工業地產經紀人
工業地產以其日益增長的強勁需求，吸引著大批投資者的眼光，成為房地產最後的投資金礦，與住宅中介持續低迷的情況截然相反的是，全國工業地產經紀正發展迅猛，房地產巨觀調控持續加劇，住宅市場成交持續降溫，房地產經紀公司面臨著新一輪的生存和發展壓力。與住宅市場形成鮮明對比的是，工業地產以其日益增長的強勁需求，吸引著大批投資者的眼光，成為房地產最後的投資金礦，全國工業地產經紀發展迅猛！然而，當前市場格局正出現無序的競爭，行業內耗嚴重，企業規模難於做大做強，經紀人從業人員生存發展環境惡劣。挖掘新的商業模式將成為工業地產經紀人行業可持續性發展的關鍵！
獨立經紀人
獨立經紀人模式源於美國，經過60多年的發展完善，如今暢行歐美國家。在美國，有85%的房屋交易是通過獨立經紀人來完成的，獨立經紀人在國外其他地區是一種渴求的職業，也是受到很多交易人尊重的職業。
2012年，中工招商網率先將獨立經紀人模式引入中國，並結合工業地產中介市場的特點，進行整合完善，形成更適合當前我國廠房中介行業的創新業務模式。
工業地產獨立經紀人，是針對從事工業地產中介業務的個體經紀人，簽訂合作協定，確立合作關係，藉助強大的業務運營平台與客戶渠道資源，自主開展業務、獨立發展、實現個人創業。
獨立房產經紀人可共享當地開設的線下體驗店（實體辦事處），獲得培訓、約客、簽約、開具發票等一系列公司化支持。為每一個獨立經紀人開設銷售、簽單、把握客戶、後期客戶維護等一系列技巧與經驗的課程。
與傳統經紀人對比
獨立經紀人與傳統經紀人模式比較
獨立經紀人模式：底薪：無
提傭比例：50%—80%
比較分析：
1、專兼職均可，時間自由支配，不受約束；
2、低成本，高佣金，可分享50%—80%佣金,不再屬於工薪一族；
3、可擁有全方面房源及求購信息，無局限性；
4、憑藉完全開放的面向所有經紀人及客戶的展示平台，銷售渠道得到拓寬,大大提高成交機率；
5、機制靈活,可多渠道獲得收入(銷售、廣告業務及售後服務等)；
6、雖無底薪,但無業績指標限制,且同樣擁有完善的服務平台和後勤保障,收入大幅度提高；
7、風險較大，且經紀業務開展所產生的費用，基本由獨立經紀人自行承擔。
底薪：1000—1500元/月
提傭比例：10%—30%
比較分析：
1、公司考勤約束,不能合理分配生活與工作時間；
2、佣金提成少；
3、房源及求購信息局限於公司內部；
4、受公司內部的局限，造成內耗損失，成交機率大大降低；
5、僅靠公司提供擁金,模式單一；
6、雖有底薪,但需在完成業績指標的情況下才能保證,且收入遠低於獨立經紀人；
7、在經濟不振的情況下可規避風險，獲得基本保障。
與個體跑單幫對比
獨立經紀人與跑單幫模式比較
獨立經紀人模式：底薪：無
提傭比例：50%—80%
比較分析：
1、掛靠公司，具有可信度；
2、可簽訂正規委託協定書，且開具合法發票；
3、憑藉掛靠機構，可擁有全方面房源及求購信息，銷售渠道得到拓寬，且無局限性；
4、憑藉完全開放的面向所有經紀人及客戶的展示平台，強化自我品牌影響力，大大提高成交機率；
5、機制靈活,可多渠道獲得收入(銷售、廣告業務及售後服務等)；
6、無底薪,無業績指標限制,且同樣擁有完善的服務平台和後勤保障,收入大幅度提高。
底薪：無
提傭比例：100%
比較分析：
1、僅憑藉個人影響力，難以讓客戶放心交易；不能開具發票，損失大量客戶；
2、為了獲取房源及求購信息需要耗費大量的人力、財力、物力；
4、銷售渠道窄,成交機率大大降低；
5、資源有限，無法全方面滿足客戶需求；
6、無底薪，無業績指標限制, 也無完善的服務平台和後勤保障；
7、受巨觀經濟與政策影響，風險超大。
權利及贏利分成
獨立經紀人將獲得以下權利以及贏利方式：
● 獲得開放平台強大的客戶資源，含獨立經紀人網店客戶以及開放平台客服系統分客；
● 網店發布的信息優先排序，同時可掌控網店後台信息自主管理許可權；
● 與開放平台共享獨家代理客戶資源；
● 可進駐開放平台各大城市站體驗店（辦事處），本機構特為獨立經紀人商務洽談、簽約交易、培訓、同行交流提供辦公場地；
● 獲得開放平台免費培訓與實踐學習機會；
● 獲得“三網合一”系統產品的使用權，通過客戶管理系統、客服系統、手機通訊系統三大平台，隨時隨地發布信息、獲取信息；
● 可使用本機構統一標識系統，包括開放平台平台宣傳冊，廣告手冊、委託契約書，且為獨立經紀人提供契約印章
