上海金山藍色海岸生活廣場

上海金山藍色海岸生活廣場圖012、項目占地面積本案占地面積19075平米。 1、停車位本項目停車位為：地下停車70輛。 6、項目的停車位我們項目的停車位數量為地下70個，地面10個。

一 、項目概況

1、項目位置

本案位於金山區衛零路157-211號，金零路10弄1號-31號。

上海金山藍色海岸生活廣場圖01

2、項目占地面積

本案占地面積19075平米。

3、項目建築面積

本案建築面積17973.07平米。其中地下建築總面積5666.82，地下停車庫面積3631.85，地下商業面積2035.47。地上商業建築面積12306.25平米。

二、技術指標

1、停車位

本項目停車位為：地下停車70輛。地面停車10輛。總計停車數量80輛。

2、電梯

自動扶梯7台，品牌為上海富士。垂直客梯4台，品牌為上海富士。總計11台。

3、配電

本案總安裝容量1250KVA。峰值用電總量1900KW。其中動力用電60KW，照明用電440KW，空調用電800KW。

4、層高

我們項目層高3.8-4.2米。

上海金山藍色海岸生活廣場圖02

5、建築結構

我們項目是框架建築結構。

6、項目的停車位

我們項目的停車位數量為地下70個，地面10個。總計80個。

7、項目竣工時間

2009年7月20日

8、項目出售總套數是多少

我們項目一共有58套商鋪。

三、投資項目的回報

項目十年託管，五年包租。前五年回報為6%6%7%7%8%。售樓處黃經理-158---2171---2238。第六年按商場實際運營情況，

上海金山藍色海岸生活廣場圖03

其中運營公司占10%，業主占90%（此部分不低於年回報8%）。而且，第一，第二年的租金一次性在您購房時就扣除，最大限度的減低了您資金投入的數量，減少了投資的風險。

四、我們項目的主要消費客群

金山區人口總數80萬（不包含流動人口），這些人群都是我們項目的主力消費客群。項目周邊常駐人口9萬，是我們項目的固定消費人去。

五、我們項目周邊的商業環境

我們項目周邊有蘇寧電器，肯德基， 麥當勞，這些都是一個地區商業氛圍好的標誌。眾所周知，凡是有肯德基，有麥當勞的地方，期商業環境，人氣，消費人群數量都有一定的保證。而且，衛零路作為金山區最繁華的一套商業街，其成熟的商業氛圍和商業環境，也會對您的投資有事半功倍的效果。無需時間打造商業環境和氛圍，能讓您的投資立竿見影。

六、周邊公共運輸線路

上海金山藍色海岸生活廣場圖04

金山1路、2路、3路、4路、7路、9路、楓戚專線、朱石專線、金張衛支線、松衛線、朱錢衛線、石楓專線、石漕線等。到達市區有那些公共運輸路線:石梅線、衛梅線、蓮衛專線、蓮石專線、上石線、浦衛線、浦衛專線、虹橋樞紐7路，輕軌22號線金山新城樞紐站。