齊魯國際塑化城
項目介紹
齊魯國際塑化城位於淄博市臨淄區臨淄大道和一諾路交匯處西北角，此項目的開發建設是臨淄區委、區政府為推動全區產業結構調整和升級而做出的一項重要決策，也是臨淄區積極應對國家巨觀調控、推動化工經濟積極健康發展的戰略選擇。該項目建成後，將為化學工業區提供交易平台和物流服務，對完善化學工業區產業鏈、進一步促進臨淄現代化工發展和第三產業的發展將起到重要的作用，被列為市區當前經濟建設的重點工程，得到省、市、區三級政府的關注和支持。
項目特色
齊魯國際塑化城由淄博貝瑞建設有限公司開發建設，該公司由山東瑞祥置業發展有限公司和山東貝億建設發展有限公司出資設立，瑞祥置業公司註冊資金3500萬元，開發資質為三級，淄博的世紀花園、瑞祥西湖苑、威海榮成怡海花園小區、高陽小區、近海苑小區均由其開發建設；貝億建設公司註冊3000萬元，三級開發資質，開發建設了魯中裝飾材料博覽城、昌樂一中、昌樂英才苑等項目。兩公司具有豐富的開發建設經驗，管理能力較強，技術力量雄厚，是我市知名的綜合性民營開發企業。由於塑化城項目為齊魯化工園區配套的重點工程，省市區三級政府領導高度重視，為確保該項目高效優質的早日建成，兩公司各自抽調精幹力量，於2009年成立淄博貝瑞建設有限公司專門建設該項目。齊魯國際塑化城總占地面積為247畝，建築面積31萬平方米。項目主要分為兩大部分（商業地產和住宅部分），其中商業面積約為17.5萬平方米，配套生活區約為13萬平方米。項目總投資約9億元。 齊魯國際塑化城分三期開發建設，計畫工期三年。一期開發區域位於整個地塊的中部，開發面積約為6萬平方米。由52套商務公館，7排（總計168套）內街商鋪，博臨路底商及創業園（總計114套寫字間）等部分組成。商務公館主打面積為240--370平米,一層設7米進深的私家後花園，三層設有超大觀景樓台，是為高端客戶打造頂級商務平台。內街商鋪為3層，單套面積約為134平米，並在三層設有屋頂花園，此區域定位為精品塑化區。創業園寫字間部分單戶約為60平米，主要是為創業起步的客戶所量身打造的。創業園南北兩側設一雙子門，沿街底商每戶約為400平米，是為市場所配套的銀行區域。 項目二期開發區域位於地塊的南部，緊鄰臨淄大道。其中設28層商務寫字樓一棟，建築面積約為3.5萬平方，其外觀以古代“齊”字造型的特有形象充分體現臨淄作為齊國故都的文化底蘊；西側設12層商務酒店一處，緊鄰商務寫字樓為主樓裙樓，建築面積近4萬平米，初步定位大型家居廣場，地下設有大型停車場。緊鄰商務酒店北側塑化區二期。三期開發區域位於地塊的北部，為一二期配套的高檔住宅區，建築形態為高層和小高層。 齊魯國際塑化城由香港中廈建築有限公司設計，本著環保入市的原則採用地面綠化、空中綠化、屋頂綠化的立體綠化系統，借用第五代文化商業複合地產模式力爭打造一個集商業、辦公、購物、娛樂、餐飲、住宅於一體的大型城市地標性建築群。
華東國際塑化城
“華東國際塑化城”位於江蘇省蘇州市太倉港口開發區。蘇州太倉地處長江入海口，東枕長江，南臨上海，西北分別與崑山、常熟接壤，是長三角地區經濟帶和沿海開發帶交匯處的一座新興港口城市。太倉港為國家一類口岸且為國內唯一與台灣直航的口岸，距上海市中心約40公里，距上海虹橋機場約50公里，距蘇州市區約40多公里，距崑山10公里，蘇崑太高速、沿江高速、滬寧高速、滬嘉瀏高速以及錫太高速在此通過，204、312國道亦近在咫尺，與上海相接的輕軌和鐵路運輸已列入規劃，交通運輸暢達快捷。近年來，華東地區特別是以蘇州為中心的長三角地區已逐漸成為全球性的塑化產品的加工基地與原輔材料需求重地，塑膠原料的需求約占全國用量的40%；IT製造業是以蘇州為中心的長三角地區的支柱產業之一，各種塑膠樹脂、塑膠機械及添加劑的需求量巨大。同時塑膠原料生產廠家雲集於此，國際著名的塑膠企業均在此設立工廠。高度集中的市場需求和市場供應，亟需大規模、專業化的交易市場與之相配套。在此背景下，使在蘇州地區舉辦大型塑化交易市場成為必然。
“華東國際塑化城”項目總規劃占地約1500畝，總投資超過15億元人民幣，規劃有原料區、輔料區、塑膠機械區、普通倉儲區和專用保稅倉庫、辦公區、商業區、配套居住區。項目自2005年8月開工建設以來，已建成商鋪90000平米,配套用房30000平米，10000平米倉庫。酒店、洗浴中心、美容美髮等商務配套，以及籃球場、活動中心等體育配套設施也已具備，稅務中心、財務中心、檢測中心全部進駐。目前，項目已入駐商家近200戶，完成註冊比例近半，進駐品牌有GE、杜邦、LG、陶氏、宇部、三星、寶理、首諾、台灣虹溢、上海賽科、河南神馬等30餘國內國外塑膠、化工行業知名品牌。
項目已被評為江蘇省重點項目和江蘇省重點物流基地。政府已經形成相關支持性政策以加速該頂目的發展，其中具體有：
（1） 企業所得稅地方留成部分，第一、第二年全額返回，第三至第五年返回50%。
（2） 增值稅（營業稅）地方留成部分二年內返回50%，其中年銷售收入超過1億元的企業返回60%，超過3億元的企業返回80%。
（3） 房產租賃的各種稅金，地方留成部分三年內全額返回。
（4） 各項地方性基金、費（教育類收費除外），第一、第二年免徵，第三至第五年減半徵收。
“華東國際塑化城”全部建成後將成為規劃合理、功能完善、設施先進的現代化物流中心，全國塑膠化工行業的信息發布中心，將對我國塑化產業布局及相關產業的發展產生重大的影響。它的實施將成為長三角地區的一個經濟閃亮點，並對以蘇州為中心的長三角地區塑化產業鏈的形成及地方經濟的發展，特別是以商貿、物流為主的第三產業的發展產生積極的促進作用。
