基本信息
行政區域： 裕華區
項目位置： 體育南大街與塔南路交叉口裕華區政府對面
交通狀況： 26路、30路、35路、65路、75路、77路、79路、106路等多路公交直達 ，裕華區政府下車
建築類型： 板樓
物業類別： 普通住宅
開發商： 河北永昌房地產開發有限公司
物業費： 1.2元/月/平方米
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 3.5
綠化率： 35.3%
總戶數： 2981
建築面積： 370000平方米
占地面積： 103976平方米
周邊配套
周邊配套： “維多利亞時代”周邊，即是43中、8中、師大附中附孝河北師範大學、河北科技大學、河北醫科大學、郵政高等專科學校、河北城鄉建設學校等學府名校環繞；
商店，診所
車位數： 負一層0區530個、1區881個 負二層0區535個、1區884個共2830個
車位配比： 1：1.1
價格信息
石家莊維多利亞時代價格：均價7700元/平米
售賣信息
售樓地址： 裕翔街與塔南路交叉口南行100米路東
售樓電話： 400-606-6969轉39390
開盤時間： 二期2012年9月開盤，一期2009年10月1日
入住時間： 2013年12月31日
銷售許可證： 一期2011022
項目介紹
永昌地產集團近年來成長為地產開發行業的一隻勁旅，開發項目遍及海內外，除了之前在天津開發的“溫德梅爾”、青海西寧開發的“楓林綠洲”、現在在悉尼和墨爾本開發的高檔別墅和學生公寓樓之外，目前僅在河北省的開發項目就有石家莊的“維多利亞時代”、保定“水榭花城”、張家口市中心120萬平米大型綜合體項目“維多利亞廣潮、香河3000畝旅遊度假村、邯鄲5000畝超大規模東開發區改造。而河北省委、河北省國資委兩個高層政府行政部門也先後經過嚴密考核層層篩選，均最終選擇了永昌地產集團來作為其單位職工住宅社區的開發建設團隊，這些都是永昌的信譽、實力、開發水平強有力的保證。
維多利亞時代二期位於體育大街以東，塔南路以北，處於整個裕華區的核心位置。裕華區本身就是石家莊環境最好的一個區，市容市貌、道路交通、基礎配套都在石家莊名列前茅，地產開發水平也明顯優於其他區域，是成為了石家莊公認的富人區。並且，裕華區政府已經意識到了大量市民的青睞導致的居住湧入潮造成了很大的生活配套需求，所以，可以看到，裕華區近幾年明顯增大了為居民生活服務配套的項目建設，卓達商圈、萬達商圈、懷特商圈、眾美商圈，再加上維多利亞時代三期即將建設的15萬平米集中商業和15萬平米臨街店鋪、以及二期南面規劃的大型城市綜合體，裕華區居民將會享受到整個石家莊最完善最現代的生活配套。而維多利亞時代二期處於所有這些商圈的中心位置，居民的生活便利性和地產未來的升值潛力非常可觀。另外，項目還處於集中學區，緊鄰河北師大、河北科大、43中、華興國小等優質學校，教育資源豐富。
維多利亞時代二期規劃為12棟高層住宅及一棟寫字樓，整體設計採用簡歐風格，在外立面設計、外立面材質、戶型設計上都針對一期產品進行了全面升級：外立面線條及顏色搭配更加典雅，對住宅低層部分均採用石材鋪裝而彰顯高貴氣質、單元大堂探出樓體並且均以歐洲元素符號進行裝飾，戶型設計上使各個功能空間的布局更加合理，大尺度生活空間設計動線簡潔、方正通透，所有大戶型均實現客廳與餐廳通透連線，視覺效果寬敞舒適，廚房均連線大面積私家露台使功能搭配更加完善，所有戶型均為南向大客廳，並且都儘可能多的將臥室設定在南面，充分滿足石家莊居民的生活習慣(戶型具體賣點講解另提，需考核)。另外，針對高層住宅普遍難以滿足業主對地下室、車位數量的需求的弊端，我們不惜增加成本建設三層地下室、兩層地下停車場，滿足每戶都能配備一個地下室，而車位比例更達到了空前的1：1.1的比例，這在石家莊的高層住宅區中絕無僅有。
維多利亞時代一期景觀已經基本成型，並得到了所有業主的一致好評，而二期更加注重景觀建設。首先，公司聘請了曾經任職貝爾高林首席設計師的格蘭特.A.唐納德先生創建的合維(上海)設計諮詢有限公司對項目整體景觀進行打造，並且由唐納德先生本人親自操刀設計。整體景觀設計以歐洲印象派油畫代表人物“克勞德.莫奈”大師的風景畫為靈感，通過莫奈的藝術靈感與湖面、睡蓮相結合，將社區景觀設計主題定位為“莫奈印象花園”。“莫奈印象花園”採用水作為它的中央組織的主題，並且對於水的各個方面進行相關設計——噴泉、瀑布、運行河流以及獨特、平靜的湖面，體現對於水之美的藝術的理解。在設計中，莫奈湖是園區的設計精神中心，同時，貫穿著園區內各個噴泉和瀑布的三條河流，也在這裡匯聚。此項設計抓住每一個景點，去探索和頌揚水的許多品質。同時，挑選色彩繽紛的植物組成豐富的、多層次的園林與園中多樣性水體相呼應，實現中心湖景、瀑布、溪流、水生植物、陸地植物的自然融合，整個園區就是一個幽靜和諧、油畫般的夢幻花園。在功能上，也滿足了各類人群生活休閒鍛鍊的需要，配備了社區休閒廣嘗歐式涼亭、健身廣嘗兒童遊戲場，更有兒童戲水園，歡迎他們的父母也被淋濕。
註：為加強景觀給客戶的印象，有關植物種類，由銷售經理負責蒐集圖片，在需要時用IPAD展示植物圖片，讓客戶直觀的看到植物形象。本社區採用的代表樹種有：早櫻(早春觀花類植被)、白玉蘭(早春開百色花)、水杉(早春觀賞類植被)、紅葉石楠(常綠灌木，春葉紅色)、合歡(初夏賞花，花粉色)、珍珠海(7、8月觀花，白色)、枇杷(夏季觀果)、銀杏、五角楓(深秋葉色變金黃)、紅楓(秋季樹葉火紅)、國槐(冬季落葉後樹形優美)、雪松等等眾多名貴樹種。
另外，維多利亞時代二期已經由河北省國資委團購大半，居住人群以省國資委人群、省內大型國有企業(河北鋼鐵、冀中能源、開灤煤礦、航空局等等)的高管為主，整體居住人群素質很高。並且，項目建設所用的鋼筋、水泥、門窗、電路等所有主要材料均採用國資委指定的名下企業生產的名優產品，電梯更採用三菱品牌。而且，省國資委專門委派專業技術人員現場監督整個施工環節。由此，維多利亞時代二期的建築質量可想而知。
