德國農用土地流轉法律制度

《德國民法典》中物權法各章的體系構成是：第一章“占有”，第二章“土地權利的通則”，第三章“所有權”，第四章“地上權”，第五章“役權”(其中，第一節為“地役權”，第二節為“用益權”，第三節為“人的限制役權”)；第六章“先買權”，第七章“土地的產物負擔”，第八章“抵押權、土地債務及定期土地債權”，第九章“動產質權與權利質權”。《德國民法典》物權編第五章“役權”的第二節“用益權”，設有三目：第一目物上用益權(第1030—1067條)，第二目權利用益權(第1068—1084條)，第三目財產用益權(第1085—1089條)。

具體內容

德國用益權的行使權轉讓(流轉)主要體現在第五章“役權”第二節“用益權”中，按照德國民法，用益權由其性質所決定，不得讓與和繼承，即用益權只能由權利人個人享有，不能由權利人之外的任何人享有，並隨權利人的死亡而消滅。但法律卻允許他人為權利人行使用益權，即轉讓用益權的行使權，如由權利人委託的人為權利人取得物的孳息等，並不是將用益權移轉給他人。因用益權不可以轉讓和繼承，故也就不能設定抵押或者承受其他負擔。

因此，德國用益權法律制度規定，用益權不得讓與和繼承，也不得抵押，但可轉讓用益權的行使權。德國用益權流轉只有用益權的行使權轉讓，用益權不具有流轉性。