基本內容
預告登記預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協定，為保障將來實現物權，按照約定向登記機關申請的一種行為。
預告登記後,未經預告登記的權利人同意處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產買賣過程中出現的“一房兩賣”的現象。
房地產轉移登記房地產因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、判決等原因致其權屬發生轉移的當事人，應當申請房地產權屬情況變化後的轉移登記。登記時需要注意以下幾方面：
（一）所購買的房產為新建商品房應提供的材料：1、經過商品房預（銷）售辦公室備案的購房契約；2、房屋所有權證；3、購房發票原件及複印件；4、買方為個人的，提交身份證複印件；買方為單位的，提交營業執照複印件（加蓋單位公章）、委託函及委託人身份證複印件。
（二）二手房買賣過戶需要的材料：房屋所有權證、雙方簽訂的房屋買賣契約、雙方身份證明等。
（三）需過戶的房屋屬於贈與性質的需要提供的材料：1、房屋所有權證；2、經公證處公證的《房屋贈與公證書》；3、贈與雙方的身份證原件、複印件；4、需要代辦的，另出具《委託公證書》及委託人身份證原件、複印件；5、過戶房屋屬於繼承的所要提供的、包括房屋所有權證、經公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、複印件等材料。
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