東湖高新智慧城:東湖高新智慧城項目總規劃建設面積1200畝，項目共分為6 -百科知識中文網

基本信息

東湖高新智慧城位於葛店經濟技術開發區核心，由上市國企武漢東湖高新集團股份有限公司聯手葛店開發區管委會實力打造，總規劃面積1200畝，建成後將承接近500家企業，預計年產值達千億元。

園區包含生產廠房、研發辦公樓、主題商街、住宅公寓、運動中心、會議中心等產品形態，是一座集生產、辦公、研發、物流、生活多重功能於一體的智慧產業微城市。產業定位以高端智慧型製造、生物醫藥、電商物流和汽車零部件為主。擬打造華中地區領先的高端裝備製造、創新創意產業集聚區和綠色生活示範區，成為名副其實的“國際級智造源動力”。

園區包括四大功能區，分別是創新產城示範區、科創辦公園區、魅力產業公園和活力生活街區。在《中國製造2025》規劃發布後，智慧型製造被上升到了國家戰略層面，而智慧城則是在充分研究了國家戰略實際以及葛店的產業基礎後決定聚焦智慧型製造，重點集聚智慧型製造、電商物流、汽車零部件這三大產業，同時依託集團自身服務力，創造性的提出了智慧服務4.0體系，通過人力資源服務平台、行銷中介商務平台、投資融資金融平台、專業資源對接平台、企業圈層交流平台、創新創業孵化平台六大平台，並與高校共建技術檢測中心、產品加工中心、元器件交易中心，為企業發展匯聚最優服務力。為入駐企業提供最優質、最全面的服務，從而提升企業的市場競爭力。需要重點提及的是，智慧城還特別設立了智慧型製造產業中心，其實就是一個提供專業服務的智慧型中心，為入園企業提供產品檢測等一系列的專業服務，還可以根據企業需求定製專屬空間提供一對一的問題解決方案。智慧城致力於在園區管理、企業服務的各個方面充分落實“智慧”理念，為企業提供最佳的發展空間，培養出更多的行業領軍企業，從而引領武漢城市群乃至中三角區域智慧型製造業的發展，是一座真正意義上的智慧型製造產業微城市。

主要戶型

東湖高新智慧城項目總規劃建設面積1200畝，項目共分為6期進行開發，集生產、研發、製造、物流、總部辦公、生活娛樂等多種功能於一體，除了研發辦公、現代化廠房等滿足企業生產所需的常規產品，還規劃了主題商業街、企業服務中心、會議中心、體育中心、員工食堂、配套住宅等豐富配套，旨在成為葛店產業新地標。

啟動區用地面積約900畝，總建築面積約64萬平方米，項目工程總投資額約17.5億元。啟動區建成之後，將吸納聚集光電信息、電子商務服務和生物醫藥等產業的企業約300家，可初步形成具有近百億元年產值規模的園區。其中啟動區規劃面積約500畝，總建築面積26.36萬方，容積率1.05，綠化率15%，配車位790個。目前正在建設的是啟動區一期，總建築面積為4.28萬方，包括六棟標準廠房、兩棟研發樓，配套食堂及招商服務中心。

24#、25#研發樓為5層，一樓層高6米，為商業配套，目前已經成功簽約多家品牌超市及餐飲商家，二至五樓為研發辦公樓，單層面積1300平米，分兩戶，每戶約650平米。研發樓每棟配備客貨混用電梯一部，電梯荷載2T。

（研發樓3-5層戶型圖）

多層廠房，面積分別約為4500、3000、6000，單層面積分別為1500、1000、2000，一樓層高6米，二到三樓4.2米,；4#-6#為兩層廠房，面積分別為3000、2000、4000，單層面積分別為1500、1000、2000，一樓層高7.5米，二樓4.2米；

（獨棟廠房一層平面圖）

周邊配套

公路線：滬蓉、京珠、漢鄂、鄂黃、大廣、武漢外環等六條高速公路在此交匯，316國道是連線武漢的快捷通道。

公交線：武漢市25路、301路公車，鄂州市101路、與武漢無縫對接，可迅速為葛店聚攏人氣。

鐵路線：京九鐵路、京廣鐵路、武九鐵路直達上海、北京、廣州、廈門，在葛店設有編組站和貨場。

城軌線：武漢黃岡、武漢黃石城際鐵路、武漢捷運29號線直達葛店南站。

航空線：距現代航空港—天河機場僅60公里，距武漢第二機場僅50公里。

港航線：武漢新港核心區—白滸山港、葛店港，航線直達日本、香港、東南亞。

湖北省葛店經濟技術開發區處在武漢、鄂州、黃石、黃岡、鹹寧城市群（8+1城市圈）的中心，與武漢東湖高新區緊密相連，西距東湖高新區行政服務中心僅10公里，離武漢中心城區21公里，約20分鐘車程，東至鄂州市38公里，約20分鐘車程；101、301、501、25路公交直達武漢城區。

開發區緊靠316國道、武九鐵路、滬蓉高速公路等國家幹線基礎設施，交通優勢顯著，可達性較好。周圍有左嶺產業園、未來科技城、花山生態新城、生物城、還有白滸山碼頭，區域位置十分優越。

項目周邊的小區有站前小區、秀海社區、錦繡香江、金谷鑫城等，離開發區行政單位10分鐘的車程，項目南邊是正在建設中的奧特萊斯商業區，葛店南站可以通往武漢高鐵站及黃石和黃岡，每半個小時就有一趟列車。

基礎設施配套：建有裝機容量380萬千瓦的發電廠；11萬伏輸變電站3座，220千伏變電站2座，可實現雙迴路供電；建成日供水量10萬噸的自來水廠、日處理3萬噸的污水處理廠。蒸汽和天然氣供應齊全。

電商物流：南山港口、白滸山港口、東方物流、寶灣物流、普洛斯、蘇寧雲商、唯品會、亞馬遜;

產業園配套：智慧型製造產業園、生物醫藥產業園、現代服務產業園、電商產業基地、沿江物流園；

醫療：三級甲等醫院湖北省中醫院武東院；

教育：長江職業學院（電商大學）、武職、寶業建工學校。

（葛店開發區產業布局圖）

地圖交通

葛店開發區智慧城緊鄰武漢，距武漢東湖高新區管委會12公里，距光谷中心21公里，距武漢高鐵站27公里，其中25路、101路、301路公交，武黃和武岡城際鐵路無縫對接武漢中心城區；武鄂高速、武黃高速公路、鄂黃高速直聯京珠高速、滬蓉高速、福銀高速、大廣高速等高速幹道公路；高新大道、316國道、沿江大道等多條一級公路直達武漢主城區。規劃中的武漢捷運29號線設站葛店，這將進一步拉近葛店與武漢的距離。