美食街華拓大廈

上海華拓大廈美食街地處嘉定江橋地區,,東臨嘉聯華國際廣場,北面超大型社區嘉城。交通也為商業發展帶來契機。專案總規模6萬方,除規劃一棟酒店,其餘為純商業,占地4萬方,定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。

基本信息

地理簡介

上海華拓大廈美食街地處嘉定江橋地區,隸屬曹安商圈,東臨嘉聯華國際廣場(包括奧爾瑪超市),北面超大型社區嘉城。在區位交通方面,位於中外環間,312國道、A20、滬寧高速構築從橫交通體系,而在建德軌道交通14號線出口就在項目旁,交通也為商業發展帶來契機。專案總規模6萬方,除規劃一棟酒店,其餘為純商業,占地4萬方,定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心

項目簡介

1、項目回報率: 我們是可以貸款的,是貸款5成,按揭10年。
2、項目交房時間為2013年12月底
必勝客人民公社、圓緣圓、雯婕大灑店)已搶先入住我們的一期項目,租金回報率每天達到9.7元/平方,也就是說才二年時間回報率就達到10%左右。
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3、面積:30-50|平
均價4萬,,有少量100—200萬鋪位,其餘鋪位總價均在300—600W。
4、十年包租,前兩年每年抵扣6%共12%抵扣在總房價中一次扣除,後8年1:9分成,
前兩年回報率可以一次性抵扣在房款里
1、樓高:一至三樓4.2米,四樓高9.7米。
2、停車位:地上1400個,地下600個。
3、項目占地面積:22383㎡。
4、項目建築面積:51367㎡(含地下商業體:7605.56㎡),其中商業:7688.98㎡,寫字樓:33681㎡。
5、項目由一棟5A甲級辦公樓及3幢輔樓組成。主樓20層,其中1、2層商鋪,3層以上為寫字樓,其它3棟為獨幢商業,總高2層。
6、商鋪總戶數158戶 ,其中三幢輔樓115戶,辦公房1-2樓底商戶數43戶(其中一樓商鋪總戶數84套,二樓商鋪總戶數74套)辦公房總戶數:402戶。
7、商業得房率77-82% 辦公房65%左右。
8、項目共6個出入口,南面靠近曹安公路3個出入口,西面靠嘉怡路2個出入口,辦公樓北面1個出入口。

交通簡介

1、捷運14號線江橋路站(規劃中),上海軌道交通14號線即M6線,為上海一條規劃中的軌道交通市區路線。由於是市區路線。14號線將使用A型車,預計2015年投入運營。,捷運11號線祁連山路站
2、947路950路107路740路131路142路108路陸安線,北安線多條交通線路。

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