紅塘灣旅遊度假區

紅塘灣旅遊度假區

紅塘灣旅遊度假區,三亞罕見3.3公里純生態靜海,三亞最後一片灣區淨土,位於三亞市天涯區,國家5A景區環繞,三面環山,東臨天涯海角,西接南山、大小洞天,南部面向廣闊南海,與西島隔海相望。交通便利,區位優勢明顯,鄰近G98環島高速、G225國道和環島高鐵,距鳳凰國際機場約8公里,距離市中心區約15公里,片刻鐘即可抵達。 紅塘灣旅遊度假區是大三亞灣旅遊組團的核心片區,以個性化、主題化、人文化為特色,依託天涯文化,發展衍生主題社區,依託國際遊艇港和濱海高爾夫等,積極延伸發展離岸度假休閒功能,打造面向國際國內高端市場的綜合性旅遊度假區,塑造大三亞灣為國際旅遊島的“美麗客廳”。 三亞新機場選址紅塘灣,集免稅區、會展會議、酒店商業於一體的臨空旅遊產業園將助推紅塘灣區域快速發展,加速三亞產業結構調整完善。

灣區簡介

紅塘灣,是三亞繼三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣四大灣區之後又一開發性灣區,與三亞第五大灣區崖州灣相似,都屬於較為原生的待開發灣區。事實上,紅塘灣屬於三亞灣的一部分。

紅塘灣旅遊度假區是大三亞灣西部旅遊組團的核心片區,主要以個性化、主題化、人文化為特色,依託天涯文化發展主題社區,依託國際遊艇港和濱海高爾夫等積極延伸發展離岸度假休閒功能,是面向國際國內高端市場的綜合性高端旅遊度假區。其集小鎮風情和濱海風光於一身,功能相對複合和完善,生活配套設施齊全;紅塘灣旅遊度假區規劃總用地約2.14平方公里,約3220畝,場地長5公里,寬400-600米不等,海岸線長約3.3公里。

至純灣區紅塘灣 至純灣區紅塘灣

三亞新機場選址紅塘灣,集免稅區、會展會議、酒店商業於一體的臨空旅遊產業園將助推紅塘灣區域快速發展,加速三亞產業結構調整完善。

隨著“海南國際旅遊島”建設的逐步推進和三亞市對“一帶一路”戰略的貫徹執行,紅塘灣臨空經濟區受到三亞政府和社會各界的高度關注,更有來自全國各地的超大型國企相繼奔赴三亞,主動肩負起興建紅塘灣的歷史使命。北京城建、陝西煤化、魯能、中糧、吉視傳媒等一系列重量級國企表現出強烈的敢於擔當的責任感,在3220畝總規劃用地上,北京城建·海雲家園、德璟·海長安、中糧·紅塘悅海等高端住宅及一線沿海五星級酒店群、60000㎡濱河公園、風情主題酒吧街等眾多灣區度假生活配套規劃正逐步成型,一個嶄新的紅塘灣度假區藍圖已清晰可見,為您帶來一種與眾不同的濱海度假體驗!

紅塘灣3.3公里原生海岸 紅塘灣3.3公里原生海岸

歷史淵源

千年紅塘的落日 千年紅塘的落日

紅塘灣-南山板塊,千百年來受大風浪的機會小歷史監測颱風侵襲程度遠低於其他區域,蘇東坡、鑒真和尚、黃道婆等幾乎上島的所有歷史名人均由此上岸。

紅塘灣也是古代海上絲綢之路的始發站和補給站,這是一片令人期待的海,她的記憶仿佛還停留在千年以前,從未改變的信潮依然保持著那份淳樸。千年紅塘,至純一灣。

黃道婆

750多年前的一個寒冷的冬夜,崖州的崖城鎮內草村忽然來了一位陌生的姑娘。她衣著襤褸,站在一位黎族老大媽的屋檐下,躲避風雨,冷得渾身發抖。守門的黃狗汪汪吼叫,嚇得她神慌心惶,正想拔腿逃走,黎族老大媽開門出來,看見是位貧苦農民打扮的姑娘,就一手把也拉進屋裡,給她換上黎族自己紡織的桶裙,請她喝幾口山蘭玉液驅寒,問其家身世。

原來姑娘名叫黃道婆,出身於松江烏泥涇一個貧苦農民家庭。她8歲當童養媳,受盡虐待和欺凌。她決心衝出婆家的禁錮,當天深夜挖洞破牆出逃,悄悄躲進黃浦江邊一般海船的艙底里。等船開出吳淞口外,她才從艙底里出來,向船工們訴說自己的悲慘身世,請求船工們把她帶到遠方謀生。經過數月的海上飄泊,海船終於來到海南島南端的崖州。

黃道婆,又名黃婆,我國元代著名的棉紡織革新家,松江烏泥涇(今上海華涇鎮)人。元貞年間, 她將在崖州(今海南島)生活三十餘年所學到的紡織技術進行改革,製成了一整套扦、 彈、紡、織工具(如攪 車、椎弓、三錠腳踏紡車等),極大地提高了當時的紡紗效率。在織造方面,她用錯紗、配色、綜線、花工藝技術,織制出有名的烏泥涇被,推動了松江一帶棉紡織技術和棉紡織業的發展,使松江在當時一度成為全國棉紡織業的中心,對當時植棉和紡織技術的發展起到了很大的推動作用。黃道婆被尊為我國紡織業的始祖。

鑒真和尚

鑒真原姓淳于,14歲時在揚州出家。公元742年,他應日本僧人邀請,先後6次東渡,直到第六次他才成功到達扶桑,也就是今天的日本。作為一個對於遠播佛學有著執著信念的高僧,鑒真的前五次東渡,也就成了成功之前的傳奇,尤其是他的第5次東渡,到達了振州,也就是如今的三亞,那一年正是公元748年。

鑒真東渡失敗,決心先在三亞傳教,東渡一事從長計議。鑒真大師在三亞受到熱烈歡迎,很多鑒真的冬粉爭相一睹尊容。鑒真三亞紮根後,堅持弘法,並在南山大小洞天大興土木,建設大雲寺。為保護當地生態環境,鑒真要求建寺廟“不砍樹、不拆房、不占田”。至今南山寺仍有曬經石。

蘇東坡

“我本儋耳人,寄生西蜀州。忽然跨海去,譬如事遠遊。平生生死夢,三者無劣優。知君不再見,欲去且少留。”

公元1100年,遇赦的蘇東坡即將離島北歸,感慨萬千的他寫下了這首《別海南黎民表》,表達了他對這個流放之地的無限留戀和對友人的難捨之情,他甚至發自肺腑地將海南稱作自己的故鄉。

地理環境

區位概況

紅塘灣海岸線是大三亞灣海岸線的延伸部分,是三亞最後一片城市型灣區,東側為三亞灣,西側為崖州灣,整個區域處於天涯海角景區與南山景區之間,一線純海長灘之上,龍脈蜿蜒,馬嶺、布山嶺、發財嶺三山拱衛,擔油河、中華溪兩溪環繞,背山靠海,藏風得水,玉龍吐珠,是“前有照,後有靠,玉帶纏腰,青龍白虎兩邊抱,內乘龍氣,外接堂氣”的福澤之地,上接千年盛唐鑒真東渡功成名就,下承海上絲綢之路之大國文化復興。

空氣品質

100平方公里熱帶原生雨林養生秘境形成無與倫比的天然氧吧,空氣維生素——負氧離子每立方厘米高達12萬個,是杭州西湖的66倍,深圳的108倍,上海的120倍,北京的600倍。

海水質量

紅塘灣的海水 紅塘灣的海水

紅塘灣的海灘屬國家一級標準海灘,海水錶層水溫24-28度,鹽度28-33%,透明度3-12米,從無海嘯,潮高差0.8米,適宜四季游泳和開展各類海上運動。

區域景點

紅塘灣可謂是“南中國景觀名片”,聞名中外的天涯海角就位於這裡,更有南山108米海上觀音迎來國內外眾多遊客觀光遊覽。

南中國景觀名片紅塘灣 南中國景觀名片紅塘灣

1.5公里,天涯若比鄰·浪漫名片·天涯海角;

1.8公里,得意須盡歡·海上桃源·動感天堂,西島海上遊樂世界;

2公里,空谷盡幽蘭·蘭博會址,世界出品A類品最多的蘭花世界;

5公里,青溪無垢處·南溟奇甸·大小洞天;

7公里,悠然見南山·鑒真東渡·心靈聖地,南山景區。

天涯海角

天涯海角是三亞的城市名片,“美麗三亞,浪漫天涯”就是由此而來,國家地理—天涯海角入選中國第四套貨幣背景圖案,浪漫名片—南中國婚慶聖地,18屆國際婚慶節在此舉行。而紅塘灣旅遊度假區到這裡僅5分鐘車程。

南山文化苑

在紅塘灣看海上觀音 在紅塘灣看海上觀音

緣起1300年前,唐鑒真東渡扶桑,成功啟程處,南山5A景區,國家旅遊局,中國旅遊業發展優先項目,擁有108米海上觀音。紅塘灣旅遊度假區距離這裡僅15分鐘車程。

大小洞天

同位於南山畔,瓊崖第一山水名勝,800年道家南宗發源地,山海林泉、神工鬼斧,郭沫若譽為“南溟奇甸”,紅塘灣旅遊度假區距離這裡僅15分鐘車程。

西島

海上桃源,動感天堂,集旖旎風光及特色海洋美食、各種海上休閒娛樂運動於一身。

發展規劃

灣區用地規劃

紅塘灣旅遊度假區總用地規模為390.7公頃,其中建設用地規模約256.59公頃,總建築面積約為154.8萬平方米。總人口容量為13500人。

紅塘灣旅遊度假區土地規劃採用“雙核三帶,五區六軸”的空間結構。

1.“雙核”:即分布在度假區東西兩部的兩個公共中心,分別位於西部擔油河河口一帶的內港中心區和東部組團中心。

2.“三帶”: 包括公共海岸遊憩帶、酒店帶和度假社區帶。

3.“五區”:包括體育公園運動休閒區、水城主題度假區、國際遊艇港灣中心區、組團中心綜合區、度假休閒主題功能區。

4.“六軸”:即垂直海濱向縱深腹地延伸發展的六條景觀軸帶,由分布在組團之間的間隔生態廊道(四條)和從兩個核心延伸出的縱軸組成。

灣區規劃理念

1.紅塘灣定位為國家級濱海休閒度假區,與南山旅遊區共同形成西部的度假、觀光區,以“國家級”為發展目標。

2.紅塘灣的開發應遵循以下兩大原則:

(1)“文化特色”的原則。將南山的佛教文化、長壽文化融入於度假區的開發理念,比如建築與裝飾風格、休閒活動內容等,形成其文化特色;

(2)“協調發展”的原則。統籌考慮一線海濱和二線觀海、三線腹地的開發,注重與南山度假區的互動,增強區域整體聯動效應。

3.紅塘灣旅遊度假區的開發應該包括以下內容:

(1)海濱度假。海濱一線地作為海濱度假酒店、度假村的開發;

(2)主題度假村。結合特色營造的思路,開發情侶主題度假村、長壽主題度假村等;

(3)高爾夫度假。配套建設高爾夫球場,營造優質的度假環境;

(4)遊艇碼頭、遊艇俱樂部。

4.大天涯旅遊區概念規劃

天涯海角的天涯灣——國際旅遊島的文化地標。升華天涯文化至整個海灣,整個灣區以天涯海角主題景區和天涯風情鎮為文化地標,以紅塘國際遊艇港為高端地標,以組團中心區為複合功能地標,分層開發,點軸帶動,最終成為大三亞灣西部旅遊組團,是大三亞灣的有機組成部分。

中國首個海上機場

三亞新機場首選紅塘灣場址,位於三亞市天涯區紅塘灣海域。東距離天涯海角景區約6公里,西距離南山景區約4公里,距三亞市中心區約35公里。

三亞紅塘灣海上機場位置圖 三亞紅塘灣海上機場位置圖

位於天涯海角與南山之間的三亞海上機場預計將於2020年建成使用,在國家“一帶一路”戰略規劃中,三亞機場得以與廣州機場一起列為國際門戶機場,這足以體現出國家對三亞機場特殊地位的重視,那么,依託“國際旅遊島”與“免稅商業區”政策,這箇中國首例的海上空客港,必將成為紅塘灣價值增長的巨大引擎。

三亞離岸式海上新機場落址紅塘灣,這是中國首例海上機場建設,三亞紅塘灣海上新機場,對三亞城市建設以及海南國際旅遊島建設甚至中國“一帶一路”的海洋強國戰略都是具有劃時代意義的大事。計畫5年內投資2058億,於2020年建成並實行試運行,重新定義空中樞紐,比肩全球,潛力無限。

紅塘灣海上新機場作為僅次於首都在建的吞吐量8000萬人次的吞吐量高達6000萬人次能力的大型空港,同樣有著臨空經濟區建設的規劃,有著世界級航空港的目標,是與首都在建的機場相匹敵的,是國家“一帶一路”戰略的重要布局,這樣的能力使得紅塘灣配得上南中國大門的殊榮。

三亞紅塘灣海上新機場效果圖 三亞紅塘灣海上新機場效果圖

紅塘灣海上機場,將致力於建設成為服務南海開發的門戶機場,服務國家海洋強國戰略;設成為國際中轉樞紐機場,立足海南,面向東協乃至亞太、非洲等地區,努力打造成為區域性國際樞紐航空港,建設成為“海上絲綢之路”戰略支點機場,構建面向東協乃至亞太、非洲等地區自由貿易及合作發展平台。

通過三亞紅塘灣新機場的輻射帶動作用和大力發展臨空經濟,將進一步促進海南國際旅遊島建設, 帶動三亞產業升級、經濟轉型和城市空間拓展,對帶動區域經濟社會發展具有重要意義。

遷址建設新機場,為三亞市帶來兩座新城。一是在現場址上的三亞新城區,另一個則是發揮新機場臨空效應, 建成國際化臨空經濟區。

臨空經濟區的建設將會極大地帶動和促進機場周邊區域的發展,成為促進地方發展的動力和引擎,對地方經濟的發展具有巨大的帶動作用,不僅能拉動當地GDP和就業的增長,而且成為城市新興產業的孵化器。

紅塘灣海上機場臨空經濟區規劃圖 紅塘灣海上機場臨空經濟區規劃圖

以新機場為核心的臨空經濟區建設規劃如下:

空港海港運營區(形成陸域24平方公里): 機場運營、航空維修、航空物流、國際船舶運輸等產業。

臨空國際旅遊商貿區( 形成陸域4.18平方公里):與海上合作戰略支點及國際門戶機場相適應的空港金融商務、 國際旅遊商貿 、國際總部及科技創新、 海洋絲路文化交流合作等組團。

機場配套產業區(陸域規劃5.25平方公里):與機場運營相配套的綜合保稅區、航空物流園、航空公司基地、公共服務區等。

航空全價值鏈的業態有望給海南帶來數千億元的GDP增長, 惠及海南800萬人民。 同時還將促進周邊國家互聯互通、 睦鄰友好、 加強合作、 互利共贏, 和平穩定地開發利用南海資源, 加快海南省經濟跨越式發展。

國內首個全國性遙感產業園區

紅塘灣旅遊度假區 紅塘灣旅遊度假區

紅塘灣正建設國內首個全國性遙感產業園,園區一期規劃占地330畝,布局包括了科研辦公區、遙感信息科普教育基地及相關配套區域。作為園區核心,科研辦公區將打造遙感信息總部基地、新技術研發基地以及國際高技術創新工場與創客空間等。

園區提供的就業崗位將達8000個,為三亞引進高端人才做出貢獻。大量高端人才的引進,也將更加強化紅塘灣的高端屬性,加速紅塘灣的騰飛。

濱海公園

公園相對於一個城市永遠稀缺,是城市人居的夢想之所。紅塘灣60000㎡濱海公園,稀缺的城市級“綠肺”,高端生活區的代言。濱海公園與紅塘灣風光旖旎的山海資源及熱帶雨林渾然一體,構成他處難以超越的“天然氧吧”。

海洋高爾夫球場

三亞紅塘灣海洋高爾夫球場 三亞紅塘灣海洋高爾夫球場

世界上極具挑戰性和觀賞性的高爾夫球場,一半來自濱臨碧波的海洋高爾夫,步行3分鐘抵達紅塘灣18洞海洋高爾夫球場,依海岸而蜿蜒的果嶺,海風下不斷變幻的飛行路線,遊艇百舸爭流的盛景,都可能成為一種挑戰,當然更是朋友間切磋的最好戲碼,談笑間揮斥方遒。

遊艇港和酒店群

區域將先行建設灣區世界級遊艇港,預計近百泊位,成為灣區獨特地標。

周邊將建成包括“JW萬豪”在內的五星級及7星級知名酒店10餘座,成為亞龍灣、海棠灣之後,國際知名酒店較為集中的區域之一。

交通概況

紅塘灣旅遊度假區與主城區及主要觀光景點的交通聯繫極為便捷;225國道、西線高速和環島鐵路為紅塘灣旅遊度假區提供了與主城區、三亞西部觀光區的互動聯繫。

目前通過該地區的外部公路交通幹道有G225國道和G98環島西線高速公路,環島鐵路也經過此地。距離三亞鳳凰國際機場約8公里。此外,在東西兩側的天涯海角風景區和南山旅遊區,都設有旅遊碼頭,溝通水上航線也十分便捷。

另外,從三亞市內乘坐16路,25路,26路公車可到達紅塘灣。

灣區文化

天涯文化

區域內的天涯海角是國際旅遊島的文化地標,將升華天涯文化至整個海灣,整個灣區以天涯海角主題景區和天涯風情鎮為文化地標,並將鎮/景一體化,更新打造天涯鎮為天涯風情小鎮,使其與升級後的天涯海角主題景區功能相續,成為天涯文化的標誌性區域。並以此為軸向文門拓展,發展天涯文化主題樂園區域。

佛教文化

緣起1300年前,唐鑒真東渡扶桑,成功啟程處,區域內南山108米海上觀音,吸引眾多遊客及信徒前來,南山寺每年都會舉行各樣大型佛教活動,也是三亞常住居民前往的頻次最高的旅遊景點。

道家文化

800年道家南宗發源地的大小洞天內,有道家文化石刻,每年有眾多遊客前來觀光。

黎苗文化

紅塘灣是三亞原著居民,尤其是黎族苗族少數民族最為集中的區域之一,黃道婆由此登岸學習黎族紡織技藝,黎族黎錦名揚天下。黎族苗族“三月三”是當地盛大的節日,民眾在這一日都會慶祝,各地會舉行盛大的節目演出及慶祝活動,竹竿舞、拉烏龜、頂棍等黎族苗族傳統民俗文化風采都會在三月三的盛會上展現。

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