南山·蘇迪亞諾

南山蘇迪亞諾是南山地產進駐長沙的首個項目，占地500餘畝，總建築面積33萬餘平米，由河谷美墅、異景聯排，別墅級洋房、小高層洋房及少量商業組成，為金星北板塊唯一低密度社區。目前項目已有907A、903兩路公車通過，並在小區門口設停靠站，捷運4號線臨近本項目東面；社區引進國際雙語幼稚園，近享星城實驗中學、國小一站式教育配套，全程教育無憂；龍湖高爾夫、百果園、普瑞溫泉酒店共奏華美生活篇章。

項目介紹

南山蘇迪亞諾實景圖

該項目位於區域內的核心位置，四周與城市主幹道相鄰，將成為未來區域的商業核心。該項目所在區域內融會了山景、湘江江景及月亮島居住和旅遊區三大景觀資源，是長沙城區內景觀資源最豐富的區域之一。同時，也是長沙居住最純粹的區域之一。
項目總體定位為"有特色、彰顯大氣和尊貴、擁有高性價比"的中高檔都市生活小區，具體表現為設計理念新穎，配套設施齊全，組團明確和科學合理，同時充分利用地塊的特徵，挖掘與提升項目商業價值。產品以聯排、洋房、小高層為主，有少量的獨立別墅。

南山·蘇迪亞諾

規劃設計有良好的空間格局：在分析地形後，在用地東北角和金星大道入口處，結合會所和酒店式公寓設計了兩個較大的靜水湖，做為小區的景觀中心，並由此延伸出兩條主要的景觀帶：一條橫貫東西，順應小區主幹道，成為較開放式的景觀空間；一條沿原有山谷自然向西南向延伸，成為較悠靜的谷地景觀。用地的西南角相對獨立，以小高層和多層洋房為主要產品，中心有一條步行景觀帶貫穿其間。三條景觀帶均衡布置於整個小區，構築了小區主要的空間格局和景觀骨架。沿較繁華的星城大道設定了一條風情商業街。用地東北角是小區重要的對外展示視窗，在此處規劃了一棟造型優美的酒店式公寓，會所、商業等配套設施繞湖布置。小區主入口設在用地沿金星大道中部，沿谷地景觀帶布置了一些較高檔的獨棟別墅、雙拼別墅和Townhouse，用地北部和西部為情景洋房，用地西南部為後續開發的高檔小高層和多層洋房。組團空間豐富，鄰里交往空間將是重要賣點：將Townhouse和情景洋房通過院落來組織，目的是營造充滿人情味的高品質社區。在人們日益厭倦城市冰冷鄰里關係的今天，帶合院的低密度住宅將會有廣闊的市場。小區具有高檔的品質：小區內建築沿星城大道和金星大道沿街分別為二層的商業和五層半的情景洋房，主入口寬暢、大氣、綠蔭環抱，有利於提升小區的檔次。將商業集中設定在北部的商業內街，有利於商業的經營。

項目詳情

南山·蘇迪亞諾交通圖

所屬區域：望城縣
物業類別：住宅
物業地址：嶽麓區河西金星北路三段399號（金星大道與普瑞大道交匯處）
主力戶型：3-4房
裝修狀況：毛坯
交房日期：2011-01
開盤日期：2010-07-30
總 戶 數：2146

南山蘇迪亞諾鳥瞰圖

占地面積：334612平米
建築面積：324531平米（總）
物 業 費：1.2-1.6元/㎡
綠 化 率：60%
容 積 率：1.05
交通狀況：907、903路公交
物業公司：長沙南山物業管理有限公司
開 發 商：長沙南山房地產開發有限公司

五證信息

建設用地規劃許可證：許可證號: 0235249
土地使用權證書號：望國用2006第029號
建設工程規劃許可證： 200607043　
建設工程施工許可證： 430101200661048
預售許可證：二期的預售許可證號：（2008）第0575號—0585號，望房售許字（2007）第0111、0112、0145-0163、0184、0272-0278、0291-0308號

周邊配套

學校： 新建中心國小.中學 、小區幼稚園
購物： 新建商業中心 ；
醫院： 社區醫院
銀行： 農業銀行，長沙銀行
餐飲： 普瑞大酒店（五星級）
其他： 居委會.管理處.垃圾收集間、酒店公寓.體育中心.小區活動中心