自有資金比例

自有資金比例

對於商品房行業而言,項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例,業內又稱“自有資金比例”。自有資金比例降低後,也就意味著開發商的貸款門檻更低,可以用更少的資金貸到更多的貸款,從而增強企業的信心。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示:“體現的是一個有保有壓結構調整的思路,就是說在我們擴大內需的一些大型基礎設施,大的行業的投資裡面,有些行業是要繼續保,是要繼續擴張的,有些行業是需要進行壓縮的,所以這次調整就體現了有保有壓的理念。

意義

基本內容

調整固定資產投資項目資本金比例(自有資金比例)到底意味著什麼,對各個行業將會產生什麼樣的影響。

國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示:“體現的是一個有保有壓結構調整的思路,就是說在我們擴大內需的一些大型基礎設施,大的行業的投資裡面,有些行業是要繼續保,是要繼續擴張的,有些行業是需要進行壓縮的,所以這次調整就體現了有保有壓的理念。”

自有資金比例 自有資金比例

分析

巴曙松表示,國家對於“高污染、高能耗和資源性”這樣的“兩高一資”行業一直是國家控制的重點,但是在信貸擴張的過程中,為了片面追求經濟迅速回暖,有些地方開始上馬一些兩高一資項目。國家這次通過經濟手段迅速調整固定資產投資項目資本金比例,將在很大程度上解決這種現狀。像電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷項目以及電解鋁、玉米深加工這樣的“兩高一資”項目,將受到較大衝擊。而對於那些投資規模巨大的重大基礎設施建設,將在一定程度上緩解資金壓力。據了解,目前,鋼鐵項目資本金比例在40%及以上,房地產35%及以上,其他一般掌握在30%(及以上)左右。

巴曙松說:“我們這次擴大內需重點扶持的大型基礎設施,降低資本金要求的行業,他們融資能力會提高,所以它應該說下一步得到信貸支持的空間就更大,應該說會有正面的效果。”

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