公司資料
康達爾公司名稱 深圳市康達爾（集團）股份有限公司
英文名稱 SHENZHEN KONDARL(GROUP)CO., LTD
註冊地址 廣東省深圳市羅湖區深南東路1086號集浩大廈二、三樓
辦公地址 廣東省深圳市深南東路1086號集浩大廈二、三樓
法人代表 羅愛華
總經理 羅愛華
工商登記 4403011014310
註冊資本(萬元) 39076.8671
員工總數 1432
電話 0755-25425020-330、359
傳真 0755-25420155
郵編 518003
所屬板塊 重組概念股，ST，網路股，生物股，超漲，全A，廣東省，食品、飲料
經營範圍 養殖雞、雞苗、禽蛋、生產製造肉製品、飲料、雞場設備、自釀鮮啤、興辦實業（具體項目另行申報）；中國商業、物質供銷業（不含專營、專控、專賣商品）在合法取得的福田區B304-40號地塊上從事房地產開發。
主要產品及業務 雞禽、飼料等。
會計師事務所 深圳鵬城會計師事務所
公司簡介
ST康達爾 深圳市康達爾（集團）股份有限公司創辦於1979年，是集公用事業、房地產、現代農業等多種產業於一體的多元化集團公司，主營業務包括：交通運輸、自來水供應；房地產開發、物業管理；肉豬、肉雞養殖；飼料生產銷售等。1994年11月公司股票在深圳證券交易所掛牌上市，註冊資本為39,077萬元。
康達爾旗下擁有運輸、供水、房地產、物業、工業園、飼料、養雞、養豬、製藥等十餘家控股子公司，行業分布跨廣東、上海、陝西、河南、安徽、湖南、江西等各地；在香港也有多家控股子公司。
康達爾一貫堅持“匯集一流人才，創造一流產品，提供一流服務”的經營宗旨，經過多年的資源整合和產業調整，初步形成了以“公用事業、房地產業、現代農業”為三大支柱產業及“運輸、供水、地產、物業、飼料、養殖”六大品牌的經營格局，榮獲了中歐國際工商學院、《東方企業家》頒發的“2004民營上市公司100強”的光榮稱譽。
康達爾匯聚了一批來自各行業的具有豐富市場開發經驗及現代化企業管理理念的技術專家及管理人才，造就了一支經驗豐富、專業門類齊全的高素質員工隊伍。康達爾團隊將秉承“務實、進取、團結、創新”的企業精神，堅持“以市場為導向，以品牌為龍頭 ，以資本為紐帶，以效益為目標”的經營思路，憑藉豐富的管理經驗，通過管理創新、資源整合、產業調整，進一步提升企業的核心競爭力；康達爾的決策層將貫徹富有前瞻性的發展戰略和管理理念，弘揚企業文化，力爭把康達爾打造成為一個“處於產業前沿、中國一流、具有相當國際競爭力”的全球化集團企業。
該公司現持有執照號為深司字N26211《企業法人營業執照》，註冊資本為390,768,671 元。 本公司曾於1999 年12月8日更名為深圳市中科創業(集團)股份有限公司，於2001年8月6日變更回原名，即深圳市康達爾(集團)股份有限公司。
2003 年1月3日，本公司收到財政部《關於深圳市康達爾(集團)股份有限公司國有股權轉讓有關問題的批覆》(財政部財企字[2003]63 號文),同意深圳市龍崗區投資管理公司將持有本公司36.16%的股權,即14,129.13 萬股，分別轉讓給深圳市華超投資發展有限公司 (以下簡稱華超公司)和深圳市眾泉建設監理有限公司(以下簡稱眾泉公司) 。轉讓後,深圳市龍崗區投資管理公司不再持有本公司的股權，華超公司和眾泉公司分別持有本公司26.36%和9.80%的股權。2006 年1月，本公司完成股權分置改革，公司所有股份全部轉為流通股。
經營範圍
農業,禽畜、水產等農產品的生產、加工、銷售；中國商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品),興辦實業(具體項目另行申報)；在合法取得的土地上從事房地產開發；貨物及技術進出口；房屋租賃(最終以工商登記機關核准的經營範圍為準)。成立情況
深圳市康達爾(集團)股份有限公司(以下簡稱“本公司”)繫於1994年根據深圳市人民政府批准在深圳康達爾實業總公司的基礎上進行股份制改組，由深圳市龍崗區投資管理有限公司作為獨家發起人,向社會公眾募集面值1元的2,180萬股普通股而成立的股份有限公司，本公司於1994年11月1日在深圳證券交易所掛牌上市。
本公司現持有執照號為深司字N26211《企業法人營業執照》，註冊資本為390,768,671元。
本公司曾於1999年12月8日更名為深圳市中科創業(集團)股份有限公司，於2001年8月6日變更回原名,即深圳市康達爾(集團)股份有限公司。 經財政部批准，本公司原發起人深圳市龍崗區投資管理有限公司(以下簡稱龍崗投資)於1999年6月將其持有本公司34.61%股權，即9,800萬股分別轉讓給海南燕園投資管理有限公司(以下簡稱海南燕園)等境內法人(海南燕園受讓6,370萬股,占本公司22.5%股權)，2001年6月海南燕園所持有本公司22.5%股權因債務糾紛案經司法裁定由上海中西藥業股份有限公司持有。
龍崗投資又於2002年12月經財政部批准，將其持有本公司36.16%的股權,即14,129.13萬股，分別轉讓給深圳市華超投資發展有限公司(以下簡稱華超公司)和深圳市眾泉建設監理有限公司(以下簡稱眾泉公司)。此次轉讓後，龍崗投資不再持有本公司的股權，華超公司和眾泉公司分別持有本公司26.36%和9.80%的股權。2006年2月，本公司完成股權分置改革，公司所有股份全部轉為流通股。
截止2008年6月30日，華超公司仍持有本公司26.36%的股權，上海中西藥業股份有限公司持有本公司12.53%的股權。
經營情況
在經營中出現的問題及解決方案
1、經營中的問題與困難
因受到國際金融危機的持續衝擊及國內巨觀政策調整、相關行業整合、市場洗牌等一系列不確定因素的影響，公司面臨各種困難和挑戰，在新的嚴峻形勢下，公司三大產業如何實現可持續經營發展，是集團面臨和亟需解決的重要問題：
第一，房地產行業迫切需要考慮在當前市場行情下如何尋找和開發新樓盤問題，以保障開發周期不斷檔；第二，運輸公司要解決在公交行業整合改革後未來業務規模和盈利能力問題；
第三，供水公司要面對在競爭劇烈的市場中如何鞏固並提高市場份額的問題；第四，農業企業要在充分掌握國家政策的基礎上研究今後的產業發展模式。
目前，資金短缺和資產負債率高仍然是制約企業發展的一大瓶頸，公司在經營發展中所面臨的資金緊張問題沒有完全得到緩解，償付能力仍嚴重不足。
2、公司下一步採取的應對措施
面對經營中存在的困難和問題，公司管理層一方面將積極採取有效措施，實現有效銷售，盡最大可能提高資產的流動性，壓縮各類應收帳款，開源節流，苦練內功，切切實實地把成本管理工作做好，創造條件，迎接可能的機遇。同時，還要認真分析當前形勢，創新經營思路，走發展和改革之路，使集團經營局面再上一個新的台階。其中：
（1）養殖行業要在控制風險的前提下，合理地增加投入，保證養殖業的可持續發展；飼料行業將通過東莞公司新廠建設及高陵公司現有設備改造來擴大產能，提高市場占有率。
（2）運輸產業將密切跟進公交線路資源整合進度，做好公交線路資源整合工作，確保平穩過渡，保證在過渡期的承包租賃收入不新增欠款，化解整合中的各種風險，確保企業的核心利益不受損。
報告期內公司經營情況回顧
公司主營業務範圍包括養殖肉雞、雞苗、禽蛋、肉豬、種豬；生產銷售飼料；國內商業、物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）；房地產開發；交通運輸；自來水供應；貨物及技術進出口；房屋租賃。2009 年上半年，公司實現營業收入41,137 萬元，營業利潤-361 萬元，淨利潤-661 萬元。流通股股東
1 深圳市華超投資發展有限公司 102998857 26.358 A股流通股2 上海中西藥業股份有限公司 44202112 11.312 A股流通股
3 袁麗忠 7051445 1.805 A股流通股
4 羅新高 4709692 1.205 A股流通股
5 常世芬 3000000 0.768 A股流通股
6 上海西上海資產經營有限公司 1484614 0.380 A股流通股
7 雷照文 1289700 0.330 A股流通股
8 上海證券有限責任公司 1000000 0.256 A股流通股
9 張玲 950900 0.243 A股流通股
10 蘇杏萍 944634 0.242 A股流通股
1 深圳市華超投資發展有限公司 102998857 26.358 A股流通股
2 上海中西藥業股份有限公司 46431762 11.882 A股流通股
3 袁麗忠 7051445 1.805 A股流通股
4 羅新高 4098192 1.049 A股流通股
5 常世芬 3000000 0.768 A股流通股
6 深圳市美可夢家居用品有限公司 2242770 0.574 A股流通股
7 鄂淑英 1600000 0.409 A股流通股
8 蘇杏萍 1392155 0.356 A股流通股
9 雷照文 1285770 0.329 A股流通股
10 上海西上海資產經營有限公司 1135014 0.290 A股流通股
1 上海中西藥業股份有限公司 14557950 3.725 A股流通股
2 羅新高 3534139 0.904 A股流通股
3 常世芬 3195000 0.818 A股流通股
4 深圳市美可夢家居用品有限公司 2242770 0.574 A股流通股
5 侯立鏇 2056200 0.526 A股流通股
6 陳開煌 1814850 0.464 A股流通股
7 蘇杏萍 1392155 0.356 A股流通股
8 王美華 1297998 0.332 A股流通股
9 雷照文 1285770 0.329 A股流通股
10 徐春燕 1068900 0.274 A股流通股
發展規劃
產業結構
以公用事業為主業，以房地產業為新的利潤增長點，以現代農業為基礎。
公用事業
通過政策傾斜、收購兼併和擴充資源來擴大經營規模，在3-5年內，使運輸公司進入國家一級運輸企業行列；供水公司，日供水50-60萬噸，實現中等規模城市供水企業的目標。
房地產業
憑藉豐富的土地資源和控股股東的網路、設計、開發理念、技術優勢，大力拓展房地產業務，在3-5年內，使地產公司綜合實力力爭進入深圳市房地產業前50位，成為集團公司新的利潤增長點。
現代家業
逐漸調整附加值較低的肉豬、肉雞養殖和飼料生產，轉為以研究開發、技術服務為主，通過貼牌等形式占領市場，並全盤考慮和整合養雞、養豬、飼料等產業資源，以大農業和現代農業的戰略高度重新塑造康達爾農業品牌。在3-5年內，力爭將農業產業培育成集團公司健康運作、良性運轉的產業。
企業文化
康達爾驚喜於每一次的不謀而合，興奮於每一次的雙劍合璧，為彼此的成績而驕傲，為共同的理想而搏擊，康達爾的文化，在心的遠景里，在靈魂的深處.
康達爾集團開展為張海濤同志獻愛心活動
布吉供水公司監察隊經理張海濤同志，在三月初公司組織的體檢中被查出罹患肝癌。這個不幸的訊息令供水公司領導和員工非常震驚與傷心，該公司立即組織開展了愛心捐款活動。張海濤同志的病情也深深地牽動了集團公司領導和廣大員工的心，多次自發組織前往醫院探望。
為幫助該員工戰勝病魔，籌措手術資金，康達爾集團公司於4月2-7日組織開展了為張海濤同志獻愛心活動，號召集團系統廣大員工發揚同事親如兄弟姐妹的康達爾企業精神，弘揚救急濟困、樂善好施、守望相助的優良風尚，伸出友誼之手、援助之手，奉獻自己作為康達爾人應有的一份愛心，踴躍捐款，從精神和物質上給予張海濤同志最大的支持、鼓勵和幫助。
本次獻愛心活動合共收到補助及捐款約14萬元（含供水公司員工捐款）。2008年4月15日，集團公司工委會主席何光明，總裁辦公室總經理黃馨、副總經理張玲，集團總部工會主席、計畫財務部副總經理程曉平四人代表集團公司前往廣州看望了張海濤及其家人，轉交了全部捐款，鼓勵海濤要安心養病，樂觀面對病情，祝福他手術取得圓滿成功、早日康復出院。
據悉，張海濤同志現已接受了肝臟移植手術，手術非常成功，康復情況良好。
財務分析
規模增長指標
ST康達爾過去三年平均銷售增長率為6.68%,在所有上市公司排名（1271/1710），在其所在的農產品行業排名為15/24，外延式增長合理。
EPS成長性
ST康達爾過去EPS增長率為-556.34%，在所有上市公司排名（1621/1710），在其所在的農產品行業排名為22/24，公司成長性較差。
盈利能力指標
ST康達爾過去三年平均盈利能力增長率為-909.12%，在所有上市公司排名（1603/1710），在所在的農產品行業排名為 （21/24）。盈利能力較差。
EPS穩定性
ST康達爾過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1613/1710），在其所在的農產品行業排名為23/24 。公司經營穩定較差。
持倉結構
ST康達爾在過去的一年中，股東戶數呈減少趨勢，機構持倉比例增加。最新季度情況表明，該股人均持股增加。最新機構持倉為28.01%，部分機構對該股看法有所上調，倉位上調58.84％。
投資亮點
1. 公司是一家集公用事業、房地產、現代農業等多種產業於一體的多元化集團公司，主營交通運輸、自來水供應，房地產開發、物業管理，肉豬、肉雞養殖，飼料生產銷售等。
2. 公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益-0.0242(元)，每股淨資產-0.4290(元)，營業收入705308404.8500(元)，同比增減-4.5469%；歸屬上市公司股東的淨利潤-9459896.71(元)，同比增減-140.9753%。
3. 自2009年10月20日至2009年11月19日，上海中西藥業股份有限公司通過大宗交易方式減持公司股份總計12,000,000股，占公司總股本的3.07%。
十大股東
編號 股東名稱 持股數量 持股比例 股本性質
1 深圳市華超投資發展有限公司 10299.89萬 26.360% 流通A股
2 上海中西藥業股份有限公司 4420.21萬 11.310% 流通A股
3 袁麗忠 705.14萬 1.800% 流通A股
4 民樂燕園投資管理有限公司 676.20萬 1.730% 流通受限股份
5 羅新高 470.97萬 1.210% 流通A股
6 海南沃和生物技術有限公司 414.80萬 1.060% 流通受限股份
7 常世芬 300.00萬 0.770% 流通A股
8 上海西上海資產經營有限公司 148.46萬 0.380% 流通A股
9 雷照文 128.97萬 0.330% 流通A股
10 上海證券有限責任公司 100.00萬 0.260% 流通A股
