翠海明苑

翠海明苑

物業地址:豐臺新發地橋東南角,京開高速路東側1200米 開盤時間:2010-04-05 入住時間:2010-09-28

樓盤詳情

海明苑位於京開高速路東側1200米左右,隸屬豐臺房屋土地管理局。屬於四環綠化隔離帶項目。地處首都腹地,屬於大城市發展核心區域。社區東側緊鄰的馬家堡西路南延線已經全面動工,南面是大片綠地,北部緊靠南四環城市綠化隔離帶,西側可直上京開高速路。而開發商巨資修建了社區直達京開高速的道路,讓您的出行更加順暢;社區西側和南部於業主入住時將建成范家莊西路和范家莊北路。這兩條道路最低寬度不少於15米。

新發地公園在社區的西北,公園內樹種豐富,人工湖碧波蕩漾,亭台樓閣、運動器械一應俱全,是您每天晨練、休憩的好地方。小區的正西是規劃建設中的新宮公園。花鄉內的4000畝森林公園,使整個區域成為沙塵最低、噪音污染最小、空氣濕潤純淨的區域,讓我們置身天然氧吧之中,天高氣爽。這一點是人口密集的商業區無法比擬的。
整個社區占地14.95公頃,總建築面積12.93萬平方米,建築形式上全部是4、5、6層的低密度、純板式生態型社區。同期開發,2005年9月入住。總戶數1234戶,大約居住4000人左右。容積率只有1.37,可以和聯排或疊拼別墅相比。項目的戶型設計完全符合人體工程學及環境心理學尺度,各戶型都能達到南北通透、對流通風,大面寬(小戶型都在3米8——4米2)、小進深(基本控制在12米2以內),非常符合大面寬高採光係數,對健康住宅設計的要求。樓間距28米左右,樓高18米5,完全滿足日照要求。為了滿足居住人群的不同個性,特別設計了13種風格各異的戶型,從1居—4居都有。人性設計隨心選擇,均精巧實用,功能完備,動靜分明。一層獨設陽台室外出口,贈送私家花園,花園周圍用鐵藝做好圍欄,獨門獨院,花好月圓,和好友在自家花園裡下棋品茶,獨享世外桃源;頂層最高6米1挑空,帶天窗;如果您需要的話,可以花不多的錢隔出一間閣樓,增加相當大的使用空間。外牆外保溫設計,雖然開發商投入成本增加,但使房間的保溫、隔音性能大為提升,同時不占用套內面積,公攤面積非常小。

周邊配套

附近商業網點便利:新發地是北京最大的生活用品集散中心,有新發地果品市場、新發地農產品批發市場、新發地調料肉類水產批發市場、北京糧油中央批發市場、新發地民用建材交易市場、五金機電建材批發市場、戀日家具建材批發一條街。
文化教育:小區自建3200平米幼稚園,小區東側有南苑中學,附近有南苑1、2、3、4國小,南苑中學;黃土崗中、國小、黃土崗幼稚園、中央戲劇教育學院,我們有一張周邊學校的聯繫電話和具體地址的一覽表,可以給您複印一張。
醫療郵政:711醫院分院、沿馬家堡西路有120急救中心、黃土崗衛生所、新發地郵電所等。
另外,翠海明珠在最初規劃之際,就在社區的北部和西部建有1萬平米配套公建,將來為社區內的居民生活方便提供最大保障。

交通狀況

可以乘坐719、410路,特3路,740路外環,740路內環,962路,423路,719路,

732支,813路,977路,937路,943路,968路,943專線),353路,366支,901路,754路,381路,922路,993路,小13路、353路,小39路,小49路、運通115路等路公車到陳留村下車建材裝修

結構:磚混結構
外牆:塗料,局部面磚,外牆外保溫
樓梯間牆面:塗料
樓梯間地面:通體磚
內牆:膩子刮白
頂棚:膩子刮白
地面:墊層麻面
門窗:塑鋼平開雙層白玻璃,配紗窗,玻璃面積大於1.5平米的採用鋼化玻璃,高級鋼製進戶門,A/B鎖設計;內門為預留門洞
陽台:高檔塑鋼落地窗,雙層白玻璃,950mm以下全部為鋼化玻璃,配紗窗
廚房:給排水、地漏預留接口,地面為混凝土麻面,牆面為水泥砂漿麻面
衛生間:預留地漏接口,上下水管線到位,防水滿足現行規範要求,預留衛生潔具接口,窗子為雙層磨砂玻璃
供電:每戶配置10(40)A電錶
供水:市政供水,中水入戶
供氣:管道天然氣入戶
採暖:小區集中供暖
通訊:預留兩個話號的接口,臥室、客廳均預留管線
安防系統:小區周界遠紅外線監控系統,閉路電視監控系統
門禁系統:每戶設可視對講系統
有線電視:每戶有一個接口,臥室均預留管線

相關信息

占地面積:149500平方米
建築面積:129300平方米
物業管理:0.96元/平方米/月
開發商:北京鑫起達房地產開發有限責任公司
物業公司:北京林楓物業公司
物業類別:住房
項目特色:宜居生態地產,低密居所,四至五環
建築類別:4-6層純板式
裝修狀況:毛坯
所屬區域:豐臺
所屬商圈:京開路
物業地址:豐臺新發地橋東南角,京開高速路東側1200米
價 格:24800元/㎡
開盤時間:2010-04-05
入住時間:2010-09-28

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