布局
遠期規劃面積76.76平方千米，中期規劃面積26.6平方千米，首期規劃面積10平方千米。
計畫通過由北至南向松滋復地縱深發展，逐步將車陽河、松滋火車站、朝陽觀集鎮聯為一體，實現工業園區、火車站區和中心城區的有機串聯，與松滋城東工業園區形成“一城兩翼”的經濟發展格局。最終建成以港口物流、化工產業、機械製造、紡織印染為主導產業，集行政管理、商貿物流、生活居住、科技研發和教育培訓功能於一體的現代化新區，湖北省以港興城、以園興港的典型示範區。
區位
松滋臨港工業園位於松滋市北部、長江中游。東距武漢260km，北距宜昌和荊門分別100km和150km，西距重慶市500km，南距湖南張家界、常行行德和岳陽均在200km左右的距離。工業園地處武漢城市圈、鄂西生態文化旅遊圈的交接地帶，同時在長江經濟帶中處於承上啟下的重要位置，上下游分別有省級港口宜昌港和荊州港，距離均在百公里之內，港口的區域聯動發展，對松滋臨港工業園有極大的拉動作用。
土地資源
園區地地資源豐富，現狀用地以緩丘山地為主，用地較平坦，村莊所占的比例較少，有眾多的國有土地，多為低效的殘、次、老園地和林地，開發成本較低，可以滿足大工業建設用地，區域可持續發展空間大。
交通
交通情況便捷的交通是臨港工業園最大的優勢 。荊宜、漢宜高速距離工業園35km，均可通過穿越工業園區的江南高速實現快速轉運。焦柳鐵路貫穿工業園南北。北部則是西聯重慶、北達珠江三角洲地區的黃金通道。另外工業園西北部宜昌三峽國際機場距工業園不過40km距離。
生態
園區內既有天然的大面積的山林綠地，也有流量充沛的長江，生態環境良好。工業園開發可走保護生態環境與發展產業相結合的和諧發展之路。利用優美的自然環境基底，進行精心的規劃設計，創造出個性化具有地域特色的生活、創業空間。
產業
建成以物流、信息流、資金流的匯集地，各種物流設施和服務功能的集合區，涉及運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理以及為以上多個環節提供裝備和配套服務的諸多領域。
