預訂產權

規範中規定了預告登記制度，購房者與開發商簽訂契約後，即可預告登記產權，杜絕開發商“一房二賣”。 預告登記後，未經預告登記的權利人同意，開發商再將該房屋賣給其他人是不具備法律效力的。 此外，新辦法還規定了辦理各項登記的時限，商品房的產權登記要在30個工作日內完成。

預訂產權：杜絕開發商“一房二賣”
從2009年2月20日開始，《房屋登記工作規範(試行)》將正式實施。規範中規定了預告登記制度，購房者與開發商簽訂契約後，即可預告登記產權，杜絕開發商“一房二賣”。
目前，在一手房市場，購房人購買的多數都是期房，而期房只有在入住後才能辦產權獲得房屋所有權。在簽契約到辦理產權之間有很長一段時間，讓“一房二賣”有空可鑽。新出台的《房屋登記工作規範(試行)》根據2007年出台的物權法增加了預告登記制度。此舉意味著購房者與開發商簽訂契約後，雖然房子還不是自己的房產，但也可在相關部門通過預告登記來“預訂”產權。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，開發商再將該房屋賣給其他人是不具備法律效力的。按照規定，預告登記須經過雙方約定，也就是說預告登記不是強制的，是自願的，需要買房人和賣房人一起去預告登記。
同時，新辦法還根據物權法設立了“異議登記”制度。這主要是考慮到一個房屋可能有多個產權人，但在登記簿上卻沒有體現的情況。
此外，新辦法還規定了辦理各項登記的時限，商品房的產權登記要在30個工作日內完成。同時，北京的房屋登記還將推行房屋登記簿制度，涉及房屋的基本情況、所有權等情況。