代城市建築群，在飛鳳山和烏龍江之間的視線通廊內實現百萬平米全功能華潤生態城。
主要信息
樓盤名稱 華潤橡樹灣
主力戶型 88、117、129平米
開盤時間 2012-04-02
交房時間 2013-12-30
樓盤地址 倉山區花溪南路33號
按揭銀行 中國建設銀行,中國銀行
基本信息
開發商
投資商 華潤置地（福州）有限公司
物業類型 普通住宅,獨棟
建築類型 多層,高層,聯排別墅
樓層狀況 聯庭house：共有A、B、C三種戶型，使用面積約為400-500平米。橡樹公寓：26-27層（一層
裝修情況 毛坯
所屬板塊 金山板塊
所屬商圈 高新區
規劃信息
產權年限 70年
占地面積360300平方米
建築面積900000平方米
規劃戶數 5400戶
停車位信息 機動車位2594個，非機動車位9435位
容積率 1.70
綠化率 30%
公攤 19-23%
物業信息
物業公司 華潤置地（福州）物業服務有限公司
物業費 2.20元/平米/月
周邊配套
福州華潤橡樹灣社區配套：5000平米雙會所，集多功能運動、休閒於一體。
商業配套：近 2萬平米集中式商業；沿流花溪公園設定親水物業。
教育配套：規劃中學和國小各一座，擬引進福州市重點教育資源。
市政配套：濕地公園內建造面向全體市民的運動主題公園；學校與社區共享開放式運動場館。
交通狀況：項目比鄰福州的南大門，周邊交通發達。
項目周邊目前有47、82、125、 128路（浦上站），81路（灣邊站），507路等公交線路。金山浦上中心停車場（新建）和福灣路首末站（新建）是 2009年福州市政府的建設重點。
