東海岸[汕頭新城]

汕頭東海岸新城項目以河口治理、海堤建設為切入點,進行綜合開發,西起汕頭港導流防沙堤,東至澄海萊蕪島,分為新津、新溪、塔崗圍三大片區,東西長13公里,南北縱深約1.5~2.5公里,規劃總面積24平方公里,圍海造地面積20平方公里。包括水利和市政兩大部分,涉及興建海堤、吹填造陸、內河涌、泵閘站以及市政管網、主次幹道、連線橋樑等多項工程內容。

東海岸[汕頭新城] 東海岸[汕頭新城]

  東海岸新城項目規劃定位為汕頭新城市中心區,以行政辦公、高端商貿、總部經濟為主,配套居住、文化、旅遊、休閒等功能。項目實施將進一步提高城市防洪抗澇能力,拓展發展空間,強化區域性中心城市集聚輻射功能,實現汕頭城市形態由內海灣向兼具內、外海灣特色的海岸新城轉變。

  項目總投資約200億元,採取一體化投資建設、土地收益共享模式,由中國交建全面負責項目範圍內的勘測、設計、施工、監理、採購以及本項目範圍內的策劃、開發、投融資、經營管理等工作。

  2011年5月26日,中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋同志對項目作出了“精誠合作,共創未來”的重要批示;2012年5月9日,汪洋同志在廣東省第十一次黨代會上指出,要加快汕頭東部新城經濟合作區等重大平台建設,增強對粵東地區發展的帶動作用,促進“汕潮揭”同城化。

  中國交建將與汕頭市委市政府精誠合作,秉承“誠信服務、優質回報、不斷超越”的企業宗旨,發揚“開拓創新、努力進取”的中交傳統,全力推進汕頭東海岸新城的投資建設,努力為汕頭及粵東地區奉獻一座國際領先、國內一流的海濱新城。

  項目總體規劃

  東海岸新城位於汕頭市東部沿海地帶,西起海灣大橋,東至澄海萊蕪,北臨現狀海岸線,南以標高-5米的等深線為界;海岸線綿延近16公里,東西長12.5公里,南北寬度為1.0至2.7公里,面積約24.25平方公里。規劃為汕頭市未來的城市中心區,以行政辦公、高端商貿、現代物流為主,兼具居住、文化、金融、商業、旅遊、休閒於一體的生態新城區。

  東海岸新城規劃布局為“一主兩次三片七區”。

  “一主兩次”指中心體系由新溪主中心和新津、塔崗圍兩個次中心構成。

  “三片”指用地被新津河與外砂河分隔成的3片島狀用地,分別是新津、新溪和塔崗圍三個片區。

  “七區”指自西向東依次為新津生活區、新溪生活區、新溪城市中心區、外砂河口生態文化區、塔崗圍文化娛樂區、塔崗圍商業綜合區、塔崗圍生活區。

  東海岸新城項目的發展目標:順應城市及區域產業升級趨勢,把握汕潮揭同城化的歷史機遇,完善汕頭城市功能,打造輻射粵東經濟圈的城市新中心,集粵東宜居中心、粵東商業中心、粵東旅遊中心、粵東服務中心於一體的東海岸新城。

 三大定位:區域綜合服務中心、城市中央商務區和行政文化中心、生態型海岸新城。

  四大目標:建設轉型升級新汕頭、打造汕頭髮展新高地、構建區域服務新平台、展示區域中心新形象。

  五大戰略:區域戰略、極核戰略、空間戰略、產業戰略、形象戰略。

  十大產業:金融服務、商務貿易、信息服務、商貿會展、服務外包、科技研發、文化產業、濱海旅遊、休閒遊樂、高端房地產業。

  片區規劃定位

  (1)新津片區:

  新津片區位於東海岸新城項目與現狀主城區的結合點,規劃面積為5.18平方公里,功能定位:汕頭海灣門戶,集商業、文化、旅遊、體育於一體的城市遊憩商業區,生態良好,環境優美、配套完善的高品質濱海住區。

  “一心一帶兩軸”。一心指市級公建中心;一帶指貫穿全區的綠水景觀帶,兩軸指兩條城市景觀軸。

  (2)新溪片區:

  新溪片區位於新津河和外砂河之間,規劃面積11.70平方公里,功能定位為:東海岸新城項目的核心功能區;城市商務中心和行政中心,兼有高品質生活住區和海岸新城。

  “一心兩軸五區”。一心指新城中心;兩軸分別為沿濱海大道發展軸和縱向的城市發展軸;五區分別為新溪生活區、商務中心區、行政中心區、新溪總部經濟區、生態遊憩區。

  (3)塔崗圍片區:

  塔崗圍片區位於外砂河和萊蕪島之間,規劃面積7.37平方公里,功能定位為:東海岸新城的重要組成部分,以總部經濟、文化創意、休閒遊樂、旅遊度假等現代服務業為主,兼有生活娛樂的生態型海岸新城。

  “一心兩軸五區”。一心指創意研發中心;兩軸分別為沿濱海大道發展軸和縱向的城市發展軸;五區分別為休閒遊樂區、塔崗圍總部經濟區、創意產業區、塔崗圍生活區、旅遊渡假區。

  新城產值與效益

  中國交建將為東海岸新城項目水利工程、市政工程投資約200億元,帶動3000億級基建投資。東海岸新城打造完成後,預計可容納28萬人口,為社會提供近8萬個工作崗位,每年貢獻160億元的國民生產總值。

  截至目前,東海岸新城項目累計投資額已經超過40億元;其中工程建安費用約30億元,完成拋石海堤21公里,其中新津、新溪片區拋石海堤實現合攏,塔崗圍片區預計今年底前完成全部拋石海堤施工任務;圍填形成陸域面積超10平方公里。

  根據項目進展,預計2013年新津河西岸濱河大道將貫通,新津片區土地具備出讓、開發條件。項目外海沿線濱海大道預計將於2015年左右通車,屆時將與海濱路、珠港新城連成一線,可驅車從城西沿海直達萊蕪島、南澳大橋,東海岸新城將成為粵東宜居中心、粵東商業中心、粵東旅遊中心、粵東服務中心,全新的現代化濱河濱海新區將展現在世人面前。

汕頭東海岸新城 汕頭東海岸新城

  我們相信,在廣東省委省政府、汕頭市委市政府的高度重視與支持下,中國交建將充分發揮技術、資金、投融資、建設、管理等多方面優勢,憑藉中國交建的投資平台——中交投資有限公司豐富的城市綜合運營經驗,東海岸新城將在不久的將來,成為全新的現代化濱河濱海新區,帶動龍湖、澄海的發展,並使金平、龍湖、澄海三區相連,將汕頭從內海城市轉變為外海城市,推動汕頭城市化進程與經濟的高速發展,促進 “汕潮揭”同城化。

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