基本信息
社區實景行政區域： 番禺
項目位置： 廣州洛溪南浦大道東新高速南浦站出口
交通狀況： 公交：番57路（錦繡半島-廈滘），途徑南浦、洛溪、廈滘等捷運站。 公交305路 （敏捷金月灣-羅沖圍）途徑 廣州大道、客村立交 、東峻廣場、東風中路等捷運：3號線“廈滘站”，車程15分鐘接駁，2號線“南浦站”，車程10分鐘接駁。樓巴：9:30~17:30，往來天河宏發大廈，逢周六日開，往來洛溪百佳，每天9:30~17:30。自駕車：1、天河區：獵德大橋－新光快速－環城高速（南環往芳村、佛山方向）－東新高速（東沙入口）－東新高速（南浦、大石出口）－敏捷金月灣；2、海珠區：昌崗路－鶴洞大橋－芳村大道南－東沙大道－東新高速－東新高速（南浦、大石出口）－敏捷金月灣；3、荔灣、芳村：芳村大道南－東沙大道－東新高速－東新高速（南浦、大石出口）－敏捷金月灣；4、番禺區：新光快速/華南快速－環城高速（南環往芳村、佛山方向）－東新高速（東沙入口）－東新高速（南浦、大石出口）－敏捷金月灣。
建築類型： 塔樓,聯排,高層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 92-142平米三房和四房
開發商： 敏捷地產
物業費： 2.3元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20120200
容積率： 2.75
綠化率： 49.7%
總戶數： 3000
建築面積： 330000平方米
占地面積： 120000平方米
價格信息
敏捷金月灣價格：均價15000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 廣州洛溪南浦大道（東新高速南浦站出口）
售樓電話： 400-606-6969轉69352
開盤時間： 20120901
銷售許可證： 20120579
項目介紹
樣板間產品戶型面積主要約在90-170㎡之間，其中主要以110-120㎡的中大戶型產品為主，項目總戶數將近3000戶，其中住宅套型建築面積在90㎡以下的約2000多套，住宅套型建築面積在90㎡以上的約500套。
敏捷金月灣與錦繡半島相鄰，地理位置更加優勝，地處三江交匯處，並且交通條件便利：半島專屬公交總站及捷運樓巴專線，捷運2號線，東新高速等，大大拉近項目與市中心的距離。
(1)區域優勢
①廣州南拓城市中心區
項目緊鄰海心沙的洛溪板塊，處於“廣州城市中軸線”南端(廣州東站—天河體育中心—珠江新城中心區—赤崗—新客港地區)，番禺區和廣州城區之間聯絡的前站，將成為廣州城市南拓的橋頭堡、都市南移的先鋒。 隨著廣州市南拓規劃的逐步落實，身處廣州城市南拓主軸的番禺，被定位為廣州市以居注商業、休閒度假為主要功能的新城市中心：廣州政府公布的新一輪城市控制性詳細規劃中，城市新中軸線將南延至番禺，以契合城市南拓的戰略。作為洛溪板塊快速發展軸線上的重要一環，南浦享受廣州南拓，將建成“集辦公、商業、居注文化、休閒於一體的複合綠軸”。
②廣州南站商旅經濟圈
根據《番禺區廣州鐵路新客運站商旅經濟圈規劃白皮書》，廣州南站未來將與和漢溪長壟番禺新城地區聯動發展，綜合發展商務、商貿、旅遊、休閒、購物等功能的大型商旅經濟圈。該些區域將輻射整個華南區域，未來有望發展成為多個國際國內大企業的區域性總部基地。而南浦島作為西部城區前往南站的必經之地，可以預見，南站的繁華，必將帶動南浦板塊持續升值。
③萬博中央商務區
最新規劃的番禺新城CBD、萬博中央商務區就在南浦島的東邊，距離南浦島僅10分鐘車程。萬博長隆中央商務區內，正在發展成為一個集商務辦公、五星級酒店、會展中心、商業公寓、風情購物街、休閒娛樂於一體的華南地區最大的信息產業總部經濟基地。整個區域將建成超過200萬㎡規模的甲級寫字樓群。以及超越珠江新城的大型地下商業中心。目前萬博中央商務區的加速發展也直接利好南浦半島，讓生活及商業更方便。
④白鵝潭經濟圈
廣佛同城的輻射帶動了白鵝潭經濟圈。通過東沙大橋的連線，白鵝潭與南浦島建立了緊密的聯繫。多個商貿圈的輻射效應令南浦島蘊含了巨大的發展潛力。有業內人士將它看作是扼三地的交通咽喉。“南浦島所處的洛溪新城板塊是離廣州市區最近的板塊，與廣州傳統的老城區海珠區、荔灣區僅一河之隔，比起金沙洲等板塊，區域優勢十分明顯，整個板塊成為未來的第二個‘濱江新城’不無可能。”這樣的構想，隨著東新高速、東沙大橋的貫通，讓南浦島成為下一個二沙島前景越來越清晰。
圖：如今的南浦島已經被五大商圈所環繞，區位優勢得天獨厚
(2)交通優勢
東新高速、東沙大橋連通廣州荔灣與番禺兩區，直抵廣州南站。廣東南站擁有整個華南區獨一無二的交通樞紐優勢——廣州南站是已經建成的廣深港高鐵的始發站之一，是武廣客運專線的始發站之一，也是廣珠城際軌道交通的始發站之一，這三條幹線同時連線了華中地區、珠三角經濟最發達區域與港澳地區，交通密度很大，沿線城市經濟發展快速，是名符其實的“黃金幹線”。同時廣州南站還是在建的京港高鐵、貴廣鐵路、南廣鐵路、廣佛肇城際軌道交通的交匯點。
圖：東沙大橋串起荔灣番禺，從芳村大道南可直通南浦及廣州南站
(3)產品優勢
詩意島居生活，品味原生態社區文化
南浦，一片完全與陸地分離的土地。逐水而居的天性，讓南浦島上的敏捷•金月灣增添了一份詩意棲居。敏捷集團全新打造的南浦島上又一島居典範——敏捷•金月灣集百萬平米大型康體娛樂中心、品牌連鎖超市、風情商業街、幼稚園、國小等為一體的社區配套陸續投入使用，環繞周邊的交通、生活配套日益完善，一個足可與二沙島媲美的生活住區正在形成。而敏捷•金月灣，也因為自身的優質條件，成為南浦極致島居不可或缺的生活代言。
白色西歐建築風格，釋放新古典主義浪漫情懷
以浪漫為藍本打造的建築，以清新、亮麗的基調，呈現出輕盈、活潑的表情，在建築師們的規劃下，圍繞法式風格理念精心設計的22棟高層產品及少量精品別墅。，以洋溢著新古典主義浪漫的白色，打破了混凝土方盒帶來的凝重和沉悶，與園林共同打造了江邊最美的風景。在金月灣傾力打造的濱水岸邊，生活本身就是城市完美的剪影。
3公里濱水走廊，邂逅最美風景
敏捷•金月灣，為城市留住珠江最美的一段——3公里私家濱江走廊，讓生活因為江景而絕版。同時，金月灣的浪漫江堤，不僅僅為生活提供了觀賞珠江的最佳親密角度，更是用建築和園林譜寫了自然和人文和諧共生的佳話：出自貝爾高林之手的法蘭西園林，用超大的陽光草坪將西歐的熱情完美詮釋。
(4)戶型優勢
經過精心設計與提煉沿河而建的建築，更是突破高層住宅的傳統設計，採用蝶形仿生建築，實現電梯廳、走廊等公共空間的雙採光和雙自然通風，而室內，則得到了更舒展空間：在保證戶型方正，全明設計的基礎上，以270度觀景大窗，讓主臥和客廳享受最好觀景效果。據了解，敏捷•金月灣獨有兼顧功能性與實用性的戶型，還將採用了L形陽台設計，增加觀景面同時賦予住戶更大使用自由度。
