建外soho

建外soho

建外SOHO位於北京市朝陽區東三環中路39號(國貿中心對面),總建築面積約70萬平方米。潘石屹的成名作。無論你是開車還是坐車,還是步行,當路過CBD這一北京最繁華的商務地段時,聳立著一片片白色的樓,總能吸引你的眼球。它的名字就是建外SOHO。2010年5月10日下午4點半左右,建外SOHO六號樓2501室發生火災,過火面積約70平方米。火災發生地系一服裝公司,公司辦公室內部分辦公用品被損毀,所幸並未造成人員傷亡。在場人員稱失火可能是該服飾公司負責人管理不善。

基本信息

簡介

項目名稱:建外SOHO
占地面積:16.9萬平方米
總設計師:山本理顯(日本)
開發商:SOHO中國
建築面積:70萬平方米(包括地下停車場),共有18棟公寓樓,兩棟SOHO寫字樓,四棟SOHO別墅,300個臨街小鋪,20個空中花園,16條步行小街。
開發商:北京紅石建外房地產開發有限公司
北京建外SOHO建外SOHO被媒體稱為北京"最時尚的生活櫥窗",由18棟樓、l6條小街、300個店鋪組成。"建外SOHO"沒有圍牆,16條小街在建築群中穿梭串連,製造出充滿人情味的小街文化;預計每天將會有5萬人在這裡居住、工作、玩樂。
建外SOHO商鋪眾多,其中包括星巴克旗艦店同仁堂旗艦店渝鄉人家旗艦店東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。隨著各座樓宇的陸續入住,已有數百家公司進駐,居住、工作、休閒、消費融為一體,建外SOHO已成長為繁華熱鬧的都市生活中心。
越來越多的商業文化活動選擇在建外SOHO亮相,每年持續4個月的夏日狂歡節引來眾多明星在此舉辦露天演唱會,詩人在廣場舉辦詩歌朗誦會,藝術家在街頭展示當代先鋒藝術,時尚品牌在這裡發布新產品,文化人群在這裡做主題沙龍……建外SOHO平均每年舉辦四十多場極具風格的各類活動,吸引了眾多時尚精英人士在此流連。
建外SOHO所帶來的不單是突破性的建築概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。《時代》雜誌上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力,眾多建築師們的巨型建築能否改變中國的面貌,這是誰都無法斷言的。但這些新的建築確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。

發展簡介

建外SOHO建外SOHO

建外SOHO由北京著名房地產開發商SOHO中國開發,山本理顯負責主要設計,另外邀請C+A小島和米建外SOHO環境設計所擔任低層建築的設計,是集設計大師們為一體的建築群。山本理顯表示,建外SOHO的靈感來自一個名叫休達的摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成開放的,把一條條街穿插到建築中去,打破了北京胡同和四合院的封閉概念。"
截至2004年6月,建外SOHO共登記銷售額60.5億元,占CBD區域在售的10個項目總銷售額134億元的45%(北京房地產信息網數據),2004年1-6月,納稅總數為166,482,133。
"建外SOHO"最高建築物高100米,共31層,從開始到竣工只花了兩年的時間。它所帶來的不單是突破性的建築概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。《時代》雜誌上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力,眾多建築師們的巨型建築能否改變中國的面貌,這是誰都無法斷言的。但這些新的建築確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。
夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時,你不可能錯過路邊的“建外SOHO”,它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜,正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣,吸引了世界各地媒體的眼球。
這個位於北京CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目,去年10月底舉行了開街儀式,著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演,香港著名DJ現場打碟,來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。

建築特點

獨一無二 將成旅遊點

 由日本著名建築師設計的建外SOHO,是一組通體透明的建築群,風格簡潔明朗,然而走進裡面,才建外SOHO 中國開發遇見建築師對細節的偏執:
弧形和直線的走道容許不同角度的風景;每棟建築以不同角度站立;暴露在外的地底網球場懂得表達空間;開放式的落地窗,三樓的私家走道,住客能看人也被看,同時保持著一種安全的距離;20個雙層花園,16條小街,300家店鋪,外人也能享用,這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統三室一廳的概念,完全是開放式的空間,讓業主自由發揮。所有工程完工後,將有五萬人在這裡辦公、居住、逛街。
建外SOHO開放的空間和設計風格在北京是獨一無二的,她甚至將成為一個旅遊目的地。“ 她不是定位在步行街的商業區,像王府井,但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市;她不是封閉的公寓住宅,但是你依然能夠在自己的平台閒庭信步。”張欣說。

建外SOHO 中國開發建外SOHO 中國開發

建外SOHO首期已經完成並且發售,第一批住戶已經入住。目前一平方米價格為1萬5000元(人民幣,下同),它是新浪網2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個項目是在威尼斯雙年展獲得建築藝術推動大獎的“長城腳下的公社”,潘石屹和張欣邀請了亞洲頂尖的建築師在八達嶺長城腳下設計了12所漂亮別墅,新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經改裝成高級時尚酒店,一晚的房價888美元起。
潘石屹是一個另類的房地產發展商,公司的項目都邀請著名建築師打造。今年底將動工的北京物流港,位於朝陽區十八里店,總投資110億元,建築面積300多萬平方米。建築師是世界著名的伊拉克裔英國女建築師Zaha Hadid,完成後肯定又將成為全世界眼球的焦點。

潘石屹15分鐘訪談:用文化概念做房地產

 潘石屹的辦公室在SOHO現代城18樓,富有現代氣息,其中還開闢了一個展覽廳,以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘,當天還有中央電視台的訪問。潘石屹經常接受中國國內外的媒體的訪問,他喜歡旅行,也曾經出版了幾本書,談吐不溫不火,是君子雜誌會喜歡採訪的人物。 建外SOHO
為SOHO族設計的房子
問:在中國,你是一個比較特別的房地產發展商,做的項目也十分時尚,重視設計細節,可不可以談談為什麼會有把文化的概念運用在房地產上的想法。

建外SOHO建外SOHO

答:房子和服裝不一樣,它留的時間很長,要提升它的價值,應該考慮比較長遠,把當今的想法、材料、技術,包括審美觀等運用上去。不時尚的東西,它不往前看,所以我們的項目一定要往前看。中國在歷史上也出現過十分好的建築,當代卻幾乎一片空白。而現在中國趕上了建築時代,新的技術、觀念出現了,條件成熟了,所以這些項目才有可能,我們正好趕上了這個時代。雖然有人對建外SOHO提出不少批評,比如一些人覺得太簡單了,為什麼不塗上一些顏色?我想需要五年的時間吧,我相信到時候就有人接受它了。引領時尚就是要走得比別人快,慢了就沒有意思了。
問:你過去的四個項目都引起海內外媒體的關注,特別是“長城腳下的公社”,能否談談這幾個項目之間的共同點?
答:我們現在面臨網路時代資訊時代,現代城和建外的核心概念是SOHO。網路時代來臨,把我們的生活和工作融在一起,只有融在一起才有效率。今天你已經不知道你手上的手機是用來工作還是生活,中國出現了這一族群,我們的房子就是為他們設計的。“長城腳下的公社”和博螯的藍色海岸則是為忙碌的現代人提供一處短暫的逃離,越是熱鬧的城市其實越是渴望片刻的寧靜,所以這兩個項目是讓現代人能夠享受悠閒放鬆的,與世隔絕的狀態。
強調民主建築 打破牆裡牆外概念
 問:建外SOHO是個高級住宅區,但卻沒有圍牆,任何人都能使用其中的公共空間,這和中國國內的房地產項目很不同,你稱之為民主時代建築,可不可以談談這個理念?
答:建外SOHO強調的是民主建築。資訊時代的到來,提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落後,一般樓盤還是有圍牆,圍牆裡是富人,圍牆外是窮人,而我們要打破這樣的概念,讓建築成為社會的一部分,城市的一部分,屬於大家。這樣不只比較有效率,外面的人能進來,對住在裡面的人的心態發展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式,而是提供一個儘可能大的平台,讓大家自由發揮。
問:目前中國最大的建築項目都是由外國建築事務所標得,是不是中國建築師還不夠水準?
答:國內設計師其實進步得很快,也有一些很傑出的,比如張永和馬清運等。原來中國是沒有設計的,發展有個斷層,而國外卻延續了幾百年時間。我們也經常邀請一些外國建築師到中國來辦講座等。中國的建築師和國外頂尖建築師交流,對他們也有啟發。雖然目前的總體水平和國際水平還有一段距離,但我相信這距離會越來越近。

另類房地產商潘石屹

潘石屹潘石屹

潘石屹,人稱老潘,1963年11月出生在甘肅天水,在“黃土高坡”農村上國小、中學。大學畢業後分到國家石油部工作,1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發,後來又到了北京,繼續房地產開發事業。 潘石屹
1992年8月潘石屹進入北京房地產市場,創立了當時中國最大的股份制民營企業——北京萬通實業股份有限公司,擔任董事總經理及法人代表。在管理北京萬通實業股份有限公司期間,成功開發了北京萬通新世界廣場、北京萬通理想世界、中國國際航空公司大廈(萬通發展大廈)等大型項目,總建築面積近100萬平方米。其中北京萬通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑,被《北京房地產》雜誌譽為“1994年傑出項目”。
1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司,開發位於國貿橋東側、總建築面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅“山語間”,被京城建築界譽為後現代建築實驗品,也被1999年在京召開的世界建築大會列為與會者參觀的十佳建築之一。2001年潘石屹又先後開發建設了建築面積達70萬平方米的建外SOHO和占地面積達8平方公里的建築師走廊,以及最新在海南博鰲的“一千畝”開發的“博鰲藍色海岸”等項目 。

周邊交通

建外SOHO周邊地圖建外SOHO位於北京CBD核心區,國貿橋金十字的西南角。北臨長安街,東臨東三環,南臨通惠河北路。捷運一號線和十號線的“國貿站”交匯於項目東部,捷運一號線“永安里站”位於項目西部。
在CBD的規劃中,建外SOHO的周邊將聚集更多高檔飯店、寫字樓和商場。銀泰世貿中心、中環廣場、中央電視台和北京電視台的建成,將為這裡帶來更加濃厚的商業氣氛和人文環境。隨著建外SOHO周邊市政配套設施的日漸完善,一張縱橫交錯的交通網路即將覆蓋整個社區,未來人們的出行將更加高效便捷。

建外SOHO周邊地圖建外SOHO周邊地圖

相關信息

建外SOHO地處CBD區,是很多中小企業都嚮往的地區,現列出在其辦公的公司,不斷的更新和增加,也希望所在公司自行增加:
A座:(包含餐飲有吉野家、真功夫、味千拉麵、品奇披薩、家香拌麵等餐飲機構和中國移動門市、農業銀行等)
502:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育諮詢有限公司)辦公區;
1710:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育諮詢有限公司)教學區,主要業務為雅思培訓、劍橋商務英語、劍橋口語培訓等。
B座:(包含中行、肯德基等)

建外SOHO大樓起火

2010年5月10日下午,建外SOHO6號樓25層突起大火。北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。SOHO中國副總裁許洋在微博中透露,起火原因由電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。北京市消防局稱,火災過火面積為15平方米,未造成人員受傷,火災原因仍在調查中。

起火房間玻璃破碎

 目擊者盧女士稱,10日下午4時30分許,6號樓25層東南角兩扇窗戶突然往外冒出黑煙,很快有明火向外噴出。她的同事迅速報警。下午5時30分許,大火已被撲滅。起火樓層多扇窗戶的玻璃破碎。

黃衛現場指揮救援

北京市消防局人員稱,北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。起火的是一家服飾公司的辦公室。消防部門出動19輛消防車和97名消防隊員。起火辦公室內的電腦及紙張等被燒,撲救僅持續20分鐘。
 

 疑為電路老化引起

昨晚,SOHO中國副總裁許洋在微博中透露,起火原因是由於電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成,責任是物業公司沒有進行設備檢測維護。

百餘學生無法上課

 10晚6時許,起火寫字樓封閉。“晚上要上課,讓我們進去。”該樓北入口處聚集數十名參加外語培訓的學生。一名學生稱,整棟樓封鎖將導致數百名學生無法上課。對此,現場物業人員表示,消防現場勘查完畢前,該樓所有公司都暫停辦公。

物業被指未及時疏散

 楊先生是該樓36層一家公司的員工。他稱,火災發生後,他和同事發現辦公室窗外有濃煙升起,打電話向物業詢問,“物業人員說不清楚發生何事。”
隨後,楊先生髮現樓下已起火,他和同事從樓梯逃生。楊先生認為,物業部門應該在火災發生後第一時間通知樓內人員,並組織疏散人群。
對此,物業公司一名工作人員稱,按照公司規定,在突發事件發生十分鐘內,物業人員將通知和組織人員疏散。
對於楊先生所說未接到物業緊急疏散通知一事,該人員未予解釋。10日,物業公司相關負責人拒絕接受採訪。

相關搜尋

熱門詞條

聯絡我們