圖書信息
作 者： 張樹森 編
叢 書 名：
房屋買賣糾紛釋疑內容簡介
《房屋買賣糾紛釋疑》針對房產交易中出現的形形色色的問題和糾紛，由資深專業律師從眾多房產交易案例中精選了57個具有代表性的案例，力求涵蓋房產交易的方方面面。通過案例說法，介紹科學實用的知識和技巧，為廣大的瀆者提供了較全面的相關法律知識以及法院的裁定、判決。《房屋買賣糾紛釋疑》的案例不僅包括了商品房交易、二手房買賣、中介服務、拆遷補償等實踐中常見、多發的各種糾紛類型，還關注廠經濟適用房、集資房、房改房、農村私有房屋權屬爭議等法律問題，幫助讀者充分認識到法律武器的力量，能夠“有理、有利、有節”地捍衛自己的合法權益。
作者簡介
張樹森，1952年生於重慶，民商法研究生，西南政法大學講座教授，高級律師。曾獲重慶市“人民滿意律師”稱號，重慶市十佳律師提名獎。1985年起從事律師工作，長期擔任政府及大型企業集團首席法律顧問，尤其擅長公司治理和項目投融資、證券、保險及房地產等法律事務。主要著作有《BT投融資建設模式》、《古今中外道德生意經百例》、《走向繁榮的重慶社會科學》（法學部分）、《婚姻之爭》、《拆遷之爭》等。
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目錄
商品房買賣篇
慧眼看廣告
案例1 霧裡花，水中月——透視虛假房地產廣告
認購書的法律性質和效力
案例2 可行回頭路——房屋買賣簽訂認購書後還能反悔嗎？
案例3 認購書具備契約主要條款時應視為契約
預售契約與預售許可證
案例4 因開發商自身原因不能辦理銀行按揭貸款，能解除房屋預售契約嗎？
案例5 預售契約要有效，備案、許可證一樣不能少？
定金問題如何處理
案例6 定金能否定心？——定金的法律性質
簽約要三思
案例7 白紙黑字，一語千金——簽訂購房契約時應注意的幾個問題
案例8 紅花還要綠葉扶——謹慎簽訂補充協定
交房與辦證過程中涉及的法律問題
案例9 盛氣凌人的房貸保險契約
案例10 何時成主人——如何認定商品房已經交付？
案例11 房屋交付後，所有權轉移前，房屋損毀的風險由誰承擔？
案例12 寸土必爭——面積存在誤差時怎么辦？
案例13 究竟是不是承諾？——交付的房屋與樣板間不一樣，怎么辦？
案例14 朝夕亦須爭——房屋交接過程中的時效與違約問題
案例15 開發商在購房人辦理產權證過程中應承擔的義務
案例16 你辦事，我能否放心？——全裝修房的風險與防範
案例17 綠地怎么成了配電房？——開發商違約與購房人利益衝突之法律適用
“驗收合格”也要留神
案例18 一聲合格，萬事大吉？——驗收合格不能絕對抗辯房屋質量缺陷主張
二手房交易與中介篇
如何簽訂一份有效的房屋買賣協定
案例1 老婆越俎代庖賣房，老公不買賬
案例2 紙包不住火——不該隱瞞的夫妻共同財產
案例3 君子協定能代替書面契約嗎？
案例4 老陳賣房記——未辦過戶手續，這房算賣了嗎？
案例5 一女二嫁，誰是合法婆家？
案例6 兇案現場——“凶宅”是否構成退房的理由？
案例7 有多少誘惑值得相信？——買別墅，送白搭建築
何為承租人的優先購買權
案例8 想賣房，先問房客
案例9 承租人的優先權有多大？
怎樣辦理按揭貸款
案例10 炒房人難當——二手房貸如何辦？
案例11 不好玩的轉按揭
房屋中介
案例12 買賣不成，仁義是否還在？——交易未促成中介能否要報酬？
案例13 黑中介瞞天過海吃差價
案例14 吃水不忘挖井人——中介居間成功，下家須付佣金
房改房篇
案例1 誰的房子？——該房改房的歸屬
案例2 想辭職先交房——不在原單位工作了，單位就可以收回已出售的公房嗎？
案例3 不退房就扣工資——買了集資房不退原房改房，單位可以扣發職工的工資嗎？
集資房篇
案例1 覆水能收嗎？——該集資房款是否該退？
案例2 是房屋買賣糾紛還是集資資格糾紛？
案例3 偷梁換柱買集資房，按揭貸款遇麻煩
經濟適用房篇
案例1 花商品房的錢，卻買了經濟適用住房
案例2 經濟適用房二手交易需交哪些稅？
拆遷安置房篇
拆遷安置房的取得
案例1 被拆遷房的所有權人或承租人如何確定？
案例2 只有攤位買賣協定，沒有產權證的商場攤位能否獲得拆遷補償？
案例3 被拆遷房屋性質和面積應怎樣認定？房屋價值如何確定？
案例4 拆遷安置房的質量通常會出現哪些問題？
案例5 拆遷安置房的產權證辦理通常會出現哪些問題？
案例6 老張咋成了“不當得利”？——房屋承租人被視為被拆遷人但非產權人
案例7 共有人如何在拆遷安置房辦理權證時保護自己的利益？
拆遷安置房的處分
案例8 未辦理產權證的拆遷安置房可否作為遺產繼承？
案例9 拆遷安置房屋買賣時尚未領取權屬證書，可否進行買賣？
案例10 拆遷安置房屋作為夫妻的共同財產，可否由其中一人單獨處置？
案例11 父母能否代理成年子女的民事行為，賣出子女的拆遷安置房？
其他
案例1 一女豈可許兩家——“一房多賣”損害第一買受人權利時怎么辦？
案例2 君子一言、駟馬難追——成本上漲，開發商是否有權單方漲價了
案例3 已經抵押的房屋售後解除抵押權是否影響房屋買賣契約效力？
案例4 誰來承擔營業稅和個人所得稅
案例5 城市夢——二手房的戶門問題
案例6 房屋交付後發生火災，損失由誰承擔？
案例7 鄉宅這塊香饃饃有多“香”？
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