相關詞條
-
地價指數
地價指數，是運用統計方法將特定地區在一定時期內的地價換算成百分比所得到的指數。是反映地價波動情況和評定合理地價的重要指標。
簡介 分類 -
地價評估
地價評估即土地估價，就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現...
地價評估簡介 土地估價作用 原則 土地估價方法 影響因素 -
土地價格
是構成地價的兩大主要因素。地價的本質是地租的資本化，是土地權利及其土地預期...科學的定價，可以對市場價格進行有益的補充和指導，緩解價格的大幅波動...決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場...
基本定義 評估理論 高低取決 地價分類 評估方法 -
房屋容積率
使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給的經濟剩餘量的分配，使地價的變化...建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占...與容積率成正比例關係。(三)容積率可以更加準確地衡量地價水平。人們購買土地...
公式 容積率特性 容積率規律 人口密度 內部規劃 -
住房容積率
的經濟剩餘量，市場供求關係使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給...與容積率成正比例關係。(三)容積率可以更加準確地衡量地價水平。人們購買...=土地單價/容積率 因此，樓面地價比單位地價更能準確地反映地價的高低...
計算公式 特性 影響因素 具體表現 -
容積率
，市場供求關係使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給的經濟剩餘量的分配...，建築層數與容積率成正比例關係。(三)容積率可以更加準確地衡量地價水平...÷規劃用地面積因此，樓面地價比單位地價更能準確地反映地價的高低。(四...
計算公式 相關規定 建築特點 計算規則 影響地價 -
容積率是什麼意思
的經濟剩餘量，市場供求關係使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給...更加準確地衡量地價水平。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發...×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積 因此，樓面地價比單位地價...
名詞解釋 計算公式 相關規定 建築特點 計算規則 -
土地估價
，因此，土地投機極易發生。為防止地價波動過大及土地投機行為，必須了解該地區...充分了解評估對象地塊的各種權利狀況。5、土地估價所評估出的地價是該地塊某一...某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。若地價昂貴，則可減少...
概念 作用 原則 估價方法 影響因素 -
邯鄲房產
迅速成為普通百姓的冬日度假勝地。由於佛羅里達的地價一直遠低於美國其他州...年間，佛羅里達的地價出現了驚人的升幅。例如棕櫚海灘上的一塊土地，1923...經紀人，平均每三位居民就有一位專做地產買賣。當時，地價每上升10%，炒家...
釋義 邯鄲房產 房產在中國發展史 歷史上的災難 房地產常識 -
房地產評估
、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。基準地價是在某一城市的一定區域範圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是指一定時期和一定條件下...
估價概述 評估類型 評估原則 評估方法 評估特點
