內容介紹
《留學英國攻略:一個人的精彩英國》對留學相關的各個環節做了詳細的介紹。針對留英生活的方方面面，如住宿、醫療、旅遊、事故處理，等等，甚至還有針對買車買房、投資理財、入籍定居的詳細攻略，作者魏萊以自身去英國留學並留在當地工作生活的經歷為基礎，經過大量調查研究和數據蒐集，為你獻上這本最全面最實用的留學英國指南。在《留學英國攻略:一個人的精彩英國》的指導下，你可以告別中介，自助留學。盡情享受你在英國的精彩生活！英國留學租房常識
英國留學租房注意事項：
對房東或房地產中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺。
在搜尋合適的房子之前，儘量在網上對所選區域進行搜尋，多看網路留言評價;
在做了充分的準備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
儘可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯繫。
英國留學租房注意事項之籌備階段：
決定要在哪一個區域租房;確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生，儘可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(CouncilTax);
決定租哪一類房子，公寓單元房還是或連體別墅類;
留學生可以首先向所在學校諮詢租房事宜，大多數學校有各類正規房源，並提供一定的資信保障;
向有經驗的朋友諮詢、徵求意見或尋求幫助。
英國留學租房注意事項之搜尋房子：
在您中意的區域搜尋供出租的房子，房源可在當地的房地產中介、房地產網站上獲得;確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等
商定你們的租房預算，並且儘量別因為中介的慫恿而變化;
如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
英國留學租房注意事項之看房子：
確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況;
向房東或中介索要查看天然氣安全證書;
向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;
做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備;
確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;
和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，儘可能在搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房契約的房產狀況一欄中標明。
向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;
確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(TenancyDepositScheme)”。
英國留學租房注意事項之搬入：
準備一個租房資料夾，將所有的租房檔案、賬單等檔案保存完整，包括必須的租房契約、天然氣安全證書複印件、水電氣等的賬單以及維修聯繫電話;記錄所有和租房有關的事項;確認所有的鑰匙都能正常使用;
如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence);
確認你們的重要檔案比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;
如果有可能，購買財產保險;
確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;
測試煙霧器和火警報警器是否工作;
對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認檔案中簽名;
英國留學租房注意事項之日常保養：
制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生;避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為;
喜歡經常做中餐的，儘可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;
如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;
經常開派對聚會的房客，儘量使用塑膠薄膜保護地毯或地板;
注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
英國留學租房注意事項之常見諮詢投訴機構：
所在院校的物業服務機構(Housing/AccommodationOffice);
英國出租房中介機構的相關協會NationalApprovedLettingsScheme、RoyalInstitutionofCharteredSurveyors等;
英國消費者公平貿易局(OFT);
主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構Which等。
