土地剩餘法

土地剩餘法確定地價首先測算土地與建築物總純收益，然後從中扣除建築物的收益，即得土地純收益，再用利率還原，即可得出土地價格。

土地剩餘法確定地價首先測算土地與建築物總純收益（樓價），然後，從中扣除建築物的收益，即得土地純收益，再用利率還原，即可得出土地價格。