概述
深圳市觀瀾高爾夫大宅開發商：觀瀾湖房地產開發有限公司
物業管理：深圳觀瀾湖物業管理有限公司
物業類型： 別墅
項目位置： 觀瀾鎮高爾夫大道
項目概況
深圳市觀瀾高爾夫大宅露斯達區（44棟）、納斯比區(28棟)、蔓菲亞區（16棟）共占地150000平米左右，建面65000平米左右， 獨立 別墅 88 棟，二層、三層
30億元投資的配套包括叄大會所,全亞洲最大網球設施,全國唯一球場中央五星級酒店,中 國首個大衛利百特高爾夫學院,休閒設施俱全,中西美食薈萃,悉心照顧業主的居家生活。國際專業人士和本土精英組成的服務團隊,提供系統的物業管理服務,盡享尊貴禮遇.5重保全體系,安全尊崇、10 平方公里的天然屏障、綿延高固的圍牆、中南海退役衛士、特訓護衛軍犬嚴密的高科技保全管理系統。
觀瀾湖地處大珠江叄角洲中心地帶，經濟發達，外商雲集，半小時車程直達深圳、東莞及香港， 2小時車程覆蓋9個城市、5個機場，位置決定機遇，助事業再創高峰。
酒店公寓
總建築面積80000平方米，推出產品為300多套58-108平方米高層。觀瀾湖酒店公寓享受觀瀾湖世界第一大球會的整體配套，建築風格為歐洲鄉村及熱帶度假相融合，歐式的細部配合熱帶大門窗、大陽台設計。觀瀾湖酒店公寓按照“六星級”標準裝修，首創三層高挑高雙入戶大堂，奢華氣概在深圳同類產品絕無僅有，而雙大堂設計又確保業主與賓客的分流，保證各自空間的私密。觀瀾湖酒店公寓設有室內室外雙泳池，這一設計更是開創酒店公寓的設計先河。
酒店公寓廚房、衛生間、臥室、客廳、陽台一應俱全，循序布局，令業主每時每刻，都在純淨的高爾夫風景和世界盃榮耀的簇擁中，盡情享受生活。觀瀾湖酒店公寓利用大面寬的陽台設計，將自然風景引入室內，實現層次感豐富的遠近景，提供最為舒適的私人空間。另外室區域網路球場、兒童及青少年活動中心、湖邊木棧道、環湖腳踏車徑、湖心島公園及北面濕地公園。觀瀾湖酒店公寓，駿豪SPA全程運營，來自20餘個國家的世界團隊悉心雕琢生活質量，為每一位業主和賓客提供王者級的服務，酒店公寓設有專職管家，24小時全天候的定製式服務，打造世界級高爾夫公寓人居生活典範。
各小區簡況
曉峰居小區位於觀瀾湖高爾夫球會世界盃球場後九洞12、13、14、15、16號球洞，為呈逆時針方向排列的別墅群，系兩層高西班牙式花園獨立幢別墅，共56棟/戶，於1998年12月竣工入伙，小區占地面積為43448平方米，建築面積12973平方米，容積率0.36，綠化面積8875平方米，綠化率為68%，小區僅有一個出入口。
觀瀾豪園位於觀瀾湖高爾夫球會世界盃球場12號洞的小丘上，被世界盃球場的11、12、13、14、15、16、17號球道包圍，呈單向弧型排列，為360度球場綠景設計系四棟6到9層帶電梯多層豪華洋房，共有126套，於2000年11月竣工入伙，小區占地面積16601平方米，建築面積19470平方米，容積率為0.85，綠化面積6815平方米，綠化率35%。
黃金嶺項目為獨立別墅，承襲了觀瀾高爾夫大宅的空間布局，位置空間更為精緻緊湊，注重營造和諧的居家生活氛圍。前期共建28棟，戶型有438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四種，均價為2.58萬元/平方米，定於下半年開工的第二期還將開發32幢別墅。
黃金嶺別墅除依託得天獨厚的高爾夫球場優勢外，觀瀾湖正在規劃的超大規模、超低密度商業配套社區MHTOWN使整個觀瀾湖居住區的生活配套更加完善方便。
MHTOWN中規劃了超級市場、餐廳、咖啡店、酒廊、世界名牌名店街、便利店、醫療等設施。最有特色的是設計上充分利用原有的地形，結合景觀設計，營造低容積率，空間變化豐富的綠化及室外、半休閒室外廣場，與開發商投資了30億元打造的兩大會所、酒店、鄉村俱樂部、網球中心、練習場呼應，共同形成為觀瀾湖的商業配套服務設施。
昆仕頓區
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4085號
補充協定：深地合字（2002）4085號契約之補充契約一
占地面積：53482.1平方米
建築面積：24296平方米
麗維康區
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4090號
占地面積：86411.8平方米
建築面積：51855平方米
納斯比區共有81棟別墅單位，大宅戶型面積分別有A型438平方米、B型593平方米，C型700平方米、D型868平方米，每套大宅最低售價由1000萬起。
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4088號
補充協定：深地合字（2002）4088號之補充契約一
占地面積：37687.8平方米
建築面積：17122平方米
蔓菲亞區
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4089號
補充協定：深地合字（2002）4089號之補充契約一
占地面積：46149.2平方米
建築面積：17306平方米
露詩達區全部位於高爾夫“球王”傑克.尼克勞斯設計的國際著名的世界盃球場中央。面積由438平方米至868平方米，戶戶獨立花園，共33戶大宅。
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4087號
占地面積：66079.1平方米
建築面積：30020平方米
漢士達區城堡大宅共分為C、D、E三種類型。其中C型大宅建築面積為700平方米，並擁有面積達1300平方米以上的私家花園。D型大宅建築面積為868平方米，擁有面積達2180平方米以上的私家花園。其中最為富麗堂皇的E型大宅，除了擁有一棟可容納足足了25間套房7個客廳的大房子外，還享有一座面積達3000平方米以上的英格蘭風格大花園、一個50米長的超大私家泳池，以及一個可以收藏1500支紅酒的恆溫酒窖，被視為足以與三湖別墅、UpdownCourt等世界頂級豪宅相媲美的城堡大宅。
使用年限：70年
受讓日期：1994-11-14
契約文號：深地合字（2002）4086號
補充協定：深地合字（2002）4086號契約之補充契約一
占地面積：49037.9平方米
總建築面積：22278平方米
翡翠灣別墅位於觀瀾湖著名的尾崎將司球場內，整個項目用地內包括66.4萬平方米的高爾夫球場，12座總面積達128870平方米的業主公園及面積近8萬平方米的大小湖泊。翡翠灣一期將推出156棟別墅，總戶數為174戶，其中以198-288平方米的獨院別墅為主。
上堤位於占地面積高達20平方公里的世界第一大高爾夫球會的核心地段。整個項目用地面積達7.9萬㎡，建築面積卻僅為3萬㎡，容積率低至0.37，與國內許多赫赫有名的純別墅項目相比也毫不遜色。
整個項目規劃了24套建築面積約為203-206㎡的別墅、40套建築面積約180㎡的空中疊墅以及160套建築面積約為105-107㎡的高爾夫洋房。整個上堤呈半月形環抱著20000㎡的夏威夷風情園林、5000㎡的主題景觀湖、1000㎡的私家泳池以及極具夏威夷度假風格的獨立會所，營造出了一種極為精緻優雅的休閒度假空間。
聖堤灣由48席獨棟宅院組成，全系單線型排布。其中北部比佩亞區34棟位於張連偉球場和18洞推桿果嶺球場之間，雙球場前後相峙。南部帕提那區14棟以大型私家花園著稱，最大占地面積可達4000平方米。主力戶型為615平方米獨棟宅院，其獨特的優勢可以用“小戶大院”來描繪：每個建築單體占地面積330平方米，而其花園土地面積大多在1000平方米以上，最大面積超過4000平方米。銷售均價2000萬元/棟。聖堤灣中區昆士頓區以700平米的C戶型為主，占22席，另有600平方米的B戶型2席以及871平米的D戶型1席。
