分區規劃district planning
【說明】在城市總體規劃完成後，大、中城市可根據需要編制分區規劃，分區規劃宜在市區範圍內同步開展，各分區在編制過程中應及時綜合協調。分區範圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團布局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。編制分區規劃的主要任務是：在總體規劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、城市基礎設施的配置作出進一步的安排，以便與詳細規劃更好地銜接。
● 分區規劃的規劃期限應和總體規劃一致。
● 分區規劃應當包括下列內容：
（一）原則規定分區內土地使用性質、居住人口分布、建築及用地的容量控制指標；
（二）確定市、區、居住區級公共設施的分布及其用地範圍；
（三）確定城市主、次幹道的紅線位置、斷面、控制點座標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制範圍；
（四）確定綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制範圍；
（五）確定工程乾管的位置、走向、管徑、服務範圍以及主要工程設施的位置和用地範圍。
●分區規劃檔案及主要圖紙
（一）分區規劃檔案包括規劃文本和附屬檔案，規劃說明及基礎資料收入附屬檔案；
（二）分區規劃圖紙包括：規劃分區位置圖、分區現狀圖、分區土地利用及建築容量規劃圖、各項專業規劃圖。圖紙比例為1/5000。
● 分區規劃需收集以下基礎資料：
（一）總體規劃對分區的要求；
（二）分區人口現狀；
（三）分區土地利用現狀；
（四）分區居住、公建、工業、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現狀及發展要求；
（五）分區道路交通現狀及發展要求；
（六）分區主要工程設施及管網現狀。
● 分區規劃文本的內容
（一）總則：編制規劃的依據和原則；
（二）分區土地利用原則及不同使用性質地段的劃分；
（三）分區內各片人口容量、建築高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表；
（四）道路（包括主、次幹道）規劃紅線位置及控制點坐標、標高；
（五）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古蹟、歷史地段的保護管理要求；
（六）工程管網及主要市政公用設施的規劃要求。
● 分區規劃圖紙
（一）規劃分區位置圖。比例尺不限一致，表現各分區在城市中的位置；
（二）分區現狀圖。圖紙比例為1/5000，
內容為：
１、分類標繪土地利用現狀，深度以《城市用地分類與規劃建設用地標準》中的中類為主，小類為輔；
２、市級、區級及居住區級中心區位置、範圍；
３、重要地名、街道名稱及主要單位名稱。
（三）分區土地利用規劃圖。圖紙比例為1/5000，內容為：
１、規劃的各類用地界線，深度同現狀圖；
２、規劃的市級、區級及居住區級中心的位置和用地範圍；
３、綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古蹟、歷史地段的用地界線和保護範圍；
４、重要地名、街道名稱。
（四）分區建築容量規劃圖，標明建築高度、容積率等控制指標及分區界線；
（五）道路廣場規劃圖
１、規劃主、次幹道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；
２、主要道路交叉口形式和用地範圍；
３、主要廣場、停車場位置和用地範圍；
（六）各項工程管網規劃圖。根據需要分專業標明現狀與規劃的工程管線位置、走向、管徑、服務範圍，標明主要工程設施的位置和用地範圍。
