簡介
天空城市天空城市是遠大科技集團規劃建設的一座202層、838米的世界最高樓，比現有的世界最高建築杜拜塔還要高10米。這一項目代號為“J202”，目前正在等待國家有關部門的批准。
2012年6月5日晚，長沙市望城區政府與遠大可建科技有限公司簽訂了J202項目戰略協定。根據協定，遠大可建擬在望城濱水新城核心區建設一棟集住宅、酒店、學校、醫院、寫字樓等多種業態於一體的202層綜合大樓，建築面積100萬平方米，總投資不低於40億元，規劃樓高838米，比杜拜塔高10米，建設周期僅7個月。
建設動機
一為實踐我國政府對於建築的節能、節材、節水、節地、環保的四節一環保政策。
二為探索我國城市化道路。
三為提升普通市民生活質量。
四為提升遠大可持續建築水平。
不是建一座地標建築，而是開發並廣泛建造一種中等成本、超低能耗的實用建築，一種未來城市生活方式。
建築特點
安全性
9度抗震設計【長沙地區設計標準僅6度】。實現9度抗震的原手段：
一是梯形金字塔穩固結構。
二是名師設計。
三是進行模型測試。
四是工廠化製造，嚴格質量控制。鋼結構隔火防護，耐燒3小時。10個逃生通道，15分鐘可疏散整樓人員。環保性：節能：外牆15公分保溫、4層玻璃窗、新風熱回收、非電空調及冷熱電聯產等遠大獨特技術，比常規建築節能5倍以上。節電：全部LED燈，電梯剎車發電，比常規建築節電約6倍。
節地
一是建築高度帶來的節地。
二是減少交通帶來的節地，總計節地約5～10倍。潔淨：採用遠大獨創新風系統，每小時換氣7次，100%新風，杜絕樓內交叉污染，新風經3級過濾，比室外潔淨20倍以上。
大樓採用遠大自主研發的工廠化可持續建築技術，主要優勢體現在抗震、節能、淨化、耐久、節材、可循環建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面，技術核心是全鋼結構模組化建造。
濱水新城核心區位於湘江西岸，規劃範圍南起二環線，北至溈水河，西抵金星大道、雷鋒大道，東達湘江西岸，面積約34.85平方公里。這一區域如真出現世界第一高度的建築，長沙大河西的發展速度將進一步加快。
項目計畫
遠大科技集團計畫在短短90天時間裡完成“天空城市”的建造。這是一個驚人速度，意味著每天最多建造5層。據悉，這座摩天樓將採用預製拼裝建造工藝，在工地建造模組而後拼裝在一起以節省時間。雖然外界對“天空城市”的堅固性表示擔憂，但長沙遠大科技集團表示這座摩天樓可經受住9級大地震考驗。
2011年，長沙遠大科技集團憑藉15天內建造一座30層大樓登上各大媒體的頭版頭條。上世紀80年代，長沙遠大科技集團開始製造空調系統。為了完成“天空城市”的建造，這家公司將僱傭3000名工人。“天空城市”的面積將超過100萬平方米，耗費20萬公噸鋼材，竣工後將成為一座迷你城市。
這座摩天樓將建造5000多座住宅，可容納1.74萬人，同時還將建造1座可容納1000人的酒店、1所醫院、5所學校以及大量辦公室，總容量將達到3.1萬人。“天空城市”的建造成本估計可達到4億英鎊(約合6.3億美元)，相比之下，哈利法塔耗資9.4億英鎊(約合15億美元)，歷時5年竣工。長沙遠大科技集團正等待中國政府的批准。他們希望能夠在12月底動工，2014年4月前竣工。
天空城市高838米，造價約52.5億元，預計2014年4月封底。該建築共有208層，其中，地下為6層，地面202層，1-5層為中國小、託兒所、敬老院、保健醫院，6-15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳，以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。
項目動態
2011年8月30日，望城區政府辦公室一改以往的高調，接受媒體採訪說，“"天空城市"項目還在論證，還有很多手續要辦，沒那么快，能不能建還是個問題。”望城區規劃建設局則稱，該項目尚未進入規劃階段。
長沙城內普通市民知道“天空城市”還沒動工，但聽聞遠大科技集團計畫2013年元旦落成，感到突兀。
如果依照遠大可建公布的“天空城市初步計畫”，2012年11月安裝2013年元旦落成，國內房地產業界一位匿名人士分析，遠大可建的計畫充滿了想像力，遠大科技集團張躍總裁的超前意識很難成為現實。
該匿名人士認為，雖然項目的安裝過程僅需兩三個月，但整個項目的論證與測試費時很長。根據國內房地產開發規律，獲得土地使用權後，從規劃設計到正式動工需時半年到九個月。可是，“天空城市”倘若尚沒有土地使用權，卻想在2013年1月份落成，對遠大可建來說比登天還難！
遠大官網介紹，截至2011年12月，可建技術定型，在長沙、湘陰、上海、浙江、墨西哥建成12幢可建。但細數這些建築會發現，此前建過的建築包括遠大世博館和新舟賓館，均不超過100米，最高層數為岳陽市湘陰縣的塔式酒店，高度為30層。
遠大將採取工廠化建積木現場搭建的形式。參與評審的專家都表示，“建築方式很新穎”，還沒有超高層住宅採用這種方式建造，但其鋼結構技術並不新。
據遠大可建介紹，“一塊3.9×15.6米的“主機板”包含了地板和天花板，中間裝有通風、給排水管路和電氣線路及照明，出廠時上面擺放了本房間安裝所需的立柱、斜撐和門窗、牆體，甚至潔具廚具，一輛大卡車可運載建築面積120平米，運到工地後一次性吊到安裝部位，工人只要擰螺栓、刷漆……”
深圳大學土木工程學院博士陳賢川認為：這的確會減少現場施工的工期，並能夠減少建築垃圾和施工揚塵。或許適用於普通建築，但對於天空城市，風險太大。
“模組建造和現有的連結方式不一樣，連結處必須比鋼材還強，傳統的焊縫連結的確可以保證這一點，但如果是工廠製造建築模組現場焊接，這對焊工要求很高，這么快的工期可能難以要求焊工採取這種連結方式。”陳賢川表示。
啟動近半年的“天空城市”項目仍未開工，世界第一高樓的夢想或難以照進現實。
以中央空調起家的遠大科技集團，2011年年6月豪言將在長沙建造世界第一高樓“天空城市”。其公布的“天空城市”初步計畫顯示大樓將於2012年11月安裝，2013年元旦建成。
以往超高層建築建設周期通常需5-10年，而838米的天空城市只需7個月(不含基礎)，如此建樓速度引發外界廣泛質疑？對此，遠大集團回應稱，可建快速建樓技術已在30多棟建築中驗證，天空城市90%的工程都將在工廠里完成，現場工程只有常規建築的10%，所以只需要7個月就可以完成體量比現今最大建築大一倍的天空城市。
2012年11月19日，望城區國土資源網上交易系統的成交結果顯示，“天空城市投資有限公司”以4億拿下長沙大澤湖街道一100畝地塊，有長沙媒體稱這就是遠大可建科技有限公司正在運作的“天空城市”項目。
2012年11月26日，長沙遠大科技集團公布了建造世界最高摩天樓的計畫，高度達到不可思議的2749英尺(約合838米)。
2013年7月18日，遠大集團與中建五局簽署承建協定。
2013年7月20日，項目奠基典禮在長沙望城區金星北路大澤湖街道回龍村舉行。
工地冷清尚無“創紀錄”跡象
2013年7月22日下午4時左右，有媒體造訪了位於長沙市望城區金星大道旁的“天空城市”工地。這裡遠離望城區鬧市，更遠離長沙市核心城區。工地周邊是湖泊、濕地、農田和散落的農民自建房。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾台推土機和一台有“中建五局”字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗。現場幾乎聽不到機器轟鳴聲，也見不到忙碌的施工景象，看不出幾個月後就要“創造世界紀錄”的跡象。在由貨櫃建成的工地臨時住所里，有幾個工人好奇地對記者張望。
選址
遠大集團將“天空城市”選址在回龍村社區的大澤湖片區中心地帶，靠主幹道金星大道，距離市區將近20公里。
設計規劃
建設周期
7個月，包括了地基、生產、安裝、裝修全過程。其中，安裝可在兩個月內完成。“95%工程量在遠大工廠完成，一天安裝5層。”
總投資額
據遠大可建公司員工介紹，包括征地、基礎建設、生產和安裝鋼結構等所有環節，總投資在42億元。
占地面積
1.7萬平方米，地上建築100萬平方米，配104台電梯，總計容納3.14萬人。
建築高度
202層，包含101米高天線在內，高838米，比現在世界第一高樓杜拜塔還高10米。
安全規劃
防火
遠大可建宣稱，採用鋼結構體系隔火防護，耐燒3小時，10條逃生通道讓整樓人員15分鐘疏散完畢。
防震
遠大可建稱中國建築科學研究院抗震研究所對其7層和30層1:4及1:10“等效模型”進行了抗震試驗，精確驗證遠大可建抗震水平達到9度。一資深建築設計專家卻不認同遠大宣稱的9度抗震，因為研究所出具的結論，只適用於其試驗模型對應的建築。
維護成本
長沙市地產界一位資深評估人士表示，“大樓使用鋼材約20萬噸，不包含地價在內，造價已超過4000元/平方米。”上海第一高樓——金茂大廈每天的管理維護費就達100萬元。擦玻璃也成了一大開銷，金茂大廈的幕牆有0.8萬平方米，據說兩架擦窗機連續工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍。“天空城市”據說也是採用玻璃幕牆結構。
10公里天街
遠大可建有關人員介紹，以往超高層建築完全依賴電梯交通，且公共空間極少，而天空城市為住戶提供了如同一座城市的自由活動空間。建築內有一條10公里長、3.9米寬的街道從1層直通170層。街道邊上設有55個480平方米、10米高的無柱空間，並設有籃球場、網球場、羽毛球場、游泳池、影劇院、公園、立體有機農場 。
環保設計
大樓建成後，雨水和廢水經反滲透後循環利用，生活污水排到市政下水道，固體廢物經分類收集於垃圾中轉房，再交由區環衛部門統一處理，日產日清。
地下負兩層為可容4000個車位的停車區，大量廢氣將由機械引至地面排放。
建設目標
遠大可建“空中城市”建築設計並不是為了追求所謂的摩天大樓“地標”意義，它的目標是用理性的價值觀回歸建築本質，用高度安全而又造價不高的創新技術手段建造一座普通人買得起、用得起並極大有益於生命健康的“豎向城市”。“空中城市”極有助減少交通能耗和環境污染，因為人們可以“足不出戶”就近辦公、學習、生活。前景
如果依照遠大可建公布的“天空城市初步計畫”，2012年11月安裝2013年元旦落成，國內房地產業界一位匿名人士分析，遠大可建的計畫充滿了想像力，遠大科技集團張躍總裁的超前意識很難成為現實。
該匿名人士認為，雖然項目的安裝過程僅需兩三個月，但整個項目的論證與測試費時很長。根據國內房地產開發規律，獲得土地使用權後，從規劃設計到正式動工需時半年到九個月。可是，“天空城市”倘若目前沒有土地使用權，卻想在2013年1月份落成，對遠大可建來說比登天還難！
2012年8月30日，望城區政府辦公室接受媒體採訪表示，“"天空城市"項目還在論證，還有很多手續要辦，沒那么快，能不能建還是個問題。”望城區規劃建設局則稱，該項目尚未進入規劃階段。
安全問題
發文回應
針對其快速建樓方式引發的質量、安全等質疑，投資方遠大集團在官網發布了一篇《天空城市為什麼》的文章予以回應。天空城市採用絕對對稱式金字塔造型，結構極其穩固，再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼，可確保建築9度地震不倒。建築所有鋼柱被耐火板包裹，經過數百項強度試驗、耐火試驗，可耐燒3小時以上；同時經過國內外3家研究所的風洞試驗，並通過中國超限高層建築抗震設防評審。
遠大集團還通過文章表示，天空城市並不是為了所謂地標的頭銜，它是一棟運用“遠大可持續建築”技術及原則建造的實用型建築，其意義在於推動中國走一條節能城市化的道路。
如此高的樓房需要做抗風、抗震試驗。但教師們懷疑這些試驗有些沒有。如果按公布的造價，即使蓋起來，也會是一個空殼子。
另外，有專家分析說，消防安全是摩天大樓的一大難題。目前消防設施中的高層雲梯最高也就200米，如果摩天大樓的高層發生火災，只能依靠建築自身的防火防災功能，像“天空城市”這樣的高樓，即便是直升機也“束手無策”。
長沙“天空城市”存六大難題尚未完成模擬抗震實驗
被叫停
2013年7月24日，《瀟湘晨報》報導稱，因沒有完成相關法定的報建手續，被有關部門叫停。
遠大集團官網文章則稱，已經過國內外叄家研究所的風洞試驗，並通過中國超限高層建築抗震設防評審。
權威人士指出，未報建就開工屬於違法行為。據了解，7月24日相關部門已向遠大發文，要求其遵行法定手續進行報建和相關審批程式後，在未依法完成法定程式前，方可開工，以確保建築的安全性和合法性。
