圖書信息
作 者： 南京市律師協會 著
叢 書 名：
房地產開發法律風險防範內容簡介
“顛峰之側，必是深淵”。房地產開發企業在獲得巨大利益的同時，也面臨許多重大的法律風險。本書從執業律師的視角全面分析了房地產開發過程中可能存在的各種法律風險，並結合真實案例提出了相應的防範機制與化解措施，相信可以為房地產企業的管理者和房地產領域的法律工作者提供一定的借鑑。
目錄
緒論 房地產開發概述
上篇 房地產開發企業篇
第一章 房地產開發企業設立階段的法律風險防範
第一節 房地產開發企業概述
第二節 房地產開發企業設立階段的法律風險及其防範
第二章 房地產合作開發的法律風險防範
第一節 房地產合作開發概述
第二節 房地產合作開發法律風險及其防範
第三章 房地產項目併購法律風險防範
第一節 房地產項目併購概述
第二節 房地產項目併購法律風險及其防範
第四章 房地產開發融資法律風險防範
第一節 房地產開發融資概述
第二節 房地產開發融資法律風險及其防範
第五章 房地產開發企業環境保護法律風險防範
第一節 房地產開發企業環境保護法律風險產生的背景
第二節 房地產開發中的環境保護法律風險產生的原因
第三節 房地產開發中環境保護法律風險的內容
第四節 房地產開發中環境保護法律風險的防範
下篇 房地產開發流程篇
第一章 房地產開發立項與審批的法律風險防範
第一節 房地產開發立項與審批概述
第二節 房地產開發立項與審批的法律風險及其防範
第二章 土地使用權取得的法律風險防範
第一節 土地使用權取得概述
第二節 土地使用權出讓的法律風險防範
第三節 土地使用權轉讓的法律風險防範
第三章 建設工程契約的法律風險防範
第一節 建設工程施工契約概述
第二節 建設工程施工契約的法律風險及其防範
第四章 商品房銷售階段法律風險防範
第一節 商品房銷售法律風險防範
第二節 與購房者相關的法律風險防範
第五章 房地產經紀所涉法律問題及風險防範
第一節 房地產經紀概述
第二節 房地產經紀中的市場欺詐及風險防範
第六章 房地產開發物業管理法律風險防範
第一節 房地產開發物業管理概述
第二節 物業管理與服務的法律風險及其防範
附錄
一、《中華人民共和國城市房地產管理法》
二、《中華人民共和國土地管理法》
三、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》
四、《國有土地上房屋徵收與補償條例(徵求意見稿)》
五、《中華人民共和國建築法》
六、《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋》
七、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
八、《最高人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋》
主要參考文獻
後記
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前言
我國的房地產業是一個快速發展的新興產業，從20世紀80年代起步以來，幾經曲折，目前已經發展成為我國國民經濟的重要支柱產業。在國際金融危機對我國經濟造成嚴重衝擊的情況下，房地產業對我國經濟領先於世界各國回暖和復甦起了重要作用。我國房地產業的持續、健康、穩定發展，對於實現我國國民經濟的平穩健康發展，維護社會的和諧穩定，具有十分重要的意義。
我國的房地產業還處於成長期。現階段該領域內的法律、法規還不夠系統和完善，各類市場主體的法律意識還稍顯淡薄，法律糾紛層出不窮。如何增強房地產企業的依法經營意識和風險防範意識，化解開發過程中出現的不同利益群體之間的矛盾，不僅是房地產行業從業人員需要思考的問題，更是從事房地產行業法律工作的專家學者們必須認真研究和解決的課題。
《房地產開發法律風險防範》一書，以房地產企業的開發流程為論述主線，對房地產開發各環節面臨的風險，以及可採取的防範措施進行了較深入的研究和探討。書中既有系統的理論闡述，也有精彩的案例分析，實用性和操作性較強。房地產從業人員和房地產法律工作者都可從中獲得一些有益的啟示和借鑑。相信這本書的出版發行會為房地產行業的持續、健康、穩定的發展增添新的力量。
