基本信息
行政區域：
主城區
區域板塊：
城廂鎮
項目位置：
人民路以東、朝陽路以南
建築類型：
小高層,高層,小高層,
物業類別：
普通住宅,酒店式公寓,
開發商：
太倉市駿園房地產開發有限公司
投資商：
太倉市海弘房地產發展有限公司
物業公司：
蘇州新康物業管理有限公司
物業費：
1.3-1.45
銷售信息
售樓地址：
人民路以東、朝陽路以南
開盤時間：
預售
入住時間：
20121231
銷售狀況：
預售
價格信息
起價：
8800元/平方米
最高價：
15000元/平方米
價格說明：
起價 8800元/平米 最高價 15000元/平米
付款方式：
銀行按揭貸款,
月供：
3000-4000元
首付：
20-30萬
歷史價格：
2011-08-02 起價 8800元/平米 最高價 15000元/平米
詳細信息
產權年限：
70
產權類型：
大產權房
開工時間：
2010年08月30日
竣工時間：
2012年10月30日
容積率：
2.49
綠化率：
30%
飲用水：
市政管網，獨立供水，水電錶均為一戶一表，每戶獨立水錶，供水管為PP-R管，每戶IC卡水錶一支
生活用水：
市政管網，獨立供水
總戶數：
500
建築面積：
60497.4平方米
占地面積：
0平方米
配套信息
周邊配套：
南洋商業廣場
車位數：
地上車位數：300個 地下車位數：200個 車位總數：500個
車位配比：
1
車庫配置：
電梯直達地下車庫，停車場智慧型管理系統
採暖方式：
無
採暖費：
無
周邊商業：
海運堤商業街
周邊景觀：
新瀏河綠化帶
周邊公園：
無
周邊醫院：
中醫院
周邊學校：
太倉高級中學
周邊交通：
105、112
裝修信息
裝修：
毛坯,
外牆材料：
塗料;面磚;
外牆風格：
現代簡約風格
大堂：
防滑地磚貼面
走廊：
防滑地磚貼面
入戶門：
鋼木防盜門
窗材：
鋁合金窗材，雙層中空玻璃，保暖隔音
裝修價格：
0.0000-0.0000
安保系統：
樓宇門禁可視對講系統，採用“點散”式智慧型IC卡門禁系統及停車場智慧型閘門機系統、樓宇門禁可視對講系統，防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內設講分機，
智慧型設施：
樓宇門禁可視對講系統，防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內設講分機，
空調系統：
預留空調主機位和入室管道
項目介紹
“海弘?里外灘”項目位於太倉市人民南路與朝陽路路*口，總占地面積19656平方米，總建築面積60000平方米，其中有4幢高層、小高層住宅和1幢複式精裝酒店式公寓、沿街時尚商業街區組成，總共496戶。項目南側是沿瀏河風景綠化公園，景觀資源優越，周邊配套齊全，地理位置優越，位於太倉市城市中央位置，距市中心商業繁華地帶不到1公里，開車只需一分鐘；周邊景觀視野寬廣，坐擁規劃建設中的城南公園、瀏河的優美風景。
交通組織
實現人車分流的安全設計。規劃在地塊兩側的城市道路上各設定一個車行出入口，在朝陽路上地塊中段設定一個步行出入口，車行道路系統結合出入口，規劃在地塊外圍，與城市道路組成一個環路，保證業主暢順通行。步行系統結合組團中央圍合空間規劃，使得居民既可以步行回家，避開機動車的干擾，又可以沿路獲得豐富多變的空間感受和步移景異的景觀效果。
人車分流，確保家居生活不受車輛干擾，營造新型高級社區私密寧靜的生活氛圍。停車位量體應滿足規劃要求，高層組團的中央圍合空間採用半地下架空的立體式交通模式，其下是集中式停車庫，上為居民的活動平台。
景觀綠化設計
小區綠化景觀系統以東西向集中綠地和南北向綠帶形成“十”字型景觀主軸線，並由此向外發散，與道路綠化，組團綠化以及外圍城市道路綠化，北部綠化隔離帶有機聯繫成為一個整體。東西向景觀軸線以直線構圖和比較人工化的景觀設施為主，兩側為水光林蔭道，兩端布置入口廣場。東西景觀軸線和南北景觀軸線“剛柔相濟”，有機結合。各種不同形式的綠化空間最大限度地發揮了綠地的功效，滿足不同的居民活動需求，將住宅與綠色活動空間融為一體。
安全保衛系統設計
為實現管理自動化，本工程設安保監控系統。能使管理人員及保衛人員及時掌握樓內各處實時動態。同時利用系統的防盜、監控功能，使管理人員能快速處理各類突發事件，並為公安部門提供準確的資料供備案。主要由四個系統組成：
閉路電視監控系統、紅外線防盜報警系統、多媒體出入口控制系統、保全巡更管理系統。
