龍怡苑
交通發達，南距中山大道30米，西接環城高速公路，北連廣園快速路，靠近省奧林匹克體育中心，眾多 公交線路經過，交通極為便利。|周邊有廣州市一級幼稚園及學校：黃村藝術幼稚園、黃村國小、前進國小、東圃中學等。 完善的小區管理，周邊超市，食肆，休閒娛樂一應俱全。24小時小區保全。
小區地址：天河區天河東圃中山大道旁，羊城花園對面
周邊配套
學校：廣州市天河區向陽學校,龍步幼稚園,羊城花園國小,黃村國小,廣州市東圃中學
購物：東圃購物中心(廣州),家圓購物中心,天和購物中心,好鄰居超市
休閒：福足堂保健中心 怡東夜總會 力量的士高 絲髮術 AA卡娜 夢相約酒吧 銀豐沐足 鼎福夜總會
醫療：眾民醫療門診,長泰醫療健康超市門診部(廣州),新康診所,康大醫療門診,中山大學光華口腔醫學院附屬口腔醫院東院(廣州)
交通狀況
公車站：東圃鎮(黃村西路) 黃村路西 桃園西路北 黃村村委 桃園路 園丁路口 羊城花園(黃村)
公交線路：139路 214路 224B 224路 23路 240路 242短線 242快線 242路 289快線 289路 296路 402路 404路 41長線 503路 50路 513路 515路 550路
龍怡苑事件
"龍怡苑"違建案4人被判 涉城管部門腐敗
該案涉天河城管部門多名官員收受賄賂，2000多名業主花錢買到違章建築
2000多名業主交錢買樓後，卻驚悉自己花錢買的是違章建築！廣州市中院昨日公布，引起社會廣泛關注的“天河龍怡苑”違章建築事件中的天河區前進街前進第一股份合作經濟社社長劉仲權等4名責任人分別被判處一年半到三年半有期徒刑及罰金，合作經濟社同時構成單位行賄罪，被判處罰金200萬元。 據《南方都市報》報導，2004年12月份，公安機關介入此案，發現從2002年動工開始，該小區就沒有辦理過任何規劃、報建和土地管理部門有關手續，並牽涉到城管部門的腐敗。 同年12月25日，天河區前進街前進第一股份合作經濟社、廣州市業祥實業發展有限公司因涉嫌非法轉讓土地使用權被公安機關立案偵查。接下來，時任前進一社社長的劉仲權，業祥公司總經理劉業祥、副總經理周考儀相繼被逮捕。 2006年初，上述4人及經濟社被起訴至天河區法院，指控罪名分別為非法轉讓土地使用權罪和單位行賄罪。 今年10月，天河區法院作出一審判決：前進一社構成非法轉讓土地使用權罪，判處罰金人民幣200萬元；劉仲權等四人分別被判處有期徒刑及罰金。 經法院查明，2002年至2004年期間，被告人劉業祥、周考儀以業祥公司名義，為順利興建“名圃花園”、“龍怡苑”等違法建築，先後多次向廣州市城市管理綜合執法支隊天河大隊大隊長徐某某、行政執法科科長曾某、黃村街中隊中隊長鍾某、黃村街中隊副中隊長黃某、黃村街中隊中隊長李某、黃村街中隊隊員宋某及天河區規劃局用地規劃科科長利某等國家機關工作人員(均另案處理)行賄總計人民幣306500元、港幣15萬元。 ■判決結果 ●天河區前進街前進第一股份合作經濟社原社長劉仲權 非法轉讓土地使用權罪，判處有期徒刑二年，緩刑三年，並處罰金人民幣5萬元。 ●原廣州市業祥實業發展有限公司法定代表人劉業祥 非法轉讓土地使用權罪、單位行賄罪，數罪併罰，決定執行有期徒刑三年六個月，並處罰金人民幣150萬元。 ●原廣州市業祥實業發展有限公司副總經理周考儀 非法轉讓土地使用權罪、單位行賄罪，數罪併罰，決定執行有期徒刑三年六個月，並處罰金人民幣100萬元。 ●天河區車陂第四建築隊負責人湛健忠 非法轉讓土地使用權罪，判處有期徒刑一年六個月，緩刑二年，並處罰金人民幣100萬元。 ●天河區前進街前進第一股份合作經濟社 非法轉讓土地使用權罪，判處罰金人民幣200萬元。 超級違建“龍怡苑”這樣建成 法院查明，2002年7月，業祥公司與前進一社簽訂《合作興建公寓樓契約書》，約定：前進一社提供地塊，在該土地建設社員公寓樓約6萬平方米，樓高為16層，建成後前進一社可分得12000平方米住宅及2000平方米商鋪，其餘公寓歸業祥公司所有，前進一社負責該用地的拆遷土地補償費等，業祥公司負責辦理報建手續及資金投入、經營、銷售等。 契約簽訂後，業祥公司委託天河區車陂第四建築隊以包工包料、按每平方米人民幣720元結算的形式承建該工程。在沒有辦理規劃、報建和土地管理部門有關手續的情況下，車陂四建即在該地段用地面積為17443.76平方米(26.16畝)的土地上興建“龍怡苑”商住樓，至2004年12月23日建成6個塔樓各21層、在建3個塔樓分別為16、17、18層。 “龍怡苑”部分工程建成後，業祥公司與車陂四建負責人湛某開辦的世力公司簽訂代理銷售契約。在“龍怡苑”無合法房屋銷售手續的情況下，自2003年5月起，世力公司共將“龍怡苑”已建好的總建築面積為123855.6平方米的樓房向社會公開發售。經司法會計鑑定，共簽訂《合資建房契約書》1411份，契約總價為人民幣1.917億元，售樓收入為7928萬元，費用支出為2272萬元。
