基本信息
社區實景行政區域： 永定區
項目位置： 張家界火車站廣場
交通狀況： 6路
建築類型： 多層
物業類別： 建築綜合體
開發商： 晟昊集團
詳細信息
社區實景產權類型： 大產權房
開工時間： 20111100
容積率： 2.16
綠化率： 0.28%
建築面積： 150000平方米
占地面積： 72666平方米
價格信息
張家界國際旅遊商業城價格：均價18000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 張家界火車站廣場
開盤時間： 20110000
銷售許可證： 張房售許字（2011）第0030號 張房售許字（2011）第0026號
項目介紹
樣板間藉助於景區，全力主打旅遊概念，周邊配套五星級酒店優質資源。匯集全球名品。特設全球特色旅遊產品展銷中心，以國家館、地區管等形式滿足遊客和市民購買全球創意型旅遊產品的需求，讓商業城內的每個產品成為全世界最炙手可熱的潮流風向標。順應城市格局，打造針對於城市居民的生活綜合體，為城市居民提供餐飲、娛樂、休閒、購物、運動於一體的城市綜合消費中心，專業配屬、掘金未來。 項目共分為四個區域，分別為A區、B區、C區、D區。AC兩區與CD兩區隔60米景觀大道對稱分布，每個區域含四棟建築，總計16棟。其中，A區域含有四層建築兩棟，三層建築兩棟；B區域含有四層一棟，三層建築三棟；C區域含有四層建築兩棟，三層建築一棟，18層建築一棟；D區域含有四層建築一棟，三層建築兩棟，18層建築一棟。根據項目業態規劃一層將規劃為運動休閒城、名品街、購物、餐飲、城市配套大賣嘗大賣場等，比如大賣嘗電子產品城、生活館、生活用品、文化用品、男裝、黃金珠寶、銀行、眼鏡行、麵包店、快餐店、美容美髮、女性皮具、化妝品、小百貨、藥店、水果店、名特小吃、便利店等；二層規劃為運動城、娛樂休閒、餐飲、旅遊商品城、大賣場等。比如浴嘗咖啡、簡餐項目規劃用地面積73124.66平方米，總建築面積為150196.87平方米。其中，計入容積率建築面積為138291.30平方米；建築密度32.8 %；綠地率27.6 %；容積率為2 %。在商業區規劃的停車位有693個，其中，地上停車位111個；地下停車位582個；大客車停車位6個。
項目規劃在個商業體快中加入大量的空間連廊，四通八達，增強了商業空間的可達性，提高了二層以上商業空間的價值，同時也豐富了空間層次。在項目的景觀大道中同時做出下沉廣場及商業街，在滿足城市景觀視廊通暢的同時，也提高了景觀大道的利用率。在下沉廣場上設定中心表演舞台，打造旅遊主題式街區，旅遊綜合體，主軸、次軸、景觀節點的設定，使得總圖布局呈現四通八達、開合有致的街區空間。在地塊的四周節點上都設定了地下人行入口；設定大型的地下車庫，入口設在中心東西向此軸線兩端。進一步緩解了地塊人流集散、車流疏導的壓力。
隨著張家界國際旅遊的快速發展，旅遊人數逐年遞增，預計2020年將實現年接待3000萬旅遊人次的新高，日均8萬的遊客進入張家界，在帶動著張家界整體經濟的發展的同時，也對張家界旅遊消費場所提出了更高的要求。以永定區為旅遊服務中心的的規劃，是對旅遊服務基礎設施的加強。在火車站區域，作為城市對外交通的樞紐，鐵路、公路、航空三大交通的匯聚，是張家界城市視窗的同時，也是80%遊客進入張家界的必經之地。未來，以火車站廣場為主的商業中心，也勢必成為城市中心，投資升值潛力無限。張家界國際旅遊商業城，坐落於城市商業中心，直面張家界火車站及客運中心站，項目占地109畝，規劃建築面積10餘萬方，由兩幢高層及10餘幢多層商鋪組成，以全業態、大規模、精運營，打造集餐飲、娛樂、休閒、購物、旅遊服務於一體的國際旅遊商業綜合體。
