自主月供

您可以選擇一個較短的期限作為貸款期限(如3年、5年或10年)，按照較長的期限(如30年)來計算月供，每月還款壓力較小，輕鬆還貸。
按照這種新的還款方式，同樣是一筆30年期的住房按揭貸款，可選擇一個較短的貸款期限，如按5年期計算利息，而按照30年期的月供還款，在5年到期時，客戶既可選擇提前還款，也可選擇繼續再辦理一個5年期貸款。 比如，小王有提前還款的打算，在申請一筆50萬元的住房按揭“自主月供”時，就可選擇貸款期限為5年，其年利率為5.7375%；但在支付月供時，他可以和銀行約定按照30年(也可以是10年、20年等)來計算每月還款額，月供為2914元；在第5年末貸款到期日時，再一次性償還剩餘的本金 46.4429萬元。
而按照普通的5年期貸款，小王每月的月供要支付9605元，還款壓力會很大；若按照普通的30年貸款，其貸款利率為6.0435%，比5年期房貸利率高出0.306%，小王需要支付更多的利息