背景介紹
中國建築設計研究院住宅實驗室是設在國有企業、並在行業中首家通過中國合格評定國家認可委員會認可、以住宅性能與建成環境新技術領域為主要研發目標、具有住宅性能檢測與檢查資質的雙認證機構，也是國家科技計畫項目的主要承擔機構，同時承擔著企業的重點研發任務。
住宅實驗室始建於1989年，是我國最早成立的以住宅建築性能和產品為主要檢測對象的實驗室，也是唯一一個具備雙認證資質的專門實驗室。住宅實驗室在我國率先開展了住宅性能研究，建立了我國住宅質量與居住標準的量化基準，為我國規範住宅建設質量和制定《住宅設計規範》、《住宅性能評價標準》、《老年人居住建築設計標準》、《健康住宅建設技術規程》提供了理論基礎。
自1989年以來，住宅實驗室根據我國住宅建設發展需要和建設部等上級主管部門的要求，開展了大量的測試與研究試驗工作。目前實驗室已獲得8大類32項國家實驗室認證認可測試，同時還可在其它5類25個項目領域進行實驗研究測試，其研究測試能力基本覆蓋住宅的大多數重要性能。
經過二十多年的工作實踐，實驗室在組織機構、人員素質、儀器設備、檢測工作環境條件和管理及研究水平等各方面得到逐步完善。2000年6月16日首次獲得中國實驗室國家認可委員會認可，成為我國首個獲得認證的住宅實驗室。2005年4月經過中國實驗室國家認可委員會複評審，不僅維持了本實驗室的認可資質，而且批准室內空氣污染物的檢測擴項。2006年7月再次通過了中國實驗室國家認可委員會（現統一更名為：中國合格評定國家認可委員會）監督、擴項評審，並且批准了住宅共用排風道系統性能檢測、建築物圍護機構傳熱係數檢測擴項的申請。住宅實驗室是我國最早開展住宅共用排風道系統性能檢測研究並創建相關測試方法、標準的單位，是國內首個獲得住宅共用排風道系統性能檢測認可的實驗室。
住宅實驗室的儀器設備主要包括：氣相色譜工作站（SP-3420）、熱舒適度測試系統（INNOVA 1221）、多通道噪聲分析系統（AWA6290A）、噪聲信號發生器、輕量擊聲器、標準音校準器、照度計、亮度計、熱線風速計、數字壓力計、紅外線CO2分析儀、數字微壓計、水嘴試驗台、便器水箱試驗台、地漏試驗台、便器洗淨排出試驗台、彈簧測力計、換氣設備試驗台、環境氡測量儀、甲醛·氨測定儀、甲醛分析儀、分光光度計、建築熱工與熱流自動測試系統、建築圍護結構保溫性能檢測裝置、溫濕度自記儀、紅外熱成像儀和住宅設備系統性能足尺模擬實驗塔等。
住宅設備系統性能足尺模擬實驗塔，簡稱為“萬科住宅實驗塔”，是由住宅實驗室負責運營的目前世界最高的住宅系統性能檢測塔。它將形成國內住宅性能檢測覆蓋面積最廣的實驗基地。該實驗塔總高度122.9米，將於2012年上半年投入運營，可用於開展高層和超高層（包括多層）的足尺度實驗研究和開發，包括住宅排水系統性能、排水管道噪音、排煙排氣系統、室內熱環境、節能節水技術與產品、建築外掛部品、雨水系統、建築高空墜物實驗等。萬科住宅試驗塔是中國第一個，世界第一高的住宅設備系統性能檢測塔。在此之前，日本國立都市住宅技術研究所所屬的住宅實驗塔為世界最高（高108m），此試驗塔為日本的建築法規、行業標準的編制以及住宅設備檢測等提出了堅實的實驗數據。隨著我國住宅產業化的興起，萬科住宅實驗塔也將會發揮其重要的實驗和檢測作用。
已完成的測試任務
2003年承擔了國家科研院所技術開發研究專項資金項目“提高住宅性能關鍵技術開發研究”，在住宅性能現狀調查與現場實測研究中開展了大量的測試與評估工作，取得了大量的數據資料。
2004年全年為國家、部委開展課題研究，共完成4969例住宅室內空氣測試與評估、110例住宅適用性能測試與評估和69例住宅採光性能調查與評估。
2003年-2005年承擔了國家“十五”科技攻關計畫課題“居住區及其環境的規劃設計研究”，對全國8個城市的不同住宅類型室內空氣品質影響因素分析、總結與綜合評價工作。同時承擔了對全國8個城市的新建住宅小區進行了室內物理環境實測調查，內容包括分戶牆、分室牆、外牆、樓板、戶門的空氣聲隔聲、樓板的撞擊聲隔聲、住宅採光、住宅氣密性和排氣道系統性能。
2003年-2005年承擔了國家“十五”科研攻關計畫項目—“小城鎮綠色住宅產業技術研究與開發”中的有關住宅性能測試任務。2006年年底通過全國競標，實驗室申請到了多項國家“十一五”重大科技計畫支撐項目，並以此為契機，力爭在多個領域取得創新性成果。
2008年12月，住宅實驗室正式向中國合格評定國家認可委員會提出“健康住宅建設技術規程”和“住宅性能評定技術標準”兩項申報實驗室檢查機構，既可以進一步落實和推動已經開展多年的住宅性能檢測與評估工作，又可以填補實驗室檢查機構領域住宅性能完整系統檢查的空白。
2009年，結合科技部科研院所專項資金項目“居住建築太陽能供暖系統平衡技術研究與開發”，課題組在北京工業大學高技術能源實驗樓原有地源熱泵實驗台的基礎上，設計、擴建了太陽能集熱系統，進行了一個完整周期的蓄釋熱試驗。同期在上海和北京分別對吸附式與吸收式制冷機組進行了大量數據跟蹤和分析。
2010年，結合承擔的“住宅節能技術標準研究”、“住宅節能關鍵技術研究”等“十一五”課題（在全國嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖氣候區，實驗室對52戶農村住宅開展了熱環境檢測和監測，其中已在北京地區進行了5個測試周期的數據採集工作；在全國31省進行了周期為1年、共40個項目的可再生能源套用性能實測，獲得了10餘個項目的海量數據。“十一五”課題“城鎮總體規劃對人居環境影響的總體評價技術研究”，對4個住區建成環境開發前後的測試與評價進行了有針對性的研究，在環境物理因子確定、建設技術與環境質量關聯度方面積累了經驗。
2011年，科技部科研院所專項資金項目“高集成住宅隔牆組合與管線更替關鍵技術開發”課題形成高集成住宅示範工程“雅世·合金公寓”，實驗室組織對其進行隔聲、能耗、室內空氣品質、人體舒適度等的全面檢測和監測，對示範工程後期的運行和使用情況進行把控，為高集成住宅建成環境的運行情況積累了大量的基礎數據。
2007年至今，作為持續投入住宅實驗室建設的重要項目，國家住宅工程中心與萬科集團合作建設住宅實驗塔，由萬科集團投資建設、由中心研發設計並負責運營。實驗塔位於東莞市松山湖科技產業園區萬科住宅產業化示範基地內。住宅實驗塔總高度為122.9米，其中地上37層，層高3米，地下1層，層高4.5米。該塔於2011年下半年投入運營，可用於開展高層和超高層（包括多層）的足尺實驗研究和開發，包括住宅排水系統性能（包括定流量排水和器具排水兩種實驗方法）、住宅排煙排氣系統、住宅熱環境、給排水和空調換氣等相關產品的性能。
萬科實驗塔將成為集研究、開發、認證功能為一體的住宅系統性能實驗室，標誌著我國具備了國際先進的住宅系統性能檢測手段，表明我國住宅系統研究從重形式向重實測發展，為整體提升住宅系統性能、乃至住宅性能，改善居住環境，提高生活質量奠定了理論研究與實驗驗證的基礎，同時構建國內外住宅新產品、新技術的研究與交流平台，直接切入該領域國際領先的研究高度，對於縮小我國與已開發國家之間的差距將起到積極的推動作用。
近期主要科研任務
住宅實驗室近期主持並參加“十一五”國家科技支撐計畫項目5項、其子課題項目6項、星火計畫項目4項、國家自然科學基金2項、科技部科研院所技術開發研究專項項目5項、完成部委相關科技攻關項目4項、國際合作項目5項，以及協會及地方政府委託的研究項目，具體項目詳見下表：
實驗室研究成果獲獎、專利及標準編制情況
實驗室主要研究成果獲獎情況：
國家科研院所技術開發研究專項資金項目——“提高住宅性能關鍵技術開發研究”，2004年獲中國建築設計研究院院科技進步一等獎；
建設部部長基金應急課題——城鄉社區建築與環境和公共場所防控“非典”類流行性傳染病應急管理措施以及對策研究，2004年獲建設部“華夏建設科學技術獎二等獎”；
國家“十五”科技攻關項目——“居住區及其環境的規劃設計研究”,2006年獲建設部“華夏建設科學技術獎一等獎”；建設部聯合攻關項目——“室內環境污染控制與改善技術研究”分項課題，2004年獲中國建築設計研究院科技進步三等獎；
國家“十五”科技攻關項目“小城鎮綠色住宅產業技術研究與開發”，2006年獲建設部“華夏建設科學技術獎二等獎”；《健康住宅建設技術規程》（CECS 179:2005）,2006年獲建設部“華夏建設科學技術獎三等獎”。
建設部課題——“室內環境現狀調查和綜合研究”獲建設部“華夏建設科技進步獎”三等獎建設部標準——《健康住宅建設技術規程》，獲建設部“華夏建設科技進步獎”三等獎。
專利情況：
通過國家“十五”課題“居住區及其環境的規劃設計研究”、建設部聯合攻關項目“室內環境污染控制與改善技術研究”、國家“十五”科技攻關項目“小城鎮綠色住宅產業技術研究與開發”、國家“十一五”科技支撐計畫“農村生態環境監測與整治關鍵技術研究”等一批課題在中國城市及農村地區開展的環境監測工作，研製了一批適合環境中空氣、水、土壤中污染物快速檢測的儀器。主要專利情況如下：
固相二氧化氮氣體採樣管，專利號：ZL200820142247.7
固相氨氣採樣管（發明專利），專利號：ZL200920307859.1
固相二氧化硫採樣管，申請號：201020187786.x
環境空氣品質檢驗箱，申請號：201020187794.4
用於快速檢測水中硫酸鹽的裝置，專利號：ZL200920095485.1
快速測量水中溶解性總固體的測量裝置，專利號：ZL200920096653.9
一種吸水取樣水質檢測管，專利號：ZL200820303375.5
環境檢測數據傳輸實時遠程無線傳輸模組，專利號：ZL200920311269.6
發布實驗室企業標準4部：
CAGLAB/P EVDT R(A)R－2010 V1.0，《農村生態環境空氣快速檢測箱》；
CAGLAB/P EVDT R(W)R－2010 V1.0，《農村生態環境水質典型污染物快速檢測箱》；
CAGLAB/P EVDT R(S)R－2010 V1.0，《農村生態環境土壤銨態氮和硝態氮快速檢測箱》；
CAGLAB/E HDEC R－2010 V1.0，《農村生活用能評價標準》
主編或參與標準編制情況：
國家標準《民用建築太陽能空調工程技術規範》
行業標準《被動太陽能建築技術規範》
國家標準《灰渣混凝土空心隔牆板》
國家標準《建築隔牆用保溫條板》
國家標準《建築用輕質隔牆條板》
國家標準《建築用植物纖維牆板》
國家標準《灰渣混凝土空心隔牆板》
國家標準《建築隔牆用保溫條板》
國家標準《建築用輕質隔牆條板》
國家標準《建築用植物纖維牆板》
行業標準《纖維增強混凝土輕型裝飾牆板》
行業標準《建築輕質條板隔牆技術規程》
行業標準《植物纖維工業灰渣混凝土砌塊建築技術規程》JGJ/T228-2010
行業標準《植物纖維工業灰渣混凝土砌塊》
行業標準《建築光熱構件通用技術條件》
行業標準《建築光伏構件通用技術條件》
國家標準《建築日照計算參數標準》
國家標準《衛生間配套設備》
國家標準《建築日照計算參數標準》
工程建設協會標準《健康住宅建設技術規程》CECS175：2009
工程建設協會標準《建築碳排放計量標準》
工程建設協會標準《農村景觀環境工程技術規程》
工程建設協會標準《農村住宅用能測試標準》
工程建設協會標準《農村住宅用能測試標準》
工程建設協會標準《農村住宅用能核算標準》
