樓盤簡介
原石灘交通圖原石灘距離國家海岸線黃金沙灘僅200米，周圍被約有2000畝、27洞的煙臺高爾夫球場和萬畝黑松林所環繞。集三大高爾夫球場、國家4A級旅遊風景區養馬島，兩大河濱公園等高端休閒旅遊度假資源於一身，是專為高爾夫愛好者、國內外高端商務、休閒、度假人群量身打造的高端別墅項目。
原石灘疊拼別墅項目地塊呈南北走向，三面被高爾夫球場包圍。建築布局上，為使高爾夫景觀價值的最大化，採用行列式布局手法，將外部高爾夫景觀自然引入社區內。地塊北側規劃位為疊拼別墅，有效的保護了地塊內的原生黑松林，使之與周圍上萬畝的黑松林融為一體。地塊南側，沿著黑松林以雙拼和少量聯排別墅點綴布局，並通過樓體的不同排列，自然形成一條南北走向的主景觀軸，與每棟樓前的步道小徑相連，使整個小區掩映在森林之中，成為以
高爾夫球場做院子的養生別墅社區。
項目產品和園林景觀由美國ADG建築設計集團設計。在建築立面造型上，引入南加州似的托斯卡納風情手法，用造型各異的紅色坡屋頂高低錯落，搭配米黃色牆面，並在底部採用石材掛麵，點綴鐵藝和木構件，疊拼部分加入層層退台設計，使小區充滿了異域風情。
戶型設計上除了具備別墅常規的前庭後院，大露台，多陽台的設計，保證居室的觀景效果和親近自然的要求，還做到戶戶南北通透，主臥朝陽，且實際使用面積大大超出建築面積，具有極高的性價比。前庭後院雙入戶，每戶預留電梯井，既有情趣院落空間，又可避免在家裡爬樓的諸多不便。
原石灘A戶型圖在景觀設計上以“樹比墅多，樹比墅高”為理念，強調社區與內外部黑松林景觀的融合，特別是在主要景觀軸線和中心景觀，大量使用銀杏，法國梧桐等高大的落葉喬木，與原有黑松林連成一片，使社區猶如坐落在數千
畝的高爾夫森林之中，將生態別墅住區的概念表現的淋漓盡致，使整個小區充滿原生態的氣息。
本項目周邊有多條城市幹道貫穿，交通便利，道路暢通。除通過有煙臺形象視窗之稱的濱海路可直達芝罘核心區外，區域內另有通海路、煙威高速等多條城市景觀通道，半小時範圍內即可到達牟平、萊山、高新區以及威海等城市區域，構成了本項目別墅居家生活最理想的生活場。
區域規劃介紹：
與原始灘隔海相望的國家AAAA級景區養馬島，東西長7.5公里，南北寬1.5公里，總面積13.52平方公里。定位為面向東北亞的高尚休閒體驗中心，半島城鎮群的新興功能節點，牟平服務經濟的增長極，文化產業、娛樂產業、房地產業並舉、獨具海島特色、海灣美景、集商務、娛樂、度假、頤養、居住等多功能為一體的北方第一水城，將為本項目提供了完善的休閒及商務配套。
基本內容
| 物業類別 別墅 | 項目特色 海景地產,打折優惠樓盤 |
| 建築類別 聯排 雙拼 疊拼 | 裝修狀況 毛坯 |
| 環線位置 暫無資料 | 所屬商圈 振華 |
| 容 積 率 0.70 | 綠 化 率 50% |
| 開盤時間 2010年10月1日一期開盤 | 入住時間 2011-12-31 |
| 物 業 費 3.50元/平方米·月 | 物業公司 銀和怡海物業 |
| 開 發 商 煙臺陽光置業有限公司 | |
| 預售許可證 煙房預許字2011第026號 | |
| 售樓地址 芝罘區安德山莊內 | |
| 物業地址 牟平區高爾夫俱樂部院內（養馬島以東，濱海路北側） | |
| 交通狀況 項目區域內交通便利，毗鄰煙威高速，濱海路貫穿，半小時範圍內即可到達牟平、萊山、高新區以及威海等城市商業街區， 10分鐘可達養馬島偉東高爾夫球場、馬山寨高爾夫球場等。 暫無公交線路直達，自駕車可沿濱海路到達。 | |
| 原石灘房價 最低價 323 萬元/套 | |
原石灘·家夢想
卡帕奈利原石灘作為國內高端的住宅，必須有頂級家居用品的裝飾配套，方顯相得益彰。
沒有人不希望自己的孩子是風度翩翩的紳士或舉止優雅的淑女，而貴族精神不是與生俱來的，是在生活的一點一滴中慢慢造就的。只有在藝術的薰陶下成長生活，才會在不知不覺中感受到貴族精神，會讓言行、舉止、氣質、品位都無意識的靠近它。 藝術不僅僅是一種品味，它對我們的日常生活也有著非常深遠的影響。充滿藝術氣息的家居體現的是一種生活態度，也是一種高尚的美學，這種美學使奢華和隨意維持著極好的平衡。假如把頂級家居用品所蘊含精緻優雅的生活情趣過濾的乾乾淨淨，那么沙發只為坐下休息，衣櫃只為盛放衣服，吊燈也只為了照明而已。事實上，就像節儉不是吝嗇一樣，奢侈也並非意味浪費，它寵愛著我們的每一寸生活，不斷地傳遞給我們悠久的藝術文化。
埃奇奧·拜洛迪世界頂級家居用品無一不是精挑細選、工藝精湛、品質卓越，從選材到製造都是獨一無二的，如歷經百年傳
承的Carpanelli（卡帕奈利），不僅極具創意，還採用昂貴的“薄木拼花”作為裝飾，盡顯古典的優雅；ALLEVI（奧萊維）的系列廚櫃則採用名貴的橡木打造，並復以橄欖油飾面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奧·拜洛迪），其客戶名單涵蓋無數國家元首和富豪……曾經多少人夢寐以求，但注定只有少數人才能擁有，它集合了人們對美最大限度的理解與模仿，瀰漫著歲月的沉香。
頂級家居用品已經成為優雅精緻生活的曼妙化身，它暗示給我們什麼才是高雅，什麼才是品味，讓我們對高品質的生活充滿嚮往。如果你想彰顯自己的獨特風格和非凡品位，那么，這些世界頂級家居品牌就是你必然的選擇。
建材裝修
結構：鋼筋混凝土異形柱框剪結構
外牆：保溫
採暖：分戶燃氣供暖
供水：自來水
供電：國家電網
供氣：市政
相關信息
占地面積:33300平方米
建築面積:28221平方米
開工時間:2010-04-01
竣工時間:2011-12-31
物業管理附加信息:物業管理費為3.5元/平方米每月
開發商:煙臺陽光置業有限公司
代理商:北京置地前景房地產經紀有限公司
物業管理公司:銀和怡海物業
按揭銀行:中國光大銀行
工程進度:竣工(2012-11-02)
產權年限:70年
樓盤圖片
原石灘A戶型圖
原石灘疊拼別墅
原石灘交通圖樓盤房價趨勢
原石灘房價：312萬元（最低總價）
原石灘房價走勢圖樓盤周邊配套設施與交通
配套設施：
高爾夫球場、萬畝黑松林、黃金沙、私屬會所
學校：牟平一中
綜合商場：佳世客、銀座
郵局：中國郵政
周圍交通:
項目區域內交通便利，毗鄰煙威高速，濱海路貫穿，半小時範圍內即可到達牟平、萊山、高新區以及威海等城市商業街區， 10分鐘可達養馬島偉東高爾夫球場、馬山寨伍斯南高爾夫球場等。
其他信息內容
項目位置:
牟平區 高爾夫俱樂部內（養馬島以東，濱海路北側）
樓座展示：一期 75套
物業公司:銀和怡海物業
物業費用:3.50元/平方米·月
綠化率:50%
容積率:0.70
車位：150個，一期共75戶，送停車位。
暖氣:市政
供水系統:自來水
土地年限:70
