盛隆·國貿城

盛隆國貿城（吉安市汽車·配件城）地處吉安市吉州區興橋城南專業市場內，釣源大道與老吉福路交匯處，該項目占據專業市場中心地段：釣源大道是通往吉安市的必經之路，距離吉安市新市民中心，市政府；體育館等行政單位不足5公里。老吉福路是通往吉安市不足5公里，驅車也只需8分鐘左右，該路也是通往安福、宜春、分宜、湘北的必經之路。在運行的203公交線路由吉安市廣場至興橋鎮國家科技園的公交線路。

該市場覆蓋面廣，交通便利。距離吉安南高速路口只有3公里，高速公里覆蓋整個贛中南地區。市場內物流園已在運行中，整個吉安地區物流都到此配貨、出貨。目前贛吉昌城際鐵路已在動工，吉安長途汽車西站均在動工中，為將來整改專業市場奠定了基礎。

該項目率先採用5.8米挑高空間設計理念，一層可做兩層用，實實在在讓購房者得到實惠，發一份錢得兩層空間。24小時安保電子眼體系，24小時噴淋系統；為商戶商戶保駕護航。

項目商鋪外沿街間距8米；淨深9.8米；內沿街間距8米；淨深8米；得房率高達百分98，全市尚無如此高的等房率。一層所以商鋪層高5.8米，二到四層層高3.9米，提高了商戶的經營需求。商鋪採用精裝修，地磚，仿瓷，水電開發商統一裝修；節省了購房者買鋪後還需裝修的煩惱，確確實實讓利給購房者。

項目集：工程機械、工程機械配件、汽車銷售、汽車配件為一體的綜合性配件主體市場。

項目簡介

盛隆·國貿城

盛隆·國貿城（吉安汽車·配件城） 為吉安盛隆房地產開發有限公司作為吉州市招商引資，在吉安城南專業市場所開發的大型專業汽配市場項目。盛隆國貿城用地總面積愈60畝，建築面積57674㎡。呈半圍合式布局，以南北中軸線將園區分為東、西兩個組團。東組團緊臨釣源大道，設有園區主出入口；釣源大道與吉福路交匯處為12層的地標性建築，為園區提供酒店、餐飲、辦公等相關配套服務功能；園區西北角為園區商業主體建築。西組團緊臨吉福路，呈較完整的半圍合形態，充分體現了園區內外的交通互動和濃厚的商業氛圍。

·空間：商鋪率先採用挑高5.8米設計，一層可做兩層用；大大提高了經營空間。

·安保：24小時噴淋系統，防火係數高。24小時電子眼監控；為商戶保駕護航。

·交通：高速交匯，市區直通，輻射贛中南千萬人口。

·地段：項目地處釣源大道與老吉福路交匯處，市車管所斜對面，到市中心只需8分鐘車程。

·前景：目前一期汽車市場已招商完畢，將在今年年底營業。二期汽配市場招商進中。

項目信息

物業類別： 住宅、商鋪

建築類別： 小高層

綠 化 率： 20%

容 積 率： 2.0

銷售均價： 5200元/㎡

裝修情況： 精裝修

地段優勢：釣源大道與老吉福路交匯處，安福、宜春、分宜、湘北的必經路。

交通情況： 距吉安南高速入口不到2公里，距市區不足5公里。

市場配套：鋼材市場、建材市場、物流園、工程機械市場、五金機電市場、酒店日用品市場。

公交線路：203公交（廣場-興橋鎮）、計程車招手即停。

開 發 商： 吉安盛隆房地產開發有限公司

樓盤地址： 吉安市城南專業市場車管所斜對面

價格區間： 3200以下、3500-4500、4500-5500、5500-6500、6500以上元/㎡

售樓地址： 吉安市城南專業市場車管所斜對面

南進建設戰略

地理位置

為更快推進城南開發建設戰略，吉安市政府決定：將建設城南專業市場作為構建大商業格局與凸現吉安在贛中經濟輻射力的重點工程，並已上報江西省發改委，申請列入省重點工程。

城南專業市場整體規劃

整體規劃

市場規劃用地5695畝，規劃有 鋼材大市場、工程機械市場、機動車市場、家俱市場、建築材料市場、農產品批發市場、農業機械市場、農業生產資料市場、汽車配件市場、日用品市場、倉儲物流中心 等十一大類市場業態，是吉安市乃至贛中南規模最大、業態最全的大型專業市場群。市場建成後，可充分發揮吉安市在贛中地區中心城市的交通樞紐優勢，打造贛中地區專業市場品牌，並對周邊縣、區的經濟發展乃至對周邊省市都產生強烈的帶動和輻射作用。

盛隆·國貿城布局

整體效果

半圍合式布局，以南北中軸線將園區分為東、西兩個組團。 東組團緊臨釣源大道，設有園區主出入口；釣源大道與吉福路交匯處為12層的地標性建築，為園區提供酒店、餐飲、辦公等相關配套服務功能；園區西北角為園區商業主體建築。 西組團緊臨吉福路，呈較完整的半圍合形態，充分體現了園區內外的交通互動和濃厚的商業氛圍。

整體效果

整體效果

效果圖

投資價值

數據分析

三年返租，即買即賺，年回報率最低6%，逐年遞增；升值有保障，收益更安心。10年回報103%，淨賺30年，1-3年9%，4-6年10%，7-8年11%，9-10年12%。