房產稅的正確計算方法

根據稅法規定，房產稅計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。