圖書信息
作 者：陳學會 著
圖書封面出 版 社：合肥工業大學出版社
出版時間：2011-12-1
版 次：1頁 數：223字 數：277000
印刷時間：2011-12-1開 本：16開紙 張：膠版紙
印 次：1I S B N：9787565006357包 裝：平裝
內容簡介
本書對中國住房制度的變革進行了歷史回顧，通過勾畫政策變革的基本進程，我們發現，從政府介入住宅的責任範圍來考察，存在一個政府從直接供給住宅產品向為住宅生產供給要素(土地和資本)的演變過程。本書對問題的說明按照產品和要素兩層次來組織。在產品層次上，指出住宅產品的價格和質量等問題，從而引出政府規制的必要性；在要素層次上，介紹土地和資本要素的所有權及政府的要素供給行為，進而引出對規制者進行規制的必要性。
中國住宅業是隨著經濟體制改革而發育和成長的。在需求上，經歷了政府購買、集團購買和個人購買等階段。從約束的性質來說，只有當需求主體過渡到以居民個人為主體的時候，住宅需求的市場化才算最終完成；在供給上。經歷了政府供給、單位和個人自建和住宅開發商建設等階段，儘管單位和個人自己建房，有悖於市場分工的原則，但從住宅供給主體轉換來說，從政府轉換到居民個人也是一個必然的階段。但從市場經濟原則來說，住房由專業化的開發商建造是實現住宅產品供給市場化的必然要求。
目錄
序一
序二
第一章 導論
第一節 選題背景與意義
第二節 研究視角與分析框架
第三節 研究方法、主要創新和結構安排
第四節 幾個概念的釋義
第二章 住宅產業規制的理論依據及既有研究的評述
第一節 住宅產業規制的理論依據——政府規制理論
第二節 住宅產業規制的既有研究及其評述
第三章 中國住宅制度的改革歷程與住宅產業存在的主要問題
第一節 中國住宅制度的改革歷程
第二節 中國住宅產業存在的主要問題
第四章 市場結構、房價與住宅產業規制
第一節 計畫體制下住房供求的政府壟斷
