住欣家園

住欣家園

住欣家園經濟適用房銷售均價為4322元/建築平方米,根據樓層、朝向上下浮動3%。

樓盤特點

共分為A、B1、B2三個組團,建築面積分別為391357平方米、 368849平方米和251106平方米,總面積101萬平方米。北京市土地儲備中心公布了常營三個限價房地塊的中標結果,北辰實業股份有限公司以 11.5億元的價格拿到了面積最大的A地塊,保利地產(集團)股份有限公司以 9.1億元的價格拿到了面積大小居中的B1地塊,而廣州富力地產股份公司以6.5億元的價格拿到了面積最小的B2地塊,這三家都為最近股價快速上漲的上市房地產企業。據了解,北京城市開發集團有限責任公司中標A組團,北京金隅嘉業房地產開發有限公司中標B組團,北京住總房地產開發有限責任公司中標C組團。因為當時三家的投標價格不一樣,經市有關部門核定後,最終銷售價格統一為4322元/平方米。常營經濟適用房三個地塊中,A組團住宅建築面積約15.5萬平方米,將建2348套住宅,其中經濟適用房約2000套,廉租房約348套。B組團住宅建築面積約21.9萬平方米,將建3450套住宅;按照規劃,除了建設住宅,還將建設一個敬老院和一個幼稚園,並預留一個捷運6號線的出口和一個公交總站。C組團規模最大,規劃住宅建築面積約22.5萬平方米,該經濟適用房項目的一大亮點是,將建一所示範中學,用地面積5.95萬平方米,預計今年11月前開工。

特點

1. 項目緊鄰朝陽北路,規劃中的捷運六號線草房站設在項目東南側,公交及軌道交通發達;

2. 區內配備托幼、敬老院及可用於餐飲娛樂的集中商業;

3. 項目中心區域規劃有2萬多平方米的公共綠地;

4. 供暖方式為獨立供暖;

5. 供水方式為市政自來水供水;

6. 住宅建築形式為雙塔拼接而成,戶型具有板樓的通透性,採光通風良好。

地塊

“C標段將在11月15日前開工。戶型方面以70平方米以下為主。”住總集團有關負責人在接受採訪時表示,為確保經適房價低質高,將採用西三旗兩限房的模式建設該項目C標段,對設計、施工、物流建材供應實行“ 一體化”,由集團物流公司自己提供鋼材等主要建材。金隅嘉業相關負責人表示,B標段將在11月開工,預計建設經適房和廉租房3400套。戶型上,三居室在 90平方米以下,二居室在70平方米以下,一居室在 50平方米。三種戶型的比例為2比6比2。停車位按照10戶2輛的比例配建,廉租房設訪客停車區。在承諾的竣工日期方面,城開集團和金隅嘉業較接近,分別為2010年的6月10日和5月25日,住總房地產承諾的竣工時間更早,為2009年的12 月31日。建築面積:限價房101萬平方米;經適房74萬平方米。

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