葉立培

葉立培

葉立培(1944年——)男,生於上海,曾經是一名數學教師,現為仲盛集團董事局主席。於1979年移居澳大利亞,在那裡的10年中,通過做紡織貿易獲得了第一桶金。1989年在深圳創辦了中國內地第一家外商獨資房地產公司。2008胡潤百富榜第45名;2008胡潤房地產富豪榜第14名。2011年5月,根據高傅2011胡潤上海富豪白皮書排行,成為上海首富。

基本信息

創業經歷

葉立培葉立培

葉立培,1944年出生,浙江寧波人,上海仲盛集團董事長。

葉立培曾經是一名數學教師,後辭職做過五年火車押運員。

1979年移居澳大利亞。在那裡的10年中,他通過做紡織貿易積累了第一桶金。正當1989年深圳房地產價格開始滑坡的時候,他大膽地在那裡進行了大手筆的地產投資。從九十年代初開始的投資重點轉向上海。葉立培已經完成了一個MBA課程。

1989年地價觸底,葉將這筆資金投入到深圳房地產業。在深圳創辦了中國內地第一家外商獨資房地產公司,次年來到上海,把閔行地區一塊35萬平方米的農田開發成上海知名的豪宅區“名都城”。因開發成本低,回報率接近30%,令“仲盛”在上海地產界一舉揚名,目前仲勝集團在上海開發的樓盤超過100萬平方米。

葉立培的投資主要集中在房地產。根據房地產業相關人士提供的資料,在葉立培名下控股企業有多家,包括:香港中穎發展有限公司、香港仲盛有限公司、仲盛房地產(深圳)有限公司、仲盛房地產(上海)有限公司、北京新盛房地產開發有限公司,還有在澳大利亞註冊的Super Ocean(Australia)PTL Limited等。
2003年6月在上海莘莊地區投資18億元動工興建總建築面積達28萬平方米的“仲盛商業中心”,這個上海迄今為止最大的商城項目也被冠以亞洲地區最大的“Shopping-Mall”之稱。

2008年2月19日,上海仲盛虹橋房地產開發有限公司所持有的天宸股份發布公告稱,第一大股東仲盛虹橋兩大自然人股東擬將其所持仲盛虹橋全部股權,轉讓給葉立培之子葉茂菁持有的上海成元投資管理有限公司(下稱成元投資)。葉立培隱退兒子葉茂菁全面當家。

投資項目

葉立培(中)葉立培(中)

葉立培的投資主要集中在房地產。根據房地產業相關人士提供的資料,在葉立培名下控股的企業有多家,包括:香港中穎發展有限公司、香港仲盛有限公司、仲盛房地產(深圳)有限公司、仲盛房地產(上海)有限公司、北京新盛房地產開發有限公司,還有在澳大利亞註冊的SuperOcean(Australia)PTLLimited等。
葉立培在上海的大手筆,是開發位於浦東陸家嘴的超高層甲級寫字樓———上海銀行大廈。上海銀行大廈由上海銀行和上海莘盛發展有限公司共同投資興建,建成後也將成為上海銀行的總部。而上海莘盛是又一家由葉立培控制的企業。
上海莘盛發展有限公司成立於1997年10月27日,屬於國內合資的有限責任公司。出資方有三家企業,其中上海仲安房地產發展有限公司出資4750萬元,占95%,絕對控股,上海峰麟餐飲管理有限公司和上海瑞莘貿易有限公司分別出資125萬元,合計占5%。
而上海仲安房地產發展有限公司成立於1994年12月31日,屬於中外合資企業,控股方是一家名叫“東方明珠實業有限公司”的外國企業,共出資2730萬美元,控股70%,其他股東包括“夏優投資有限公司”(外國企業),出資975萬美元,占25%,上海中祥(集團)有限公司(上海企業)出資195萬美元,占5%。
上海莘盛和上海仲安的法人代表都是葉立培。

葉立培在上海運作房地產的另一條線路是仲盛房地產(上海)有限公司,這家公司是葉立培在上海打開房地產大門和壯大的元老。仲盛上海成立於1993年2月26日,法人代表葉立培,註冊資本3235萬美元,是完全的獨資企業,出資方是香港仲盛有限公司,出資100%。

另一家同樣用“仲盛”名字的企業——上海仲盛虹橋房地產開發有限公司比仲盛上海成立更早了半年,成立時間是1992年8月18日,現在的法人代表是葉立培的哥哥葉立潤,註冊資本高達2.5億人民幣,屬於國內民營企業,出資者均是自然人,其中葉立潤出資2億,占80%,周月華出資5000萬,占20%。資料顯示,仲盛虹橋法人代表曾經是葉立培。而天宸股份當時由仲盛虹橋入主後,董事的名單中也有葉立培,但他後來又悄然退出。

個人嗜好

2004年初,一位較接近葉立培的人士透露:列中國百富榜第六位的仲盛集團董事長,在香港遭到帶有黑社會色彩的襲擊。該事被懷疑與葉不久前在澳門參與賭博時,與賭場內的高利貸者發生衝突有關,“很可能是被當地黑社會尋仇”。一位企業老總說,這個傳聞現在已是上海一個小社交圈內的公開秘密,但細節並不清晰。
葉立培好賭,在圈內不是什麼秘密,特別是自他在2002年底入稟澳大利亞聯邦法院,控訴澳大利亞著名的皇冠賭場後。“我的確是酷愛賭博。”他曾對海外媒體說,“去賭場是我生活的一部分,是一種精神上的放鬆。”
葉立培曾經在賭局中與澳大利亞皇冠賭場鬧出官司。皇冠呈給法庭的內部記錄顯示,葉立培一共在皇冠中玩過19次,總的下注金額累計為1.2198億澳元(1澳元約合0.735美元)。這起案件的當庭爭辯中有不少環節更是極具戲劇性,連審理此案的法官在卷宗的開頭也忍不住評價———“這是一個很不尋常、頗難處理的案件”。
案件的起因是一份“行為不良的賭場客戶”的通告。位於澳大利亞墨爾本市的“皇冠賭場”,向在美國拉斯韋加斯的“中央信用公司”通報,說葉立培欠了皇冠一筆巨額賭債未還,這家公司隨即向其客戶發布了這條信息。
此案在當年11月曾開庭審理。控方律師就中國銀行悉尼分行的貸款問題,上海虹橋工商發展銀行、盧森堡銀行等國際國內銀行中斷貸款問題,以及葉的仲盛集團資產狀況和其下屬企業與上述銀行的貸款關係展開陳述。
法庭記錄顯示,通常賭博,葉立培每一次均需先拿出50萬澳元,然後由賭場提供1:1或是1:2的資金信貸,這樣使其可玩的賭本就增加到100萬或是150萬澳元。
2000年10月11日,葉立培給皇冠寫信,要求把自己賬戶里的錢在支付欠賬以後,將多餘的100多萬部分匯回其在香港滙豐的賬戶上。但是10月19日皇冠回信說,賬戶已經沒有餘額了。差不多同時,皇冠的律師發信給葉立培,要求葉支付133.8萬澳元的賭債。
如果事情就此了結,葉立培的損失並不會很大,因為皇冠賭場曾將其列為“最積極的賭客之一”,而獎勵了他78.58萬澳元。所以,皇冠總共也就是贏了他63萬多澳元。
但不知由於何種原因,葉遲遲未將賭資交清。於是,墨爾本時間2000年10月16日,皇冠的一位工作人員致電美國內華達州拉斯韋加斯的“中央信用公司”,以葉沒有付清133.8萬澳元賭債為由,要求將葉列入黑名單。
隨後“中央信用公司”將這條訊息在會員資料庫中公布,於是“中央信用公司”的簽約用戶們,包括很多的賭場以及主要的一些旅行支票發行公司都接到了這一訊息。
隨後在2000年年末的時候,幾家主要的中國銀行機構、葉的朋友和商業夥伴們,以及一些大的賭場,都知道了葉立培欠了賭債未還的事情,並由此引發了葉在2002年9月的訴訟。

個人榮譽

“2003年中國大陸富豪榜”的第六位;

2011年5月12日,胡潤研究院與第三方財富管理機構高傅財富俱樂部聯合發布《高傅2011胡潤上海財富白皮書》,其中,葉立培、劉益謙和38歲的江南春成為上海本土的三大首富。
2013甬商百富榜:葉立培以財富55億元排名第九

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